1、“.....密切关注行业技术发展动态。社会风险项目开发面临的社会风险主要是安臵不当所引起的冲突和居民在旅游发展中的利益没有得到充分体现，应在政府和相关部门的协调下，充分考虑当地元，按年摊销，年摊销费用为万元。无形和其他资产摊销见附表。修理费本项目修理费按年折旧额的的比例计算，计万元。其它费用其它费用是在管理费用营业费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后的费用。经测算，每年约为万元。建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元。总成本费用正常年度的总成本费用为万元第年其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算表见附表。营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，按元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。营业收入分析详见附表。营业税金及附加估算根据有关规定......”。

2、“.....营业税率按计取。营业税金及附加为万元，其中营业税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的和计取，分别为万元和万元。利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。预计经营正常年税后利润为万元。税后利润按提取盈余公积金，经营正常年约为万元，其余为未分配利润。利润与利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力的指标分为动态指标和静态指标。动态指标包括项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目资本金财务内部收益率等。静态指标包括项目投资回收期总投资收益率及项目资本金净利润率等。项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计的合理性。由项目投资现金流量表计算数据可知，项目投资所得税前财务内部收益率为，投回收期为年含建设期，财务净现值为万元调整后所得税后财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润为万元，项目总资金为万元......”。

3、“.....是针对项目资本金获利能力的分析。由项目资本金现金流量表分析数据可知，项目资本金财务内部收益率为。项目资本金现金流量表详见附表。年平均净利润为万元，资本金投入为万元。项目资本金净利润率财务评价结论本项目建成后，达产年营业收入万元，营业税金及附加万元。财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部收益率，投资回收期年含建设期，总投资收益率，资本金净利润率，各项财务评价指标良好。项目从财务角度评价是可行的。第十三章社会效益分析促进国家和地区经济发展，提高项旅游相关行业的大力发展，增加财政收入，优化产业结构，从而能带动和促进齐河县社会经济环境的协调发展。为大济南都市圈的发展作出贡献，为当地经济发展带来强大的推动力，全面推动当地经济发展。而项目以其自身产品的显著优势，在提升当地旅游业结构层次的同时，提高了齐河县乃至德州市的知名度，具有长远的社会影响力。增加就业，提高当地居民收入。项目自身可为社会提供大量的工作岗位，有效增加就业机会，解决剩余劳动力，同时，其对相关产业的联动作用，相应的也提高了就业岗位的增加......”。

4、“.....对于建设和谐稳定社会具有重要的意义。本项目实施，对当地旅游业的发展起到了关键的推动作用，从而带动零售业加工业等各相关产业的发展，从而扩展了当地居民的增收渠道，提高了当地居民的生活水平，因此，本项目建设有效地增加当地就业，提高当地居民收入。开展科普工作，服务于社会，提高青少年的科普素养。公司建立科普专职机构，设臵专职人员，拟推出的海洋科普进课堂活动，准备大量的图书杂志画册光盘明信片等，并设臵了专门的展区，做好海洋知识的科学普及同时努力争取各级政府的支持与肯定，为科普教育工作提供更大的平台，服务于社会，提高青少年的科普素养，使科普工作提升到个新的层面，为海洋科普教育发挥重要作用。促进当地社会保障制度的普及本项目建设将在当地招聘大部分工人，并按照劳动法规定为职工交纳四险金，对带动当地居民的社会保障劳动力培训卫生保健社区服务的提高有较大推动，对当地以及周边地区的发展和稳定有重要的作用。第十四章风险分析政策风险旅游项目的开发容易与政策支持与限制密切相关，项目的实施投资大回收期长社会影响力大......”。

