1、“.....土地肥沃， 人们勤劳善良，有较好的种植基础，有利于农业新技术成果的推广和 使用，有利于带动周边群众大力发展生态休闲农业，增加农民收入。 由此可见，该项目实施是大力发展效益农业增加农民收入的需要。 五是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。 该项目本着打造绿色生态休闲农业的理念，把自然的环境和 资源保护意识融入到经济行为之中。方面通过精品良种果木基地的 建设，扩大森林覆盖率另方面通过严格遵循绿色食品生产操作的 规程，合理使用肥料农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行 为对资源的破坏和对环境的污染，并保证产品最终的质量既可产生 可观的经济效益，又可起到美化环境的作用，形成良性生态循环。由此可见，该项目的实施是保护生态环境和实现农业可持续发展的需要。 六是建设社会主义新农村的需要 建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的社 会主义新农村，首先要以经济建设为中心......”。

2、“.....要大力发展种植业畜牧业和农产品加工业为主的农村二三 产业充分发挥不同区域的农业资 术上提供了可靠保证。 六地质条件较好 是地形地貌有利于项目建设，主要是地形不复杂，地貌简单， 少有石方，易于平整。 二是工程地质有利于建设，根据高速公路收费站已建成房屋的地 质情况及现状调查，该处土壤为亚粘土，地震动峰值加速度为，地震基本烈度级，评估为地质灾害危险性小级。 三是不需地震设防。本地区地震烈度小于度，按建设部国家 计委建抗第号关于印发新建工程抗震设防暂行规定 的通知，设计可不考虑地震设防或简易设防。 七施工条件优越 因施工区在零陵北效，施工条件好，水电路讯设施齐全， 不会影响施工进度。其主要建筑材料钢筋水泥红砖均可得到保证 且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工场地宽敞，不受外界 干扰在结构施工方面，本项目建设层高最高为五层，技术上无特殊 要求，用常规施工方法就可解决......”。

3、“.....距湘桂铁路永州站公里， 距衡阳公里桂林公里广州公里。国道线 线高等级永连公路衡昆高速二广高速公路已开工洛湛铁路 已开工贯穿全境。乘车至广州深圳可当天往返。水路可由湘湖 水运直下洞庭，通湖达海。交通上的便利，可为游客特别是区外游客 提供极大的方便而该项目选址于零陵北郊零陵大道与衡昆高速公 路交汇处，交通上的便利也为项目建设提供了方便。 九取用水方便 该项目建设和建成后的生产生活用水可以通过以下途径解决 引用自来水目前零陵区自来水供水管道已铺设到永州市交通 局，距项目区不到公里，引用自来水成本并不高。 从湘江引水项目选址距湘江仅米，从湘江取水更为方便， 成本更低。 开采地下水项目区内地下水极为丰富，开采取水极为方便便 利。 十供电充足全区电力充沛，距本项目区公里素有湘南明珠之称的南津 渡电站年发电量达亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电 正常......”。

4、“.....通讯信号良好，接收国际国内信息 快捷。 十二征地拆迁方便 本项目区在永州市城市总体规划范围之内，新的建筑物必须符合 规划土地尚属接履桥镇晓深塘村集体所有，在城市规划发展范围之 内，土地的征用取得比较方便便利项目区内无民房和其它建筑物， 故不需要考虑拆迁。 第四章建设规划和实施计划 规划概况 经过充分酝酿策划，结合本地的自然资源，通过考察论证，对 晓深塘生态休闲中心建设项目进行了精心规划，本项目占地面积余 亩，其中水域面积亩，规划建设垂钓中心精品良种果木基地， 计划引进种植优质水果新品种进口美国梨，并进行进口美国梨 桂花树樟树等优质苗木培育。主要建设内容为 垂钓中心 高档酒店及配套设施层，建筑面积平方米。 水上娱乐大小游泳池各个，钓鱼台钓鱼走廊若干及水 上娱乐配套设施。 基础设施配套新建办公楼栋,建筑面积平方米职工 宿舍栋......”。

