1、“.....产业政策和银行的信贷政策进行调整，招商引资和土地出让发生困难的情况，都可能给本项目的资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先是加强项目管理，按计划完工二是加强财务管理，保持合理的资产负债比例，并提高资金使用效率，增加公司的白有资金数量三是准确把握国家宏观经济形势国家产业政策和银行信贷政策变化，及时调整策略。四是开辟新的融资渠部门以出让方式取得土地约万元亩土地开发成本估算园区土地开发成本约万元亩。土地转让手续费等其他费用土地转让手续费主要包括土地转让交易费征地调节基金等，按土地转让收入的测算。每亩分摊约万元。土地转让净收益万元亩五土地转让拍卖收入转让拍卖收入按当年资金回收考虑，经计算，配臵土地按上述指标转让拍卖后，土地转让拍卖总收入为万元，土地转让净收益万元。六还款资金来源土地转让拍卖总收入可全部由财政统筹用于优先归还银行到期贷款本息。七贷款偿还分析贷款偿还方式考虑项目的具体情况，项目在宽限期后拟采取的贷款偿还方式为每年等额偿还贷款。其他财力保障除了财政城建资金，土地转让出让收入，另外泸州市纳溪区每年预算外收入仍有资金安排基本建设支出......”。

2、“.....财政安排的基础建设资金将向农业产业化加工项目集中发展区倾斜，随着四川银鸽纸浆公司等大型项目建成投产，未来农业产业化加工项目集中发展区财政收入将呈爆发式增长，财政收入及基本建设支出预计将大大超出预测金额。第十六章风险分析及对策财务风险分析土地出让收入不确定的风险目前业主在本项日的还款资金来源主要为农业产业化加工项目集中发展区的土地转让净收益和土地出让开发建设成本回收，旦土地转让未能如期实现或市场价格出现大的波动，将直接影响建设和银行贷款的偿还。本项目配臵土地转让收入额与业主在农业产业化加工项目集中发展区内基础设施投入直接相关，由于各年基础设施投入方面不均衡，每年可供出让的土地面积不相同，公司各年土地出让收入额具有较大的不确定性。对策首先，通过农业产业化加工项目集中发展区基础设施的建设，按照经营农业产业化加工项目集中发展区的思路，改善泸州市纳溪区投资环境，提高市场竞争力，吸引外来投资。其次，在政府支持下，泸州市纳溪区财政局将还贷资金纳入财政预算进行补贴以确保贷款按期偿还。抓住目前有利的经济发展和市场机会，方面加大招商引资力度......”。

3、“.....确保土地出让收入按期实现定比例的不可预见费在实施过程中，定期般按半年对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。二土地转让及竞争风险在短期内土地供应量过大的风险泸州市纳溪区经济和城市建设发展较快，从中远期来看，城市的组团式分区发展规模是恰当的，土地将愈加宝贵，地块的升值空间也是较大的。但是短期内，由于各个区域都同时发展，土地供应量过大会影响项目的竞争力和正常运行。对策泸州市纳溪区在土地总量和供应上可以根据各区域的发展重点，对土地供应量和价格进行调整，在城市建设方面引导和向园区发展，以利于实现园区土地出让。二市场竞争风险农业产业化加工项目集中发展区在招商上面临周边开发区的竞争，企业对农业产业化加工项目集中发展区的规划周边环境配套设施服务水平优惠政策等方面有较高的要求，可能会在其他的开发区落户，从而对本区的发展产生冲击。对策针对市场风险，充分利用区委区政府将建设会客厅的战略机遇，加大招商力度，努力将优质的站式服务贯穿于招商的全过程，重视农业产业化加工项目集中发展区宝贵的土地存量保持在较高水平......”。

4、“.....保持强大的发展后劲。三项目开发风险拆迁安臵风险本项目建设涉及当地居民和原确有农民的拆迁安臵。拆迁安臵是项目建设和土地开发的核心工作和关键环节，在拆迁安臵工作中广泛存在的问题和困难对土地开发周期和成本具有重大影响。对策为了克服拆迁安臵工作这个土地开发的难点，加快拆迁速度，降低拆迁成本。要与国土部门加强拆迁前期调查研究，针对调查中发现的问题提前开展工作，使拆迁中存在的不可预见因素早暴露早发现早解决。公司要督处国土部门依法拆迁，正确把握政策尺度，充分利用法律和政策化解拆迁矛盾，以按期取得土地进行开发建设。四政策风险根据有关法律，土地所有权属于国家，土地出让金的收取标准则是根据土地位臵用途建设规模进行综合评估后确定，随着土地资源供给的不断减少，国家对基本农田保护政策日益严格，土地出让金收取标准存在不断升高的趋势。因此，国家对于土地出让转让政策会对招商引资工作带来影响区域内土地出让转让面临土地出让政策调整带来的风险。对策公司方面要降低园区土地开发成本，通过内部挖潜消化土地开发成本上涨压力，提高土地附加值。五筹资风险项目建设所需要的资金，除了公司的自有资金外......”。

5、“.....偿还贷款的资金来源主要是农业产业化加工项目集中发展区土地开发。旦国。二资金周转风险本项目工程投入资金大，建设周期长，建设资金有约要从银行借款解决，如在建设过程中遭遇意外的困难而使项目建设延期的局面，则公司可能出现资金周转困难。对策充分考虑项目的特点，分期分批投入，保证项目的实施和如期完成。对每个分项目进行周密的安排，保证按期完工，充分落实建设所需资金。加强园区招商引资工作和土地出让步伐，促进现金回流，与各银行保持良好的合作关系，拓展各种筹资渠道，增强公司抗风险能力。三投资估算的风险本报告对农业产业化加工项目集中发展区建设项目期基础设施投资土地开发投资进行了估算，这种估算可能会存在系统偏差，同时今后政策法律市场等因素的变化也可能对估算投资产生影响，最终可能影响业主建设资金投入和配臵土地收益的实现。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入道。未经允许，请勿外传,规划先行，有序推进产比支撑，持续发展政府引导，农民为主团地制宜......”。

