1、“.....刺激房价上升，是今年楼市 重回卖方市场的重要因素。 主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全 年水平。上半年主城区共成交宗土地，累计面积 万，累计可建规模万，超过全年指标。 销售面积路创高，比去年同期增长。年月 全市商品房网上备案销售面积达万，与去年同期 相比增长全市登记备案销售套，成交量比 年同期大幅上升。 住宅均价突破元。上半年，武汉成交金额累 计达亿元成交均价为元。其中，商品住房 均价为元，主力价格区间整体上移元， 房源占到总成交量约六成，已成为 主力房价。 以下小户型交易量占比接近市场份额。年 月，据房地产市场信息网数据显示以下套户型套，分别为新增供应总量的 。而从市场销量看，平方米以下的户型占总成交 量的，接近市场份额......”。

2、“.....而二十强企业 的房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占 到全市总额的以上，与国内线城市相比，武汉房地产 行业集中度偏低，大牌云集的时代即将来临。 惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。 上半年武汉楼市大热方面是购房者的抢购，方面 是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度 销售旺季中的流行语。对于处于后期仍有定存量的楼 盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量， 减缓销售速度，将促动准现房时代到来。 万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展 年万科武昌汉口中心城区的双金色计划光谷 魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖 以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科 西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。同样......”。

3、“.....获得其下十余宗用地开发权， 未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。 武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。 由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨 大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，城际置业现象越 来越多。外地购房人群已占全市购房人群的四成以上，成为 普及全国的异地置业潮中最受关注的城市。 武汉价格涨幅平稳，保持正常和理性 年上半年，武汉市商品住房均价为元，比 年上涨，与此同时，深圳涨幅高达北京涨幅更甚 达广州涨幅达。同时这价格水平仅相当于深圳 年，上海的年，广州的年。与这些城市相比， 武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资 回报更为安全可靠......”。

4、“.....具有承 载武汉新轮制造业尤其是重工制造业转移的综合优势。大企 业迁入阳逻经济开发区将会带来巨大的潜在优质客户群，具有相 当的购房需求。 按照规划，阳逻新城将打造成为武汉最具潜力的工业新城和 宜居生活城，由目前城区面积平方公里，人口万，到 年达到城区用地规模达平方公里，人口万，到年， 城区达平方公里。本地块作为阳逻经济技术开发区域的中间 地带，将有大量高素质高收入人群居住。片区居住环境逐渐发展 成熟，随着各大品牌开发商的加入该区域的房地产均价被逐步 拉高。商业配套的完善新城市中心宜居环境的独特优势也为后 续价格的上升提供了良好的空间。 阳逻的级土地交易市场价格攀升迅猛详见表 类别年度 投放土地宗 成交土地宗 投放面积万 成交面积万 开发总量万 成交价格万元亩 区域优势及前景分析以项目所在地为中点，整个阳逻经济技术开发区为圆圈......”。

5、“.....阳逻城市广场项目，鄂发 花园，水映澜湾，五环中央街，潘龙小区，江景花园等。成熟小 区有佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园金 色水岸等。 目前，新楼盘物业形态全部为多层或小高层。成熟小区，物 业形态基本上为小高层，极少数为多层。从用途来看，新楼盘中 除阳逻城市广场项目以商业用途为主外，其他楼盘基本以住宅为 主。后期项目开发中，在所有具有小户型的新楼盘中，小户型销 售情况较好，价格按楼层朝向差异不等，在元平 米范围浮动。年月，阳逻长江大桥即将通车，届时，青 山阳逻仅桥之隔，但目前，阳逻的房价却比青山便宜不少， 因此，不少青山市民选择到阳逻购置新房。目前阳逻有多个楼盘 正在开发，其房价也从年的均价元平米，涨到目前的 均价元平米。不过，这个价格与武汉中心城区相比还是要 便宜得多目前青山的部分楼盘每平米均价就已上了元。 从年起......”。

6、“..... 意预打造个生态宜居的生活新城。目前，该区域内已聚集了 城市广场佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园 金色水岸等多个亩土地用于房地产开发， 意预打造个生态宜居的生活新城。目前，该区域内已聚集了 城市广场佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园 金色水岸等多个高品质项目。随着片区开发热度的升温，阳 逻还吸引了地产集团武汉城乡建设有限公司武汉南湖房产开 发有限公司等多个市内大型房企也投身于此。由以上情况看来，目前项目周边新楼盘还未形成激烈竞争局 面，市场发挥空间较大，若项目规划合理将会成为未来区域内的 热点楼盘之。 由此可见，阳逻未来年上市新盘在目前的市场价格下，将 会全面突破元平米的价格线，未来半年整体价格会趋向 元平米的高低平均值。但是继续低于武汉市平均水平随 着交通环境和配套的改善阳逻将成为武汉新轮购房潮的焦点 地段......”。

7、“.....天河机场航空港，汉 口北铁路编组站，阳逻深水港阳逻长江大桥以及四通八达的高 速公路网络，使阳逻海陆空三位体的交通优势明显，物流 枢纽发达，工业园的产品可以在这里很方便地运往全国各地。 阳逻新城城区面积平方公里，人口万，规划到 年，城区用地规模达平方公里，人口万到年，城 区达平方公里，人口万，远景为平方公里，万人。 地理位置好 项目所在地位于阳逻新城的中心位置。属于丘陵地势紧靠 天然湖泊并与城市环线为邻，使其具备了开发成大型居住新区 的潜力。 生态环境好 项目所在地自然环境良好山水有靠有聚，符合武汉人的居 住习惯。 地块形状规则 项目地块形状比较规则，容易规划......”。

8、“..... 未来人口迁入带来利润 阳逻未来迁移而入的近万人口相当于个中等城市，这样 的规划发展前景不可小觑。随着迁入人口数量的急剧增加以及相 对市区低廉的房地产市场价格，未来年时间内阳逻将面临次居住需求极度旺盛的契机。 大企业迁入带来潜在客源 企事业行业就业人口规模入驻时间 武汉钢铁公司钢铁计划新增就业人口万 年已有就业人口近万 占地面积亩年销售收 入亿 亚东水泥水泥就业人口人占地亩投资亿 北新建材石膏板就业人口人亩期投资亿 西门子输电配电就业人口人占地亩投资近亿欧元 阳逻国际集装箱 转运中心 港务物流已就业人口万人，计划 就业人口万。年新增就业 人口人 年吞吐万标箱年 增加至万标箱。内河 航运第大港。 阳逻电厂发电已就业人口人华中最大的热能发电厂 装机容量万千瓦......”。

9、“.....特别是武钢材深加工武车等大项目的开工建设，加速 了阳逻新城经济实力的积累也带来大量的迁移人口和就业机会阳 逻区域人口数量已经从年的万人增加到年底的近万 人含流动人口。项目市场定位 根据未来市场需求参考未来十年内阳逻新城整体规划及政策布 局保利博高华认为本项目的市场定位应为 规划布局合理，社会服务设施完善，商业及市政配套设施齐全， 居住环境舒适具备相当投资潜力的居住新城。 根据以上定位并参考项目体量及辐射能力柴泊湖项目所针对 的客户群体应包括 客户属性特性 阳逻新城迁移入企业职 工 为解决上班路程过远的问题也有就近置业的考虑。关心娱 乐配套及教育等问题。单位集体购买以及团购的可能性较 大......”。