5、“..... 二精品良种果木基地进口美国梨种植 在原有标准种植株的基础上，将种植规模扩大到株。 优质苗木培育 新建苗木培育基地，培育进口美国梨苗木株，桂花树及苗木 株，樟树株。 品种简介 进口美国梨原产于美国，近年来引进在我国南方丘陵地带推 广种植获得成功，在土质单纯土壤肥沃的黄黑土壤，温度在 之间，湿度在之间的地方，最适应其生长挂果，培育 期般为三年，第四年开始挂果，进入丰产期后，产量可达公斤 株。 桂花又名木犀丹桂岩桂，属木犀科常绿灌木或乔木，高 可达米。树干粗糙灰白色。叶革质，对生，椭圆形或长椭圆形， 幼叶边缘有锯齿。花簇生，朵生于叶腋，多生于当年春梢，二 三年生枝上亦有着生，花冠分裂至基乳有乳白黄橙红等色，香气 极浓。桂花的品种很多，常见的有四种金桂银桂丹桂和四季桂。 果实为紫黑色核果，俗称桂子。桂花适应于亚热带气候广大地区。性 喜温暖，湿润......”。

6、“..... 月平均气温以上，能耐最低气温，最适生长气温是。 湿度对桂花生长发育极为重要，要求年平均温度，年降水量 毫米左右。原产我国西南和中部，现广泛栽种于长江流域及以南 地区，喜温暖湿润的气候，耐高温而不耐寒，为温带树种。桂花叶茂 而常绿，树龄长久，秋季开花，芳香四溢，是我国特产的观赏花木和 芳香树。桂花终年常绿，枝繁叶茂，秋季开花，芳香四溢，可谓独 占三秋压群芳。在园林中应用普遍，常作园景树在住宅四旁或窗前 栽植桂花树，能收到金风送香的效果桂花对有害气体二氧化硫 氟化氢有定的抗性，也是种绿化的好花木。 第章项目概论 第节项目概况 项目名称永州市晓深塘生态休闲中心 二项目选址零陵区接履桥镇晓深塘村 三承办单位零陵区计生委 四项目负责人黄专生 五财务负责人龙德富 六技术负责人黄专生 七项目总投资万元 第二节项目建设地概况 湖南省永州市零陵区地处湘南，毗邻两广......”。

7、“..... 地理坐标北纬，东经，属大陆 性亚热带季风湿润气候，土地总面积平方公里，年平均气温 ，年平均日照小时，无霜期天，大气达国家二 级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米，四季 分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和， 山地旱土略偏酸性，土质疏松肥沃，非常适合梨李等果树生长， 尤其是丘陵区，雨水经过山林，富含多种有机物质，可以提高果树的 产量和品质。另外，零陵区地理位置优越，环境优美，青山绿水，森 林覆盖率高，加之零陵区地处东西结合部的欠发达地区，大气河 流土地受工业三废污染程度低，生态环境很好，对提高水果品 质发展生态休闲农业极为有利。 零陵区交通便捷，区位优势明显。它是永州市政治交通文化 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,教育金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和 港澳的主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接的辐 射作用......”。

8、“..... 境内乡村公路四通八达水路可由湘江水运直下洞庭，通江达海零 陵城区中心离机场仅公里，完善的交通运输基础设施，促进了该区 商贸的活跃，有利于农产品生产加工与流通，有利于大力发展生态 休闲农业。 本项目选址于零陵北郊的接履桥镇晓深塘村，该地处于零陵大道 与衡昆高速公路交汇处，与高速公路收费站相邻，其区位优势非常明 显，往南到零陵城区中心仅公里，往北到冷水滩城区中心公里， 正处于两区连城的关键链条上交通优势突出，零陵大道与衡昆高速 公路交汇于此，交通便捷资源优势富足，该项目区内，主要以山地 为主，地势平坦，其中有亩的山塘口，环境优美。因此，由于其 地理位置优越，旅游资源丰富，开发潜力巨大，发展空间广阔，为充 分利用自然资源，我委邀请有关部门和专家进行了为期半年的考察规 划，通过论证，决定兴建晓深塘生态休闲中心......”。

9、“.....对自然资源进行有效 整合，为更好地配合永州市及零陵区城市建设和旅游发展的大局，计 划投入资金万元，新建设晓深塘生态休闲中心，融高档酒店 田园风光水上娱乐体育健身为体，集休憩观赏游 览娱乐度假健身及文化活动于身，使之成为全市的综合性生 态旅游休闲基地，成为零陵生态休闲农业的个亮点。该项目规划建 设垂钓中心精品良种果木基地，计划引进种植优质水果新品种 进口美国梨，并进行进口美国梨桂花树樟树等优质苗木培育，力 争在年年完成开发，初步形成规模到年力争实现经济效益，达到年收入万元以上，年获利万元，年上缴税收 万元的目的。 第二章项目建设背景 是加快零冷两区连城步伐的需要 零陵冷水滩两城相连是自撤区设市以来历届政府关注和实施的 重点工程，也是两区人民的共同心愿，更是城市发展的必然趋势。可 以说，加快零陵冷水滩两区连城步伐......”。