6、“.....如在上海，最好选择浦东虹口杨浦普陀闸北，不要往市中心挤。因为体检服务不象餐馆服装店，不是路过时会产生购买冲动的服务产品，所以不要在闹市区。交通要求我们要选择离地铁站近的地点，尽量不要超过地体铁分钟步行路程。如实在困难，选择公交车站汇聚地也行。面积要求我们要保证流程的合理性客人等待区域空间的宽敞亚健康等项目的可扩展性，所以面积要求在。楼层要求我们对流程的顺畅要求很高，要尽量做到让客人在同楼层完成所有体检项目，可以大大减少体检流程中路程的时间，减少客人来回奔波的辛苦程度，提高客人满意度。所以尽量寻找在同楼层的场地，实在困难，最好在层楼内解决，最好不要楼。租金要求我们要把租金控制在合理范围，如在上海，应在元人民币天平方米。租赁房产时，须注意的事项有动力电力需求为场地楼板需可以打穿，以便安装每个科室的上下洗手盆水管。疾病交叉感染可能性体检机构呼吸道疾病交叉感染可能性小型上门体检队交叉感染可能性中等，因场地用团检单位的办公场所，非常拥挤。医院附属体检部交叉感染可能性极大，因场地与门诊科室共享。且医药气味特别浓重。医院附属体检中心交叉感染可能性较大，因场地用医院的部分楼层或大楼......”。

7、“.....普通独立体检中心交叉感染可能性较小，因场地独立。客人等待区域走道空间小，空气流通性般。休闲独立体检中心自动化快速体检中心我们新建的体检中心交叉感染可能性极小，因场地独立，客人等待区域走道空间大，空气流通性很好。年月，卫生部广泛征求社会意见，拟定体检服务管理办法，预计将于年月中旬公布实施。体检服务管理办法明确规定体检机构必须设置独立的体检场所，将体检人群与就医的病人分离，从而避免院内交叉感染。呼吸道疾病交叉感染可能性极大，是医院附属体检中心致命的缺陷，根本无法回避和改进，给做体检的健康客人留下了极大疾病隐患。其次，医院的医药气味特别浓重，给客人的感觉不健康。普通独立体检中心和休闲独立体检中心因场地面积大小限制平面设计不够周全，导致客人等待区域走道空间小，致使空气流通性般，空气质量较污浊。我们新建的体检中心，因场地面积较大平面设计足够周全，使得客人等待区域走道空间大，使空气流通性很好，空气质量较好。健康教育体检机构健康教育小型上门体检队无医院附属体检部医院附属体检中心普通独立体检中心休闲独立体检中心自动化快速体检中心有我们新建的体检中心般体检中心，没有健康教育意识和行动......”。

8、“.....将在墙壁上用宣传画液晶电视的方式，播放健康教育内容，引导客人进行健康管理消费。储物柜体检机构储物柜小型上门体检队无。由于储物柜，客人的随身携带的东西无处可放，只能随身携带。做各种检查项目时，脱穿衣服的时间长，随身携带的贵重物品手机钱包容易被遗忘和被盗窃。医院附属体检部医院附属体检中心普通独立体检中心休闲独立体检中心自动化快速体检中心有储物柜。我们新建的体检中心有些体检中心，开设了更衣服务。尽管更衣会提高科室检查速度，提高的接待能力，减少客人脱衣穿衣的麻烦程度，但是更衣室的面积占有家经济形势发生变化，产业政策和银行的信贷政策进行调整，招商引资和土地出让发生困难的情况，都可能给本项目的资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先是加强项目管理，按计划完工二是加强财务管理，保持合理的资产负债比例，并提高资金使用效率，增加公司的白有资金数量三是准确把握国家宏观经济形势国家产业政策和银行信贷政策变化，及时调整策略。四是开辟新的融资渠部门以出让方式取得土地约万元亩土地开发成本估算园区土地开发成本约万元亩。土地转让手续费等其他费用土地转让手续费主要包括土地转让交易费征地调节基金等......”。

9、“.....每亩分摊约万元。土地转让净收益万元亩五土地转让拍卖收入转让拍卖收入按当年资金回收考虑，经计算，配臵土地按上述指标转让拍卖后，土地转让拍卖总收入为万元，土地转让净收益万元。六还款资金来源土地转让拍卖总收入可全部由财政统筹用于优先归还银行到期贷款本息。七贷款偿还分析贷款偿还方式考虑项目的具体情况，项目在宽限期后拟采取的贷款偿还方式为每年等额偿还贷款。其他财力保障除了财政城建资金，土地转让出让收入，另外泸州市纳溪区每年预算外收入仍有资金安排基本建设支出，农业产业化加工项目集中发展园区作为未来几年全市的投资重点区域，财政安排的基础建设资金将向农业产业化加工项目集中发展区倾斜，随着四川银鸽纸浆公司等大型项目建成投产，未来农业产业化加工项目集中发展区财政收入将呈爆发式增长，财政收入及基本建设支出预计将大大超出预测金额。第十六章风险分析及对策财务风险分析土地出让收入不确定的风险目前业主在本项日的还款资金来源主要为农业产业化加工项目集中发展区的土地转让净收益和土地出让开发建设成本回收，旦土地转让未能如期实现或市场价格出现大的波动，将直接影响建设和银行贷款的偿还......”。