1、“.....适应人们日益多样化的物质文 化需求，因地制宜地发展特而专新而奇精而美的各种物质非物质产品和 产业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游业。 令人振奋的镇优化开发区规划 年月，镇委托完成了镇优化开发区社会主义新农村建设规 划。该规划面向社会主义新农村建设的实际需要，以推进镇现代农牧业 为主题，建设镇优化发展区社会主义新农村。规划范围包括以镇沿河优 化开发区四个村新民羊场渠畔为基础，总面积平方公里 万亩。规划集中打造现代化规模种植区特色种植区集约化养殖区优质水 产养殖区现代加工物流园区五大产业区和生活区。镇优化发展区在该规划 中将按照高起点规划高标准建设高效能管理高质量服务的建设目标， 充分利用各种优势条件，实现经济效益社会效益生态效益的统。其中， 优质水产养殖区以黄河故道形成的黄河滩涂为基础，利用黄河沿岸补排水方便 的优势......”。

2、“..... 优质水产养殖区规划总占地面积亩，建设鱼塘亩，分为现代渔 业示范区休闲渔业区生态渔业区个区，重点发展黄河鲤鱼河蟹等水产 品和鸭子等水禽类。项目地即位于村黄河故道形成的滩涂，属于优质水产 养殖区核心地带。从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游 开发 农业科技园区是现代农业发展的先锋模式和示范样板。纵观我国农业科技 园区的发展，大约经过三代发展模式。 农业科技园发展历程 代次第代农业科技示范园第二代工厂化农业园第三代观光农业园 出现背景 全国农业科研院所 在外地建立农业科 研基地，出现了大 量农业园区。 科技部大力推广以科技 为先导市场为导向产 业化为目标的工厂化高 效农业示范项目，在示范 基地结合工厂化农业园形 成了第二代农业园区。 年代末至今，随着城市 居民生活条件改善，观光旅 游需求上升，农业科技园区 在原来基础上......”。

3、“.....形成第三代农业园 区。 园区形态农业科技示范园设施农业科技示范基地的工厂化农园农业科技园观光农业园 主要功能新科技新产品的研发与应用示范 高效农业开发，农业种植 新技术应用集科研生 产加工销售于体， 实现周年性全天候反 季节的规模生产。 农产品的研发与销售，回归 自然的农业主题观光旅游 以市场为导向，以科技为依 托，用企业化方式完成了农 业科技的推广。 运作方式纯政府行为政府主导企业运作以农业产业化经营方式运作，产销体化。 经营方式政府拨款政府拨款园区自营投资主体多元化运行机制灵活讲究经济效益。 典型园区北京中以色列农业示范基地北京锦绣大地农业园区年前珠海农科所深圳青青世界 纵观第二三代农业科技园，虽然市场化的程度越来越深，但都是以 农业产品科技为主导的发展模式，而不是以农业产业科技为主导的发 展模式。新形势下......”。

4、“.....其主要存在形式称为第四代农业科技园。农业科技园演替图 后现代农业通过其他领域对农业的投入或与农业的融合，延伸农业的 产业链，使得农业获得新的市场需求，从而提升农业的附加值。按照后现代 农业的发展思路，第四代农业科技园区应该是能够体现农业同多种产业复合 并形成定价值链的综合性多元化现代型的泛农业科技园。 死海第二代业态单薄，生存不易 红海第三代竞争激烈，胜算不大 蓝海第四代突出重围，超越竞争 亩荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目，以荒碱地综合治理和持续 利用为先导，以生态高效水产养殖业和名特优新果蔬苗木种植业为基础，以特 色水产养殖和加工盐碱地特色花卉苗木种植无公害食品推广农业文化教 育农事活动体验和生态休闲旅游为主题......”。

5、“.....以农业旅游业协 同发展为战略性利润模式，是第产业第二产业第三产业有机融合的新型 特色产业。项目的建设宗旨是成为推动盐碱地综合治理水产养殖加工业升级 实践中央三农政策促进就业改善民生的典范项目。 项目地的明智选择是突出重围，独辟蹊径，做第四代农业科技园区的引领 者，以全新蓝海战略制胜。市场前景广阔的休闲农业 休闲是当今社会富裕生活的象征，休闲消费已成为中国新的经济增长的重 要来源，休闲农业推广是休闲经济的重要模式之。 休闲农业的概念 休闲农业是指利用田园景观自然生态及环境资源，结合农林牧渔生产 农业经营活动农村文化及农家生活，提供人们休闲，增进居民对农业和农村 体验为目的的农业经营形态是结合生产生活与生态三位体的农业，在经 营上表现为产供销及休闲旅游服务等三级产业于体的农业发展形式，是现代 农业发展的个重要途径。 休闲农业区......”。

