1、“.....万 元。现有二家全资子公司，即川东武汉物流有限公司和汉川汉正 物业管理有限公司，两家控股公司，即湖北川东能源开发有限公司和 湖北志翔建设工程有限公司，家分公司，湖北川东置业发展有限公 司武汉营销分公司，家参股公司为湖北川东汉正广场商务有限公 司。公司拥有川东和汉正服装工业城两个商标，具备房地产 开发三级资质，现有核心员工人，各类专业技术人员人，其中 高级职称人，中级职称人。公司谨守思想为创新之源，诚信 为立足之本的公司生存宗旨，自成立以来，完成了汉川兴发小区 区和武汉钢洲花园等近万商住项目建设及汉正服装工业城 项目期组团组团亩近万工业厂房及商业街开发 建设，和汉正新城位于汉川市新河工业园万商住小区项目建 设以及拟建的本项目汉正商业广场。 开发商具有较高的经营管理水平和丰富的房地产开发经验，是湖 北省政府颁发的重合同守信用企业......”。

2、“.....对推动汉川城区改造建设和汉川市招商引资工作做出了重大贡献。 第节项目发展投资商管理团队 公司董事长李志祥先生，岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商管理系，孝感市第三届第四届人大代表，高级工程师。湖北 川东置业公司创始人。汉正服装工业城商标的拥有者，曾任武汉 市 乔口区招商局副局长，十六年建筑开发经历，武汉市青山区钢洲花 园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园，以及汉 正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人。 公司总经理李文甫先生，岁，执行董事，法人代表。毕业于武 汉工程大学土木建筑系，汉川市第三届人大代表，市商会副会长，市 工商联执行委员，经济师。湖北川东置业公司创始人之。武汉市青 山区钢洲花园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园， 以及汉正服装工业城项目实施者，汉正新城......”。

3、“..... 公司副总经理方心宽先生，岁，监事。毕业于中南财经大学会计系，曾任中国建设银行汉川电厂专业支行信贷副科长，湖北川东置 业公司财务部经理湖北志翔建设公司总经理。汉正服装工业城 项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人之。 公司总顾问傅烈培先生，岁，毕业于郑州航空工业管理学院交 通运输系，湖北省第八届人大代表，曾任中国建设银行汉川电厂专业 支行行长，中国建设银行孝感分行副行长，现任湖北川东环保能源开 发有限公司总经理。准确把握国家宏观走向，洞悉企业发展瓶颈，为 企业提供战略决策。 公司律师江文力先生，岁，毕业于武汉大学法律系，硕士研究 生。擅长民事合同知识产权企业改制重组并购股票发行等 企业法律事务。 第节项目建设背景 随着汉川市委市政府关于建设秀美富裕和谐新汉川战略的 实施，政府对老城区改造的力度进步加强......”。

4、“.....对客运站原址的建设改造势在必行。年月，湖北川东 置业发展有限公司成功竞拍位于汉川市区商业中心欢乐街中段的老 汽车客运站土地后，本着高层次高品位的开发标准，拟建座综合 性商住中心汉正商业广场。 ◇地理人口汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢的特大城市武汉，距国际天河机场仅公里，是全国经济百强和湖北省经济强县市之， 工业经济发展迅猛，农业基础良好，商贸经济活跃。全市人口万，城 区人口万人，随着新农村建设的推进，人口城市化以每年速度增长， 住房需求和商业产权需求旺盛，投资型消费成为人们的新需求。 ◇发展现状项目所在地位于汉川市最繁华的城区商业中心位置欢乐 街核心地带，这里白天人涌如潮，晚上也成为流光溢彩的不夜城，是全市 的最大功能最齐全的消费中心区。对面有全市最大的三星级宾馆白云 大酒店，周围有欢乐街市场，汉川商城，汉川宫庭烤鸡酒店，银海大酒店， 川宇商城......”。

5、“.....人口稠密，近千家商铺星罗棋布。而形成规模大 型超市中百仓储也只委身郊外，商业区高档购物中心空缺。 ◇规划目标湖北川东置业发展有限公司拟对该项目采用武汉广场建设 模式，主体楼设计由国际知名的武汉国际袁培煌建筑设计师事务所承 担，规划起点高。项目建成后，汉正商业广场集购物停车娱乐商住 于体，综合配套项目齐全，专业卖场面积大，主营品牌及高附加值商品 等特点的大型中高档购物娱乐中心。 项目规划总建筑面积共层。层为商铺，面积 层为住宅楼，面积为，平方米。计划商用扶 手电梯部，载货电梯部，住宅电梯部。项目建设期个月， 总投资，万元。 第节项目建设的必要性 项目所在地前身为汉川市盛达汽车客运站，盛达客运站已搬出好 几年了，而地处商业心脏地带老车站场地，直未能充分发挥应有的 功能与商业地位，这与汉川经济的高速发展......”。

