1、“..... 随着现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作 环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地 对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花 卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。 第三章项目区基本概况 项目区位于枣阳市北城办事处八里村，距城区中心公 里。枣刘公路和东环路横穿纵贯项目区，地理位臵优越，交 通十分便利。 项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微 机联网，开通传真业务水利资源丰富，项目区内现有机井 眼，能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化 度平均低于克升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。 四季特征 春季，太阳平均辐射量千卡平方厘米，占全年辐射 量。枣阳处于冷暖空气交替往过地带，气温升降剧烈。 夏季，气温高，降雨集中......”。

2、“..... 占全年辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温 热带高压脊控也会出现伏旱天气。 秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量， 天气凉爽，时有秋旱出现。 冬季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量， 日均低于度天数般为天左右。 主要气候要素 光能，枣阳全年日照为小时左右，日平均小时， 夏季高，冬季少，平日照率。太阳年辐射量项目区为 千卡平方厘米。 气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。 地温随气温同比变化。 降水，枣阳是湖北省降水量最少的地区之，年降水量 ，夏季最多，占全年降水量，春季，秋季 ，冬季。 霜雪期，无霜期平均天，降雪日数为天。 风蒸发量，年均风速米秒，最大风速米秒年 均蒸发量，最大蒸发量。 灾害发生 寒潮春季冷空气活动多，并有阴雨天气，平均年三遇。 暴雨平均年遇，出现在至月......”。

3、“.....年均次持续天以上旱情年遇秋旱年遇， 影响秋播的年遇。 秋寒年遇，主要对晚秋作物有害。 秋连阴雨持续天以上年遇，持续天以上 年遇，影响秋种。 地形地貌及土壤地形地貌项目区为低岗水田 区，可改造性强。 土壤项目区岗地主要为第四纪黄褐土母质发育而成 的水稻土。为淹育型潜育型分布。土层深厚，耕作层 以上，土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。 土壤肥力 有机质含量。项目区土壤有机质含量高于，为枣 阳较好的土质条件。 氮含量。项目区土壤全氮含量。 全磷含量。项目区土壤含磷低，含磷量低于。 速效钾含量。项目区土壤钾含量相对丰富。 水资源 地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水 流量秒，最小秒，八里村在沙河建有提水泵站 座，装机，流量秒，可为项目提供水利支持， 另外项目区的个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱 季节用水......”。

4、“.....地下水蕴藏量丰 富，水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。 田间工程现状 项目区交通便利，基础设施完善，水电路畅通，便于 项目建设和成果转化。项目业主已经投入了大量的人力和资 金，进行了基础设施建设，先后完成了土地治理农田渠网建 设和硬化等。 第四章项目建设的有利条件 业主从业多年，有着丰富的花卉生产经验 业主有着余年苗木栽培管理的从业经历，靠培育苗 木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。 承办单位实力雄厚 枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年 的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。公司技术人员人， 是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科 学性经营性于体的园林企业。主要负责城建单位的绿化 工程。现正以流的管理流的队伍流的工程流的 服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。 近郊优势明显......”。

5、“.....水电路通迅等条件 优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着十堰 武汉汽车走廊的建设和枣阳市向中等城市迈进战略的实施， 城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建 设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承 办单位的再发展提供了历史发展机遇。 各级领导十分重视 枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的 重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究 制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解 决工作中遇到的困难和问题。项目区八里村也立足实际，支持 项目建设，并希望通过该项目的建设，引导鼓励群众大搞花 卉苗木生产，努力使这产业成为农业增效，农民增收的优势 产业，成为建设社会主义新农村的大亮点......”。

6、“.....花卉苗木产业已成为世界上最具活力的 三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商 品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额 亿美元，年接近亿美元，年开始，我国的 花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长。世 界上著名的花卉枣阳市向中等城市迈进战略的实施， 城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建 设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承 办单位的再发展提供了历史发展机遇。 各级领导十分重视 枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的 重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究 制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解 决工作中遇到的困难和问题。项目区八里村也立足实际，支持 项目建设，并希望通过该项目的建设，引导鼓励群众大搞花 卉苗木生产......”。

7、“.....农民增收的优势 产业，成为建设社会主义新农村的大亮点。 第五章市场前景分析 从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的 三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商 品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额 亿美元，年接近亿美元，年开始，我国的 花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长。世 界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多 国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木 生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 从项目产品主销的枣阳市来看，市委市政府制定了至 年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤 坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。为项目 带来了良好的商机和发展机遇......”。

8、“.....若按每间客房盆鲜花盆 景的最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务 量为盆，项目达到日租盆的租赁规模后即可采取低 价略，可保证企业的竞争力，促使同业的小竞争者退出市场， 使企业立于不败之地。 另外，中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡 村面貌的改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业的发展提 供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之 势。 第六章项目建设内容及投资估算 本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大 厅建设。总投资万元。 征地费用 该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统 规划合理布局综合开发配套建设的方针。该项目建设 用地按如下程序进行 申请选址向土地管理部门提出用地申请......”。

9、“..... 制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及 有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制 定补偿方案。 申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后的征 地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地 通知。 发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力的 用地通告。 签定补偿安臵合同由用地单位的法人代表与土地所有 者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利等价有偿 和协商致的原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。 发证由土地管理部门签发准许使用土地的证明。 项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项 目共需支付土地费用万元。 苗木生产基地 总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。 整理土地亩，每亩元，需投资万元。 建设低压输水管道米，投资万元。 修建排水渠道米，投资万元。 新建双层充气膜自动温室......”。