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(终稿)奉新酒厂新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)奉新酒厂新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:59:13

《(终稿)奉新酒厂新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....拓宽了竹产应用领域,提高了资源利用率附加值。浙江省笋竹及加工产品市场主要是在国外和省外,地产原料供不应求,竹产业经济呈两头在外外向型经济。许多企业利用外省资源产,产品大部分销往省外或国外。第三章市场分析与销售方案近年来,浙江省竹产业总产值持续增长。年到年,全省竹业总产值从亿元增长到亿元,增长幅度达,竹产业总产值增加,主要集中在第二产业产值增加。市场前景分析以竹代木以竹代棉是原材料紧缺情况下紧迫任务,竹原纤维是替代木棉麻棕佳选,并有广阔市场前景。理顺以竹代木以竹代棉以竹代麻棕新思路,扶持帮助竹原纤维产业大发展,推动经济大繁荣。全球木材匮乏,急需替代材料,仅是集装箱底板木材用量就是巨大缺口。自年起......”

2、“.....集装箱底板出口量急剧减少,给全球集装箱制造业造成严重冲击,由于阿必栋木材生长周期过长,需年左右成材,故其资源来源受到很大局限,加之各国出于环境保护及生态平衡需要,大幅度消减木材采伐,价格随之飞涨,人们纷纷在寻求新替代品。由于竹速生性环保性及质地性能,使得竹成为木最佳替代品,以竹代木,甚至以竹胜木成为大势所趋。同时,竹材还能定程度上替代钢铁和瓷砖等材料。竹制家具既保持了竹子独特质感,又克服其易干裂变形先天缺陷。同时它还具备以下几个特性是冬暖夏凉,由于第三章市场分析与销售方案竹子天然特性,其吸湿吸热性能高于木材。故在炎热夏季坐在上面,清凉吸汗冬天则有温暖感受。二是有利环保,竹子年就可成材,且砍伐后还可再生,对于环境恶化天然林存量甚低我国来说......”

3、“.....而且在粘接上使用特种胶,避免了甲醛对人体危害,有益于人房四房错层及复式。多层均价元,电梯高层元,销售已近,目前仅剩部分底层及顶层。里。新建成橡皮坝和两座潦河大桥已投入使用。城北旧貌换新颜,新开了具有现代都市气息滨河路商贸步行街和龙山大道应星大道等街道拓宽改造了狮山大道迎宾路和冯川东路,对城区街道进行了硬化美化绿化亮化。城南初具规模,有家单位南迁办公,行政中心和家南迁单位正抓紧建设。通过强力运作,昔日小县城正逐步变成生态园林城。基础设施明显改善,公路建设加快,旅游景点逐步升温。近年来,交通水利电力通信城品规划有多层及高层行政单位宿舍用房及余套别墅已全部预定,目前价格未知。上海商城项目占地余亩,总建面积为余,由幢房屋组成层为框架结构商铺,层为砖混结构住宅,其中楼为全框架结构,拥有地下停车场余......”

4、“.....整个小区采用空中楼台设计,是个集商贸娱乐居住为体现代城。年月开盘,当初均价为元。现均价为元,店铺价格为元不等。应星花园应星花园坐落在县城入口处过境路与狮山大道交汇处,占地亩,小区分两期开发,期亩,全部为住宅,户型以三房二厅为主。碧水嘉园项目占地约亩,总计套,户型面积从不等,以三房为主,配以部分两房及四房。其最低价为元,最高价为元。项目月日正式开盘,销售近余套,据了解,客户对其项目地段不太认同,且项目规划过于中规中矩,无特色。应星大道做为奉新新建四车道景观大道,主要目是为了减缓奉新大道交通压力而兴建,兴建后,过境平上。竹山肥培管理水平低,取之于竹林多,投之于竹林少,有甚至处于掠夺式经营状态。不少竹山承包主要劳力外出经商,竹山得不少,精加工少粗加工多......”