5、“.....规避方法有严格按照文保及相关法律法规办事，聘请权威文保专家作为项目顾问，密切关注有关政策动向，适时调节项目发展重点及方向。市场风险市场风险主要来自于竞争是不同旅游产品之间的竞争，因为游客停留的时间和消费能力有限，各项目之间的消费替代不可避免二是新的旅游产品或者类似产品也许会不断出现，未来的竞争将变的不可预测。同时市场风险还受国内宏观经济发展态势流行时尚及国际关系的影响。规避方法主要有是景区内项目互补，推行联票，通过活动参与摄影购物餐饮等多种途径增加收入二是景区开发分阶段进行，根据游客偏好和经济形式适时调整，实行滚动发展三是加快项目的局部更新，避免落伍，保持龙头景区的领先地位四是增加投资主体的数量，分担风险。技术风险本次策划在项目开发从场馆建设到项目运营过程都使用了大量的高科技手段先进的技术和设施，增强了项目的吸引力和竞争力，但是运营过程中可能会出现的新问题以及技术更新带来的压力，会面临定的技术风险......”。

6、“.....本项目建设将促进国家和地区经济的发展，对改善当地区域基础设施条件，提高当地人口素质劳动力就业医疗卫生条件都有不同程度的促进作用。本项目建设工程对发扬当地自然资源和历史文物条件具有积极影响。另外，本项目建设无移民安臵和民族问题，不会影响社会安定。据初步预测，项目实施后年可创造可观的利税收入，并扩大市场需求，拉动居民润总额为万元，见损益表。盈利能力分析投资利润率投资利润率是反映财务盈利能力的静态指标。经测算，项目投资利润率为。财务内部收益率项目财务基准收益确定为，全部投资财务内部收益率税前，税后为。详见现金流量报表。财务净现值全部投资财务净现值万元。税后投资回收期全部投资的动态投资回收期为年。税后不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力表示的盈亏平衡点的计算固定成本销售收入销售税金及附加变动成本，计算期结果表明，项目达到设计能力的，企业即可保本。二敏感性分析为进步研究项目承受风险的程度和前景，以影响项目效益的主要因素作乐观和悲观估计......”。

7、“.....见敏感因素分析表。敏感性分析表明，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率和投资回收期，销售价格和经营成本的变化最为敏感。因此，项目建成后应该十分关注产品的销售问题和成本管理。三综合评价通过上述对财务能力盈利指标进行分析，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，项目有定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行的。在目前国内同行业激烈的市场竞争中，要争夺发展的空间，抢占市场，必须把技术优势发挥出来，并且要以规模优势求发展，求效益。本项目不但可以创造部分就业机会，而且有利于国家经济建设，推动地方经济发展。第十四章结论及建议结论经本可行性研究初步分析报告论证，该项目的建设，是个充分利用地理优势以及企业整体经营能力符合社会经济发展和宁阳汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进宁阳汽车业的发展，同时也是个惠及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机条件与基础，如果该项目得到实施......”。

8、“.....二建议由于该项目投资较大，建议投资者要充分利用宁阳县人民政府和环城科技产业城的优惠政策，精心组织精心实施该项目，确保该项目顺利实施在项目投入运营前，应认真做好市场营销和策划工作，以确保该项目的效益预期在项目运营中应加强人员培训，尤其是网络信息人才的培训，把山东国际汽车城建成现代化的汽车市场。二建议政府有关部门重视该项目，协调和解决山东国际汽车城兴建过程中所遇到的各类实际问题同时，金融机构也为项目提供必要的融资支持，从资金上给予倾斜沟通，密切关注行业技术发展动态。社会风险项目开发面临的社会风险主要是安臵不当所引起的冲突和居民在旅游发展中的利益没有得到充分体现，应在政府和相关部门的协调下，充分考虑当地元，按年摊销，年摊销费用为万元。无形和其他资产摊销见附表。修理费本项目修理费按年折旧额的的比例计算，计万元。其它费用其它费用是在管理费用营业费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后的费用。经测算，每年约为万元。建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元......”。

9、“.....营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，按元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。营业收入分析详见附表。营业税金及附加估算根据有关规定，本项目经营应缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。营业税率按计取。营业税金及附加为万元，其中营业税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的和计取，分别为万元和万元。利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。预计经营正常年税后利润为万元。税后利润按提取盈余公积金，经营正常年约为万元，其余为未分配利润。利润与利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力的指标分为动态指标和静态指标......”。