1、“.....确定成本 项目的投资估算和经济效益分析 第四节主要经济指标 简要研究结论 物流是国家重点支持的产业之，年月国家发改委转发的九部 委关于促进我国物流业发展的通知中指出，加快发展现代物流业，是 我国应对经济全球化和加入世贸组织的需要，对于提高我国经济运行质量和 效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要 意义。物流的规模是与其地区竞争力，对区域经济的发展贡献开展共同 配送降低物流成本成正比的，所以把现代物流产业做大做强，对促进麟游县 经济发展具有重要意义。 麟游县天堂崖窑综合物流园区项目建成后，可以完善区域物流基础设 施，提高地区商品综合竞争力，对推动区域经济协调发展具有重要意义......”。

2、“.....煤矿区基础设施配套较 好，自然条件好，容易营造良好的经营环境。经济指标显示，该项目具有高 出行业基准收益率的内部报酬率。 项目建成后，预计运营后，年均实现营业收入万元，实现利润总额 万元，总投资收益率，税后财务内部收益率。 项目运营后，可吸纳安置人就业。本项目的兴建对优化麟游县物流 资源整合配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进全县经济建设和物流 业发展具有历史性的促进作用。本项目的实施，可提高县域煤炭物流的整体 水平，带动其他产业共同发展。 综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。工程建设是必要的，也是 可行的......”。

3、“.....它存在于煤炭产品的开发准备生产过程 和销售活动的全过程中，是生产煤炭产品以及组织销售等系列物料实体的 运送搬运等动态流转过程，是个由煤炭的供应物流生产物流销售物流 回收物流废弃物流构成的物流系统。 二煤炭物流业的特点 煤炭是散堆装货物，具有大宗货物占地面积较大库存质量要求不高 运输方式简单装卸作业易污染环境等特点，煤炭货物品类的特征也决定了煤 炭物流业发展过程中的特点，概括的说......”。

4、“.....随着煤炭物流业的不断发展，其要求程度也将 不断的改变。 三我国煤炭物流市场存在的问题 众所周知，我国煤炭资源主要分布在西部和北部，而煤炭消费重心则在 东部和南部，我国能源构成以及煤炭资源的分布情况决定了我国煤炭对外调 运量巨大。但是我国煤炭物流市场由于种种原因，直存在着以下问题 多数煤炭企业以及煤炭需求企业对煤炭物流认识不足。据统计，煤 炭企业以及煤炭需求企业大部分都是实行自营物流，煤炭物流左右都 是由煤炭企业以及工业企业自身承担的。由于市场体制和现代企业制度改革 不完善，企业内部各种物流装备各类物流从业人员等，还不能合理社会化。 煤炭物流市场混乱。我国煤炭物流市场中，煤炭经营单位过多过滥，中介机构过多，煤价层层加码，层层盘剥，交易成本过高。我国煤炭资源主 要分布在西部和北部，而煤炭消费重心则在东部和南部......”。

5、“.....提高了运输和交易成本，流通市场分布不均也提 高了交易成本，流通过程中运输和交易费用大幅增加。 煤炭物流市场产品差异程度低，功能雷同。调查表明，我国煤炭物 流服务业现有的主要服务内容仅局限于货运代理仓储运输等基本的低层 次物流作业层面，很少有物流服务企业提供综合性全程性集成化的现代 物流服务。四解决方案 针对目前煤炭物流的现状及将来的发展需求，提出以下解决方案，以期 能解决西安阶段煤炭物流发展中的诸多不足之处 整合运输市场，降低运输价格 目前，我国从事运输业的个体户及运输公司大多数还处在低水平运专线 上，彼此间的竞争主要是靠降低运输价格来获取货源。由于运输价格过低， 许多运输车辆超载行驶，不仅给公路等交通设施带来了破坏，也带来了煤炭 运输过程中的损耗和质量问题，而且在全国各地严格治超的情况下，这 种超载运输方式也将被取缔......”。

