1、“.....建安路已完成道路设计，具备全面施工的条件， 地块已经交付客商使用，各项工作紧锣密鼓的进行。 同时，随着发展和建设规模的不断扩大，其拆迁量也大增，建设 好安置小区，安置好拆迁居民的居住条件，是片区改造的重点工作之 ，是蒋王片区顺利发展的重要保证条件之，对片区改造的发展和 稳定具有重大战略意义。 从实地调研的情况看，蒋王街道的住宅项目发展滞后，住宅 小区较少，因此，从房地产市场角度看，该地块除地理因素外，准确的市场定位，加上先进的设计理念和精心的规划，项目将会 取得广大拆迁户的大力支持。 综上所述，扬州市邗江城市建设置业有限公司建设的蒋王安 置小区期项目是扬州市经济发展和蒋王片区建设的需要，是改 善原居住居民的生活条件，树立城市对外良好形象的需要，同时 也是改变该扬州西部区域的投资环境创造了条件......”。

2、“..... 第三章拟建项目情况及本次申请 核准的主要内容 本次申请核准的内容为拆迁安置房建设项目。本项目的建设 单位已委托扬州市建筑设计院进行了总体规划，根据规划方案， 项目总建筑面积平方米，主要由住宅配套用房和配套 建设的道路绿化等组成。 项目基本情况 项目单位本次申请核准的项目拟通过划拨方式取得土地使 用权，项目简介如下 项目名称蒋王安置小区西部期项目 建设地点及四至选址于西北绕城以西与文汇西路延伸 段以南。 建设规模及主要建设内容项目总建筑面积平方 米，其中住宅建筑面积平方米，配套用房平方米， 汽车泊位个......”。

3、“.....叠加住宅平方米。 拟建项目工程投资约万元，其中土地费用为万 元，前期费用为万元，建安工程费为万元，配套工程 费约为万元，不可预见费用万元。详见投资估算表。 二本次申请项目的规划环保用地等要求 规划 扬州市规划局对该地块控制性详细规划。二消防建筑防火规范要求 按照民用建筑设计防火规范的规定确定建筑 物的耐火等级，建筑物之间的间距满足建筑防火规范的要求，道 路布置应设置环形消防通道以满足消防车通行的要求，区域范围 内应考核室内外消火栓系统，并配备必要消防设备。建筑物应考 虑防火分区，并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方 可投入使用。 三环保 在施工期间，严格执行建筑噪声申报等到环保法律法规，控 制施工作息时间。在运营期间，对噪声生活废水进行有效治理， 妥善处理各种固体废物，加强绿化建设，不得使用任何燃煤设施......”。

4、“.....确保各项污染物达到排 放。项目建成后要经环保部门验收合格，方可投入使用。 四用地 本次项目为拆迁安置房，以划拨性质取得土地使用权。 五人防 本项目人防设施根据规定设计，符合要求。 六抗震 年国家确定扬州市区地震烈度为度，并取用基本地震 加速度值，本工程据以设防。 三项目建设原则 蒋王安置小区西部期工程项目，要按借鉴扬州地方传统建 筑风格进行设计，确保环境优美，布局合理设施配套齐全空 间尺度宜人。 其建设原则为 依据扬州市城市总体规划及区域控制性详细规划的要 求，因地制宜，充分利用土地资源，在满足朝向日照绿化等 生态环境要求前提下，优化建筑单体设计，建筑物设计要与周围 环境相协调，并体现出具体传统与现代相结合的建筑风格。 二要重视功能布局。切以人的活动为中心，体现以人 为本的设计思想，功能布置要科学合理与适用，满足居住的需 要......”。

5、“.....满足建筑的使用安全 性耐久性和经济性等方面要求。 三总平面布置要合理，要处理好各建筑物之间的空间布 局。要重视交通设计，形成有利于人流与车流互不干扰的交通组 织，并满足消防通道的有关要求，要优化室内外的环境设计，努 力提高绿化率，创造出舒适幽雅优美的环境。 四要重视建筑空间效果设计，建筑风格要体现地方特色 和现代气息，特别要重视建筑物顶部节点部位的处理，建筑物整 体色调简洁明快，要与园区内周边环境相协调，构筑出具有特色 空间景观。五坚持可持续发展的观念，在平面设计时，要有定的 灵活性可改性和超前性。在平面设计时要留有余地，具有定 的灵活性可改性适应性和超前性。 六本项目的建设应积极采用国家推广和推荐的新材料 新技术和新产品，认真贯彻国家节能节地节材的政策及有关 规定。 七要重视配套工程的设计，对供电给排水通讯等工 程要配套进行设计和实施......”。

