1、“.....充分考虑到村民居住生 活的要求，努力创造个环境优美设施齐全适合村民居住的生活小区。 该项目定位在新乐市承安镇东关村居住的人员，建设能满足村民生活居住 能在经济上承受得起的住房，同时也为新乐市建设个具有现代化风格 设施齐全绿化率高环境优美的示范工程，使之成为新乐市新民居建设 的典范。 研究结论 本项目建设符合新乐市政府规划要求，场址交通便利，建设方案合理， 充分考虑了村民对住宅的居住实用舒适性的要求，适合新乐市村民的 消费承受能力。该项目建成后，逐步把全村建设改造成设施配套环境优 美文明和谐的社会主义新农村......”。

2、“.....紧临河北省省会石家庄，优越的交通条件 和区位优势，使新乐市的城市建设以前所未有的速度发展。尤其是撤县建 市以来，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设。以党的十七届三中全 会精神为指导，全面落实科学发展观和中央省市系列决策部署，按 照社会主义新农村建设总要求，以新建或改造农民新居为目标，以优化农 村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色 方便农民经济实用的新型住房立足节约用地，加大旧村改造力度坚 持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设 施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。 根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村新民居项目用地属居住 用地范围，该场址地理位置优越。该村居民原砖木结构平房设施简陋，基 础设施不健全，配套落后，严重影响该村的形象。为改善其面貌......”。

3、“.....以新建或改造农民新居为目标，坚持高标准规划， 高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精 心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。新乐市 木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。 项目建设的必要性 新乐市新民居建设的需要 是该村民居以平房为主，由于过去缺少科学规划，宅基地直处于 低效利用和空心村状态，随着申请宅基地的户不断增加和耕地的减少，宅 基地用地日趋紧张。二是由于村居民平房设施简陋为砖木结构，居住条件 建设规模基础配套设施不健全，形成了治安卫生消防交通等方面 的隐患，在此情况下，计划利用个月时间，新建村民多层住宅楼栋， 两层住宅排。从而提高农村居民的生活质量，改善新农村的村容村貌和 农民的精神面貌心态审美观念，激发农民开创美好生活新局面的情怀......”。

4、“..... 是改善村民生活居住环境的需要 在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居 设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。 为此开发建设新乐市承安镇东关村新民居，对于改善村民的生活条件， 改善传统的生活方式，提供条件。 第三章市场预测与建设规模 市场预测 基本情况分析 近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发 展。在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见......”。

5、“.....推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。随着人们生活水平的不断提高，城市的不断发展，越来 越多的人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市的城市建设得到了迅 速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作， 由原来的城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来简陋式的砖木结 构住宅独院平房逐步向规范化社会主义新农村发展，新乐市木村乡西曹村 新民居项目交通便利，环境优美，具有很大的市场潜力，位置优越使其具 有竞争力，是新乐市东关村居住的理想位置。 当地房源及购买力 新乐市承安镇东关村，现有多户，人口余人，耕地面积 余亩，村庄占地面积亩。该村住宅多为独院式砖木结构简陋平房，总 体布局不合理，室内外设施配套不完善。根据村民需求......”。

6、“.....预计今后段时期内，功能完善环境优美的新民居市场前 景看好。调查结果显示，未来年内的居民急需住房。 综合上述分析，新乐市木村乡西曹村新民居建设项目只要严把设计和 质量关，处处为用户着想，销售前景是良好的。 建设规模 本项目总用地面积，总建筑面积平方米，建设两栋多层 住，能满足工程荷 载要求，地基承载力大于，适于民用住宅建设。 通讯及有线电视线路由电信局线路和有线电视线路引入，满足用户 要求。 交通运输 本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。该地段交通条件优越，具有 较好的区位优势。 第五章建设方案 规划方案 本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平 方米，拟建设环境优美配套设施齐全的村民住宅楼。 规划方案依据全省新民居规划原则......”。

7、“.....以人的生活需求为主线，以人性为主题，注重文化内涵 环境概念，创造个人文居住休闲的健康生活居民区。总图布置上， 充分考虑与村镇道路的关系，合理布置道路网络，形成通而不畅的道 路系统。在空间上安排小区内的各种活动场所，形成丰富的家园氛围的空 间序列。 新乐市木村乡西曹村新民居项目建设栋多层单元式住宅楼，排两 层住宅楼。居民区内设有休闲广场花坛及多处景观区。充分体现了居住 的人性化和良好的景观效果，空间层次丰富。 主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 居住总户数 居住总人数人 绿化率 设计原则 严格贯彻国家和地方政府的有关政策法规，执行有关标准和规定，建 筑设计以提高人们居住水平原则，注重实用性经济性，以满足使用功能， 保证适用坚固和经济合理，并力求建筑造型整体协调统，具有现代建 筑气息，与周边环境相协调......”。

8、“.....结合自然环境和当地居民生活习惯， 融入现代化设计理念，注入新的时尚元素，倡导现代生活方式，引领时尚 观念，使建筑风格独树帜，并且与周围环境相融合。 按照功能第，兼顾造型的设计原则，设计方案采用创新的设计理念， 以求打造出座崭新的集居住休闲为体的新型生态节能社会主义新农村。 充分考虑居住生活的舒适性居住空间的适应性居住建设的经济性 居住环境的安全性整体性和居住技术的科学性。 户型设计方案实现多元化多层次化，并最大限度地追求合理性舒 适性适应性。配套设计充分考虑和预留提高生活舒适性设施。 采用先进成熟的新技术新工艺采用先进高效节能的新产品 新设备。 居住区是以村民的居住为主体。本设计力求营造出多层次，多方位的住 宅类型从居住者的多种生理及心理需求出发，设计具有适居性的室内外空 间环境从现代人的生活观念，生活方式出发......”。

9、“.....创造出优雅舒适安全的生存空间。 本居住区努力营造家在自然中，能让人彻底放松的居家环境，它应该 是种随意而自然的，无压力和松弛的氛围，让人们能够避开繁忙的生活节 奏，代之在随意中感觉到交流的自在尺度的亲切情调的优雅休闲的惬 意激情的流淌。 设计依据 民用建筑设计防火规范年版 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 住宅设计规范 屋面工程技术规范 民用建筑节能设计规程 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑给水排水设计规程 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑电气设计规范 总体布局 总平面布置 新乐市承安镇东关村新民居项目建设栋多层单元式住宅，排层 住宅楼。居民区中设有休闲广场花坛及多处景观区。 小区内各种管线整体布置，采用地下敷设方式，使小区环境更加整洁 优美。 小区内地形较为平坦，竖向设计采用就地平整的平坡式布置形式......”。