1、“.....积极发展适度规模经营，推进 农业专业化规模化现代化经营。在不改变农用地性质的前 提下，允许和鼓励城市企业通过租赁入股接受土地承包权 转让等形式到农村进行开发经营，以解决农村发展资金不足问 题。 县与农民共同建立从基地到市场终端的农产品 经营服务体系，依托农民专业合作经济组织，围绕粮食蔬菜 等主要农产品生产，发展示范基地，创新经营服务方式，探索 降低成本，提高效率，使优势农产品直接进入终端市场的运营 模式，实现了对农业生产的产前产中产后系列化服务，促 进了总公司在市场经济条件下可持续性发展。 本项目正是在以上背景下提出来的。 项目建设的必要性 县近年来新农村建设步伐不断加快。全县计划用 年时间，将个行政村合并为个社区中心，目前，已建成 处，其中项目区所在乡是全县合村建区的乡镇。欣鑫蔬菜种 植农民专业合作社抓住时机积极开展土地产业化工作......”。

2、“.....投资万元，购置了相关农机机械 台套，成立了土地产业化服务队，引进先进的种植技术，通过 耕种施肥浇水打药收获等为农民提供土地产业化服务， 较好的解决土地耕种和外出务工造成农村劳动力缺少之间的矛 盾同时，通过合作社和市场对接，减少了中间流通环节，实 现了优质优价合作共赢，最大程度的保证了农民的利益，增 强了农户抗风险能力。 综上所述，本项目建设是非常必要的。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目种植区位于县镇，远离城区和工矿企业，土 地集中连片，自然条件优越，农业生产发达土地肥沃，年 内转为非农用地的可能性很小，开发潜力大。项目区内地下水资 源丰富，交通便利。项目区建设用地已全部落实到位。 专业合作社现有户社员，土地面积亩。农户以家庭 联产责任制所承包的土地入股，并委托生产产业化服务。带动周 边余户农民标准化种植。经过三年的运作......”。

3、“..... 自然条件 项目区属于山前冲积扇的下缘与平原交错地段，东北 部是较古老的系隆起剥蚀残丘低岭，中部为山前洪积冲积 平原，西南为湖滨洼地，是沉降带后期覆盖物，土壤以潮褐土 褐土化潮土和潮土为主。地势东北高西南低海拔， 高差以平原地形为主。 项目区属暖温带半湿润季风气候，四季分明，光照充足。全 年日照总时数小时，年均气温，无霜期天， 的活动积温为，的积温为，历年平 均降雨，年均蒸发量。为内陆多雨区，能 够满足种植业不同轮作制度生产的需要。 社会经济状况 项目区有个行政村，人口人，农业劳动力人， 农业总收入万元，农民人均纯收入元。 本行业及关联产业发展现状 本项目为蔬菜生产产业化服务，优化项目区农业资源配 置，有利于实现土地的集约化经营......”。

4、“.....引进先进的生产栽培技术及市 场经营管理理念，专业合作社种植户及周边农户打造合作社 基地农户产业化模式。 年月日，总公司在县召开推进大 田作物生产服务创新现场会，对县总公司大田作物 生产服务创新取得的经验，进行了认真总结推广，并给予提 出了相应的指导性建议。 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 发展蔬菜标准化生产，实现转化增值，是国民经济增长 的新亮点和结构战略性调整的重要内容，对于满足和扩大农产品 市场需求，促进农业结构调整，提高农业的综合效益和市场竞争 力，增加农民收入，具有重要的现实意义和深远的战略意义。 多年来，县委县政府直把经济作物生产作为农民增收 手段来抓。特别是近几年来，为适应市场需求，把发展蔬菜生产 作为考核农业工作的重要内容。同时，县在农业发展规划中......”。

5、“..... 项目区基础条件良好。自然条件优越，交通发达，环境优 美，农业装备水平和社会化服务水平也比较高，自然和社会资源优 势也比较强。市场方面，随着城乡居民消费水平的提高和对高品质 生活的追求，具有优良品质的农产品会有很大的市场前景。 主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素项目区及周边蔬菜种植面积多亩，粗放种 植为主，生产水平较低分散种植，不成规模蔬菜农药等残留超 标，不符合无公害生产标准。 解决方案通过本项目建设，在项目区建设高标准蔬菜生产服 务产业化示范基地，对项目区蔬菜生产开展生产产业化服务，大力 推广无公害蔬菜的种植管理技术，严把投入品管理，提高蔬菜产量 和质量，采用专业合作社基地农户的经营模式，通过配送 直销售渠道，打开产品销售市场......”。

