1、“.....已取得多项荣誉 年度被安庆市发展散装水泥办公室评为发展散装水泥先进集体 年度连续二年被安庆市国家税务总局授予企业模范纳 税人称号。 法定代表人概况 南翔万商安徽物流产业股份有限公司法定代表人董事长 余渐富，安徽东至县人，民建会员，自年开始创业，年 成立安庆市南翔贸易有限公司，年年，组建安徽省南翔 贸易集团有限公司。目前，集团旗下除安庆本地拥有安徽南翔 光彩投资有限责任公司安庆余恒基房地产开发有限责任公司安 庆光彩大市场物业管理有限公司安庆市南翔广告装饰有限责任公 司安庆市南翔汽车运输有限责任公司安庆市聚德利酒店安庆 市南翔建筑安装有限责任公司安庆南翔光彩物流有限责任公司等 八个子公司外，年年，又先后与德力西集团北京物美 集团新奥集团合资组建了蚌埠光彩投资有限责任公司山东光彩 投资有限公司北京德美奥翔投资有限公司河南南阳德美奥翔置 业有限公司四川南充德美奥翔置业有限公司河南商丘德美奥翔 置业有限公司。在社会任职方面......”。

2、“..... 在有中国特色的社会主义建设过程中，余渐富所创造的突出业绩受 到了社会的广泛称赞，先后荣获全国光彩事业奖章安徽省南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 光彩事业奖章安徽省五劳动奖章安徽省百万职工跨 世纪赶超工程功臣安徽省优秀民营企业家安徽省杰出 私营企业家首届安徽省十大民营企业家全国有中国特 色社会主义优秀建设者等荣誉称号......”。

3、“..... 研究范围 本可行性研究报告的研究范围包括 项目建设的背景必要性及意义分析南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 项目建设条件分析 项目需求及建设项目定位分析 项目建设的内容和规模 环保安全及节能措施研究 组织机构劳动定员及工程招投标 施工进度计划 投资估算资金筹算和财务效益分析 投资风险分析 可行性研究结论 主要经济技术指标 表主要经济技术指标汇总表 序 号指标名称单位数量备注 固定资产投资总额万元, 其中物流信息系统设备万元, 建安工程万元, 资金筹措, 自有资金万元, 银行借款万元, 工程建设工期年 贷款偿还期年 年经营收入万元经营期年平均值 利润及税金指标 利润总额万元,经营期年平均值含税收奖励收入 净利润万元......”。

4、“.....经营期年平均值 利税总额万元,经营期年平均值 投资利税率经营期年平均值 现金流量指标全部资金 财务内部收益率 静态投资回收期年不包括建设期 动态投资回收期年不包括建设期 财务净现值万元, 第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设背景分析 芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准 的沿江重点开放城市。地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌 县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积 平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖 南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋 江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。在历史上是著名的港口城 市，是安徽省沿江城市带的代表，也是安徽实行融入长三角战略的 重要立足点。 芜湖是座区位优势明显的交通枢纽城市......”。

5、“.....国道上海西藏樟木 国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇 毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。便利的交通为大物流的形成提 供了基础条件。 芜湖市经济稳步增长，经济结构调整力度加大。年，芜湖南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 市经济总量为亿元，同比增长，现价增长，完成财 政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿 元，增长，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增 长，全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长。 去年由元提高到 元。经济实力的增强，促进了全区各项事业的全面发展，各种社会 保障措施建立健全城乡基础设施配套完善。 项目的建设内容 展示交易功能区 该功能区是主功能区。展示功能与交易功能区，形成了前 展后店的格局，通过动态的展览展示提升本项目的辐射半 径，使本项目成为辐射华东地区乃商品交易中心......”。

6、“..... 会展会议推介培训服务功能区 该区域是市场的配套功能区，主要是提高消费的档次和水平 售功能区 零售功能区主要是拉动市场的人气，但是引入的零售业，不是 按照商业中心区的业态引入，而是引入对批发市场经营有益的业态 引入的企业应该是行业的龙头，能够带动其它中小企业和个体进入。 休闲娱乐功能 经营者既是个庞大的经营群体，也是个庞大的消费群体，南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 定对休闲娱乐功能存在着巨大的需求。方面，为了业务的需要， 接待客户需要定的休闲娱乐设施，另方面，批发业务通常在下 午点钟结束，需要个消费的空间。 该区域为配套服务区，以满足本项目经营主体和消费者需求为 主导，兼顾南城区域对于休闲娱乐的需求，可以规划批发商会所， 设置各种时尚休闲的项目，例如健身房游泳池乒乓球室美容 瘦身壁球室棋牌室等运动休闲项目各种文化主题的咖啡厅 餐厅设置商务娱乐餐饮和业余时间休闲活动功能等......”。

7、“.....可以为这种 类型的批发交易形式提供小包装，并集中配送针对未来面向全国 的大宗交易，在结合本项目内部短期仓储库房的基础上，建设仓储 物流中心是必要的。 信息服务功能 信息服务功能区主要是收集加工和处理各种行情，及时为入 驻的企业发布信息，以指导企业生产经营活动，建立世纪的智能 化信息中心成为行业市场信息发布中心是目标，主要功能为媒体 发布行业信息信息分析和收集广告展新规划展示广告设计 建立经济模型供求线办媒体杂志报网络。 商务办公服务功能区 我们主要目标客户不仅有个体经营者，还有企业，在经营过程 中，必然有的需要定的办公空间，同时也存在诸多的商务活动。 管理功能 管理是保证交易的正常化的基本保障。南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 公共设施环境服务区 完善的公共设施，才能保障批发市场能够正常运行。公共环境 包括市场内部和外部。外部公共环境是市场的外部形象的直接体现......”。

8、“.....配套环境协调致的主题风格， 当然还包括公共停车场良好景观环境舒适工作环境方便的购 物工具快餐吧等内部环境设计购物动线通畅清晰，空间利用 率高，环境卫生整洁，给人们提供舒适的工作和购物环境，还包括 电话公共网络供水电暖设备保安报警防火餐饮配套 等。 建设规模 第五章工程招投标 概述 根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行 性研究报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究 报告同送交项目审批部门。 在工程项目的执行阶段以招标的方式选择招标人，是保证按照竞争 的条件来采购工程的种方式。通过项目法人与承包方签定明确双方权 利义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。本项目 资金主要由企业自行筹措以及商业银行贷款解决，根据中华人民共和 国投标法规定，除特殊情况外均必须招标......”。

9、“.....工作内 容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等 全部工作内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工作内容。 前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包,简称总承 包。后者称为单项工作内容承包。 总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工 作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制， 合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单 项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项 目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设 过程中的管理，只是对项目建设过程进行较宏观的监督和控制。 单项工作内容承包般适用于工程规模大或内容复杂的建设项目， 业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作，单位工程或不同 专业工程的工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。由 于工作内容的单化，可以吸引更多有资格的投标人参加投标......”。