6、“.....也极大地影响了老城区建设改造的步伐。市政府高屋建瓴， 将汉正商业广场的建设列为这届政府要办的十件大事之湖北川东 置业发展有限公司立足产业促地方经济发展，实业报国，回馈家乡的有购房意向的家庭中，地段偏好 为优先选择。商品房为汉川居民主要的消费支出。房地产作为项重要的商品，成为大多数个人和家庭的个重要的消 费和投资的目标，因而房地产需求必会有定的增长。经济 有了稳步增长，居民的收入每年都有所提高，居民手中的可 支配性支出必然会投向些投资领域，如股票债券教育 旅游和房地产上，而房地产作为不动产，其投资数额较大， 增值的机会也颇为可能。这部分潜在的消费者，其对地理位 置优越规划设计较好环境流物业管理水平高的小区 特别中意，接受商品房的平均价格为元从对消费 者购买力的分析来看，汉川居民已具有相当的购买力，他们 对房屋的要求已从安置型过渡到适用和舒适型。据调查......”。

7、“.....其中中高 收入家庭则为元。在付款方式上，大多数市民更倾 向于银行按揭分期付款方式。消费者在购房时，对小区周围 环境配套设施物业管理等因素比较注重，希望发展商能 提供位置好价格适中环境优美配套完善服务优质的 小区。主流消费面积在以上消费者在房屋面积间隔 装修户型设计方面，大多希望房屋面积较大，尤其是厅的 面积要足够大，间隔合理，有基本的室内装修或全部装修， 装修档次处于中等，户型上选择三房二厅和四房两厅的消费 者居多。 第节汉川市商品房需求分析 商品房供给总量及特点汉川房地产经历九四九五年房地产为虚火过旺， 从而在之后的国家宏观调控中，房地产业进入谷底近几年来，房地产市场 在经过国家政府的正确引导和市场的良性竞争和淘汰，房地产开发商的数 目下降，买方市场正在逐渐形成......”。

8、“.....房地产发展商之间的竞争从初期的无序化圈地竞争向更高层 次和更为规范的品牌竞争服务竞争演进。各个房地产商为了在市场上 争得更大的市场份额，不论在规划设计房型环境布置上，而且在质量 管理绿化物业管理水平上都十分注重提高档次和水平，汉川市也出现 了些高质素的住宅小区，如御城春景小高层，在市场细分上创出了不俗的 成绩，形成房地产消费的个个小高潮。 汉川市商品房市场发展趋势房地产业的发展，将会带动大批相关产 业的发展，因而房地产业成为些相关产业的助动器。汉川市的房地 产业的发展，也倍受政府和企业的关注。房地产业的良性发展，受国 家相关政策法规影响极大，当前，国家相继出台了系列法规和政 策，支持和刺激房地产业的发展，国家建设部也先后出台了相应的措 施鼓励和扶持房地产业的发展，在这种情形下，房地产业已成为国民 经济的项关系国计民生的重要产业，具有较为广阔的发展前景......”。

9、“.....与国内其它城市的房地产业相比，既具有共同之 处，也显现出其特殊的面。汉川市商品房发展有以下几个趋势 在政府鼓励消费政策和加快房改进程影响下，市民的商品房消 费日益提高，住宅市场需求容量增大。商品房作为老百姓消费生活中 的个大件耐用消费品，其主导作用极为明显。汉川市民人均收入近 年来直呈稳步增长势态，其对商品房的消费也必将有所增长，住房 需求增大增多。 房地产市场竞争日益激烈，竞争将更多地表现在发展商的实力 信誉品牌上的竞争，通过竞争，市场日益规范和成熟。房地产市场 竞争加剧，各发展商在房地产项目上更趋于理性和务实，竞争不仅在 户型设计结构小区环境等方面，更多地将在实力规模品牌上 展开。 伴随武汉城市圈的发展和中央加快新农村建设投入的加大， 势必带来更多的外来资金和农村人口涌入城市，进步刺激汉川房地 产业的发展。汉川作为大城市武汉市的近邻......”。