6、“.....依据广 泛及时的信息来源，以产能产量消费价格等数据为依 据，对蔬菜生产的市场现状市场发展预测及销售渠道进行了 综合性分析，得出以下详细准确的市场预测。 随着生活水平的提高，人们壤水源大 气的资源优势，价格优势，市场优势，蔬菜标准化产业化服务 项目有着很大的前途和空间。 本项目蔬菜产品主要销往本县市场，还销往 等地。当地市场占有份额约。 项目产品的市场竞争优势分析 该项目的优势主要有以下三点是加强和完善专业合作 社的蔬菜生产产业化服务，按照高起点高标准的对项目区生 产事务和市场营销进行管理。二是项目区选择在土壤水源 大气无污染的耕地。运用清洁田园选用无病种子生物防治 和物理防治相结合的方法，防治病虫害，减少农药使用量。三 是实行标准化生产，加强投入品管理，积极争取上级主管部门 支持，在项目实施期间对蔬菜产品进行认证......”。

7、“.....选定目标市场，做好 市场定位。在市场营销过程中，向顾客提供比竞争对手具有更多 顾客让渡价值的产品。 方案模式按销售半径，组织直销人员人。配备 周转箱个，大型配送车辆台。在县域内外蔬菜批发 市场设定经营网点个。与大型超市学校医院工厂建 立合作关系，实行订单销售。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 在市场多样化的情况下，产品质量能否满足市场需求是值 得关注的市场风险因素。开拓并占有市场，产品质量控制及营 销方式尤为重要。 防范和降低风险的对策 针对市场风险因素，与规避市场风险，着重做好以下工作 要提高蔬菜产品的品质，积极开展产品无公害或者绿色 认证，引进优质品种标准化栽培技术，提高产品的产量和品 质。 积极加强市场需求方的调查，了解更多的市场信息， 以防单市场出现问题时能及时转向其他的市场......”。

8、“.....开展 相关培训，争取多发支持，增加产品的市场适宜性，减少市场 风险。 建立多元化的客户群体，化解行业疲软造成的产品风险。 第五章建设方案 产品方案和建设规模 主要依据市场需求及项目区的基本情况资金技术力量 等内部条件以及市场调查和预测等基础资料的获得，结合农业 生产项目投资条件等确定建设规模。项目新建示范基地亩， 辐射带动亩。主要种植早春马铃薯早春番茄设施蔬菜 等。 按照中华全国总社国家办公室 年新型合作示范项目申报指南要求，根据专业合作 社产业化服务水平和示范基地辐射带动能力，年生产优质蔬菜 吨以上。 建设规划和布局 建设规模应根据投资建设方的资源情况，投资承担能力及 规模经济效益，产品市场前景等多方面因素综合考虑。 本项目本着高起点高技术含量的目标，新建办公用房 平方米，库房平方米购置农业机械台套......”。

9、“.....既提高了农业装备 水平，又使农业生产的标准化规模化程度得以提高。 建设标准和产品标准 项目建设符合国家农产品生产要求。 工艺方案 工艺路线流程图及说明 工艺路线蔬菜生产产业化服务采用标准化生产栽培技 术。良种选择种植基地农田处理播种或移栽栽培管 理收获。 早春马铃薯标准化种植流程图及说明 选用优质脱毒种薯精耕细作测土配方均衡营养催芽播种保全苗药剂 拌种防虫防病拱棚覆盖提前播种宽行大垄栽培及时破膜加强温度管理病虫害 的综合防治适当浇水延长叶片功能适时收获 早春马铃薯拱棚覆盖栽培技术，将马铃薯的适播期提前到 了月上旬，使马铃薯块茎膨大期处于白天高温夜间低温的 最佳时期，同时可以延长植株生长期，因而大大提高了马铃薯 的产量和质量。马铃薯优良品种及其高质量的脱毒种薯，对马 铃薯的产量的贡献率可达左右......”。