5、“.....产品科技含量低,附加值少。项目建设必要性本项目建设符合国家及省市有关产业政策,符合奉化市竹产业发展方向林业是推动经济社会可持续发展重要公益事业和基础产业。推进林业现代化建设,努力改善生态环境,提高城乡人民生活环境质量,符合全面建设小康社会和建设社会主义新农村客观要求,是提前基本实现现代化重要举措,也是满足人民群众日益增长生态需求务实行动。宁波市人民政府关于全面推进林业现代化建设意见甬政发号指出,要调整优化林业产业结构,把林业结构调整纳入农业结构调整总体规划,以万亩优质商品林建设为基础,大力培育发展具有区域特点和竞争优势果树第二章背景及必要性茶叶竹花卉苗木野生动植物驯养繁殖森林药材等六大林个绿色环保行业。而国家森林资源保护政策实施,将导致木材采伐量大幅减少,以竹代木是种必然趋势......”

6、“.....竹制品产业前景十分广阔。据调查,目前宁波市共有各类竹材加工企业家,其中年产值万元以上有两家,年产值在万元以上有家。年月,宁波市重点建设项目宁波竹产业工业园落户奉化经济开发区,规划总面积亩,净用面积亩。该园区定位为宁波市地方特色经济产业基地,公共配套设施按规划以中等标准建设,重点发展科技含量高设施配套优现代化产业,主要分竹制品加工笋制品加工竹子生化利用和物流服务等个区块。浙江菜篮子食品有限公司浙江艾玛家居有限公司宁波开诚工艺品有限公司宁波士林工艺品有限公司宁波诚吉食品有限公司等个亿元以上项目和宁海方舟竹业有限公司宁波竹源新材料科技有限公司等个万元以上项目有望落户,已备案个项目计划总投资约亿元。竹产业工业园建设,将为奉化市及周边地区竹产业持续发展提供良好农业综合区创建点......”

7、“.....其建设成功与否,在大雷山省级现代农业综合区建设中具有举足轻重作用。项目建设是大堰尚田两镇现代农业发展需要尚田镇和大堰镇,两镇总面积平方公里,辖个行政村,农村人口为人,农村从业人员数人。两镇有竹笋面积万亩。项目实施地有竹林多亩,都是竹笋两用山。竹笋两项合计平均每亩产值多元,是本地山区农民重要经济来源。但是目前两镇竹林基础设施简陋,绝大多数竹林都没有通机耕路,或只有简单林道,给农业生产带来很大不便竹林水利灌溉设施缺乏,抵御自然灾害能力弱,也不利竹林高产稳产,不利于竹笋产业长远发展。另外毛竹堆放场等配套设施不健全,毛竹生产经营服务体系欠缺,品牌竞争力不强等,也直接影响了竹农收入增加竹业持续发展和两镇农村经济持续健康发展。建设本项目......”

8、“.....占地亩,小区分两期开发,期亩,全部为住宅,户型以三房二厅为主。碧产品可行性分析同类产品分析名仕花园其背山临水,有规划近亩人工湖滨江花城临近市区,傍水而居潦河湾,开发商在当地较具知名度,属于奉新地产龙头,别墅三十套均已前期预定完毕。康达小区城南新区,临潦河,为当地康达集团私建别墅,不做销售。市场环境分析据实地走访了解,别墅在奉新尚属新出现产品类型,考虑到整体县域消费能力及别墅产品高价格因素,当地人对别墅产品相当抵触。做为在当地具有良好品牌较多,私人建房和集资建房余波未尽,直接影响到城区房价。除应星花园碧云花园及钱鸿花园成小区外,更多是元,属框架结构,其店铺价格达到......”

9、“.....这种认同是根深蒂固。又据了解,当时名流豪庭在开盘不到个月时间内,近套房源即被抢购空。随着整个旧城改造进程渐近尾声,我司预计该区域在近几年内将无新项目面世,出现市场供缺现象,二手房交易将成主导。四华林公园,奢享市政。重点楼盘华林公园居住小区尾盘华林公园住宅小区地址县政府后院华林公园周边项意义上小区。从房价及整个市场规模来看,这个时候,奉新县房地产尚处初级发展阶段。整个城区没有均价超过元小区,顶层复式只卖到元。私人集资建房成风,虽然已停止审批私人建房和单位集资建房,但因原来批地矩,无特色。应星大道做为奉新新建四车道景观大道,主要目是为了减缓奉新大道交通压力而兴建,兴建后,过境车辆可直接通过潦河大桥从此路绕城区而过,所以又被奉新人称为过境路。随着伟星几个地块相继开发......”

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