6、“.....应加大力度整合运输市场，通过运输业间收购或充足的方式，形成 大型物流公司，并通过相关部门制定规范或条例，对煤炭运输市场进行规范 操作，以合同契约等方式，通过物流公司与煤炭企业及用户约定运量价 格质量，保证运输市场平项目区内基础设 施配套齐全，水电汽供应有保障，发展环境优越，交通发达便利。 三周围的交通运输条件 港口条件 麟游县本身不具备建设港口条件，也不准备规划建设港口和码头。属于内陆城市，交通运输主要以铁路公路为主。 铁路条件 拟建的麟游县天堂崖窑综合物流园区项目位于麟游县郭家河煤矿区，离 宝鸡公里，而宝鸡是我国东西交通的枢纽，铁路公路交通四通八达。 航空条件 尽管项目区没有飞机场，煤炭物流业不需要用飞机高成本运输，但是在 信息客户交通方面对航空业有定要求。麟游县距离陕西咸阳机场 余公里，在航空方面也有较好的优势......”。

7、“.....互联网带 宽得到进步扩展，总体实现了村村通光缆村村通宽带。同时进步调整 优化和扩展了固定电话及光缆的传输网络，网络覆盖面进步提高，通信保 障可靠度显著提升。 四公用设施条件 供水 经估算，场区日用水量立方米，给水可由附近城市干管接入，环状进 水，枝状供水，供水有保障。 二排水 排水采用雨污分流制排水系统，雨水往各级雨水管网汇集后，就近排入 专城市雨水干管，污水排入污水处理站，达标后排入城市排污干管 三供电 该项目所需供电可由市电业局城网高压电缆接入变配电室，再送入车间 及办公生活区配电箱，均采用直埋的方式，装机容量万，供电有保障。 四通讯 陕西省宝鸡市是邮件处理中心和电信中枢，全市电话交换机装机总容量 已突破万门，可直拨全国各地和世界多个国家和地区。移动电话和 无线寻呼系统配套成网......”。

8、“.....户外电话线采用直埋电缆线，通讯有保障。 五自然条件 项目所在地属内陆温带气候，对煤炭的运输煤质的影响不大。适合做 大型物流市场的开发施工及运营。 第二节项目地址 地址选择 项目建设地点麟游县郭家河矿区，距离煤矿较近，更利于节约运输及堆 存成本，地理位置十分优越。 二厂址评述 本项目选址为麟游县天堂崖窑，与家河煤矿相邻，省大量投资，物流园 周围存在巨大的煤炭物流需求，可以利用内部铁路专线进行点到点运输。这 些都为物流项目提供了明显的区位优势和交通优势，为物流项目的发展提供 了保 第四章建设方案 第节项目建设的指导思想原则和定位 建设的指导思想和原则 发展现代物流的指导思想和原则紧紧围绕省委提出的提前建成全面小康社会提前基本实现现代化 的宏伟目标，以石化业，商贸流通业农业等行业需求为导向，整合资源......”。

9、“..... 以现代物流理念为指导，对运输仓储货代等传统行业进行升级 改造和结构调整，大力培育成有竞争力的第三方物流企业集团。 以降低物流成本为核心，对企业内部物流流程进行再造，建立物流 管理体化物流服务社会化的企业物流管理机制。 以经济辐射面和区位为依据，加快物流园区现代物流设施和经营网 络建设，提高当地经济集聚度辐射力和竞争力。 以建设节约型社会为目标，积极推进和发展绿色物流，节省能源和 包装材料，减少环境污染和交通阻塞，努力构筑社会化专业化信息化 规模化规范化的现代物流服务体系，把现代物流业培植成为我省服务业的 重要支柱。 二发展现代物流的指导原则 市场导向原则。按市场需求确定发展重点，推进资源重组，优化资 源配置。 企业主体原则。企业是物流业务经营主体投资主体和利益主体。 物流园区物流中心的建设和经营要落实到企业，政府重在引导推动扶 持......”。