6、“.....做好 信息化和智能化管理等方面的设计。 四建筑与结构 建筑风格要与周边环境相协调，要通过虚实对比色 彩构成细部刻画质感对比等建筑手法，形成稳重大方的建筑 风格。特别要重视沿街用房的立面设计和屋面形成的设计，装饰 工程及立面设计要做到色彩鲜明电气 供电与照明 本项目室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后 确定，用电负荷为三级。供电设施应安全可靠，区域内供电由配 电房引出，形成供电网络。 本工程室内主要采用荧光灯照明，室外可采用低压钠灯进行 亮化。 本项目配电干线可采用阻燃型铜芯电缆及封闭式母线槽。配 电支线和照明线路可采用阻燃型铜芯电缆及阻燃型铜芯塑料绝 缘线沿桥架及穿线管暗设。室外线路采用电力电缆埋地敷设，电 缆进楼和穿越道路时，应穿钢管保护。电缆埋设深度不少于 米，有关做法请参见建筑电气安装工程图集施工......”。

7、“.....要避开雨水管和污水管标高。 本项目建筑物屋面应考虑避雷设计，在屋面设避雷带，可利 用基础主筋作接地装置，接地电阻不大于欧姆。弱电 电话 考虑居住生活的需要，通讯管线要同步进行设计与安装，以 保护工作生活的需求。 有线电视 随着有线电视的普及和文化娱乐活动的需要，可考虑有线电 视的设计，在适当部位设置前端室，在建筑物的每层设分支器箱。 主干线采用同轴电缆，分支线采用同轴电 缆，全部管线暗敷。 信息化和智能化管理 按信息化现代化的要求，可考虑计算机网络平台系统的设 计并与宽带网连接，满足住户信息化的需求。 根据智能化现代化的要求考虑监控系统火灾自动报警系 统的设计，便于管理。 二给排水 给水 水源 接自市政给水干管，形成区域内给水系统网络。 水量 折合人均用水量为升平方米日，时变化系数停 车库地面冲洗用水量为升平方米日......”。

8、“.....时变化系数未预见水量之和按最高日用水量的考虑。消防用水量，根据建 筑设计防火规范要求进行设计。 根据建筑设计防火规范的要求，应考虑设计室外 地上消火栓。最小管径不小于，消火栓保护半径控制在 米以内，确保每个着火点均在此管网控制范围内。 管材室内给水管材建议采用，消防采用镀锌管。 本项目内所有洁具设备均采用节水型卫生器具。 排水 室外排水采用雨污分流制。 设计参数折合排污量为升人日。 管材采用塑料排水管管。 污水排放根据本项目具体情况和要求，生活污水须 经地埋式无动力化粪池进行处理，处理后由污水管道排入城市市 政管网。 三空调 要配置安装空调所需用电量及配套的线路插座，在电气设 计时统考虑，空调室外机平台的设置建议要与建筑设计同步进 行。 六项目实施进度计划 年月报批项目可行性研究报告，年月初完成 初步设计......”。

9、“.....包括完成施工图设计，招投标等工作。年月正式开工建设，计划 年月全部竣工交付，项目建设期年。 七投资估算 根据国家有关概算指标及市有关部门规定的收费标准，对本 项目进行了初步估算。 投资估算编制依据 江苏省建筑与装饰工程计价表及相应费率 江苏省安装工程计价表及相应费率 江苏省市政工程计价表及相应费率 扬州市工程造价信息并结合扬州市当前工程造价的 实际情况确定 业主提供的相关项目资料 类似工程项目估算指标。 二投资估算 经初步测算，该项目工程投资约万元。其中土地费用 为万元，前期费用为万元，建安工程费为万元， 配套工程费约为万元，不可预见费用万元......”。