6、“.....而且部分劳动过程可以让旅游者亲自参与亲自体验， 甚至可住宿度假游乐。休闲农业可以增加农业与农村发展的功能，增进民 众对农村与农业的体验，提升休闲旅游品质，并提高农民收益，促进农村发展。 休闲农业还可通过寓教于乐的形式，让参与者更加珍惜农村的自然文化资源， 激起人黄河供水量指标为万立方米年。项目地水产养殖和作物种植 需要从黄河电力取水。项目地地处黄河冲积平原，含水层为第四系中更新统至全新统砂砾石层和 中细砂层，地下水主要由桌子山西麓山前大气降水入渗径流排泄和黄河侧向补 给为主，浅层地下水水位埋深小于米，矿化度小于克升或克升， 水化学类型以或型为主，其单井涌水量大于吨 天，水量充足，水质较好，适宜于农田灌溉及人畜饮用。 电力交通 优化开发区现有变电所座，配电线路通入各村。 村属交通最便捷的地区......”。

7、“.....距市，北接，距，距， 交通便利。 社会经济概况 经济条件 党委政府积极转变发展理念，以高新技术园区为依托，坚持以市场 化思维培育经济增长点，充分利用资源区位等诸多优势，不断调整农牧业产 业结构采取政策引导项目带动资金倾斜等措施，积极发展现代农业集 约化养殖业。 年，工业总产值达到亿元，地方财政收入达到亿元，农牧 民人均纯收入达到元。 人口 优化开发区内的村户籍在册人口户人，常住人口 人，外出打工人口人，占总人口的。其中岁以上人口人，占 总人口的，岁人口人，占总人口的，岁人口 人，占总人口的，在校学生人，占总人口的。优势条件 区位优势 项目地地处三市盟的交汇处，南依市，北靠，东连原产地， 西与相望，区位优势明显，是实现区域经济融合的最佳着力点，是最具开发 潜力和发展潜力的黄金地带。 地缘优势 项目地距市工业园区近......”。

8、“.....其经济 发展受市工业园经济辐射影响明显，紧紧围绕市高新技术工业 园区的经济发展和人口增加，利用地缘优势，是发展城郊经济的绝佳地域，以 发展规模特色种养殖业，调整种养殖结构，可很快形成专而精，特而优的现代 农牧业城郊经济带，同时依托工业园区企业的发展，利于发展第三产业和安置 农村剩余劳动。 资金优势 项目承建单位有限公司资金实力和管理基础雄厚，加之项目地已融入 高新技术工业园区的经济发展之中，随着高新技术工业园区的快速发展， 统筹城乡经济社会发展实行工业反哺农业城市支持农村的条件已经成熟。 资源组合优势 项目地现状资源构成虽不够均衡，尤其自然资源品级薄弱，但经土壤整治 后将获得良好的生态环境，加之紧靠黄河，河道中间有夹心滩，北距黄河浮 桥渡口公里，具备良好的旅游开发基础较好，开发潜力可观。项目地的开发 对策在于创造性高规格地开发资源......”。

9、“.....切入市场关注点，凝聚市场吸引力，在细分的专项市场寻 求突破。 第四章市场分析 特色水产品和名特优新果蔬市场前景乐观 人们越来越重视饮食的健康和营养。随着经济的发展和生活水平的提高， 人们的饮食结构发生了深刻地变化，对食品的需求观念也在发生着巨大的转变。 人们对于食品的要求已由温饱型向感官满足型转变，继而向营养保健型转变， 即通过日常饮食达到预防疾病调整机体生理状态目的。人们渴望通过改善膳 食和发挥食品本身的生理调节功能，来提高自身健康水平，同时显著地降低了 卫生资源的消耗。 我国由于对农产品生产和流通方面的管理尚未纳入科学轨道，相应的法律 法规和管理机制尚未健全，导致食品安全已成为社会热点，严重影响了我国农 业生产和食品工业的正常发展。但正因为如此......”。