1、“.....其中 酒店用房总建筑面积为平方米，楼层为地下层 地上八层 及洗浴中心总建筑面积为平方米，为负层 厨房总建筑面积为平方米，为负层 停车场总建筑面积为平方米，为负层 建设目标 通过本项目建设可进步改善光雾山镇的投资环境，完善城 镇功能，提高接待水平，为南江县旅游经济的发展夯实了基础， 以此促进南江县经济更快的发展。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 其他费用万元，预备费用万元。 该项目投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财务上是可行的......”。

2、“.....三星级酒店仅家南江县 桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型 酒店，已投入营业。其余就二星级酒店客栈及农家乐。由上述 可知，南江县光雾山三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在 旺季时的客房出租率高达。 市场前景乐观 区位优势明显，光雾山镇辖个行政村，个村民小组， 个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员 面积平方公里，森林覆盖率达，镇内主要河流焦家河 系嘉陵江上游支流之，呈东西走向穿境而过。光雾山镇就 位于焦家河的发源地，年平均气温，平均降雨量 ，无霜期达到天，属典型的亚热带季风湿润气候， 境内四季雨量充沛气候宜人，被誉为天然氧吧。全镇 共有个体工商户家，集体企业家......”。

3、“.....年 游客达到万人次，实现旅游综合收入万元。随着对外开 放日益加大，经济文化发展迅速流动人口增加较快，特别是光雾山近几年来的旅游人口不断增加以及国家省市县级考察培 训，目前，南江县光雾山现无家四星级酒店，三星级酒店仅 家，且经营多年及接待设备不完善，其他的宾馆酒店其规模太 小档次不高，光雾山游客酒店区域块的酒店建设还是空白，为 新建大酒店留下较大的发展空间。根据我们对市场的调查，南江 县光雾山的高档酒店仍处于供不应求的状态，仅有家三星级酒 店客房出租率达到以上，旺季最高达。在光雾山游客 酒店区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前 景是乐观。 客源稳定 本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪 委等机关及县直各单位公务酒店，旅游接待酒店......”。

4、“.....并应选在交 通方便环境良好的地区 在城镇的基地应至少面临接城镇道路，其长度应满足 基地内组织各功能区的出入口客货运输防火疏散及环境卫生 等要求 宜设在无污染的地段，与各类污染源的距离应符合国家 有关防护距离的规定。 建设地点 酒店坐落光雾山镇内，光雾山镇位于南江县北部边缘，地 处光雾山国家重点风景名胜区腹心，北靠陕西南郑，距历史名城 汉中公里......”。

5、“.....西接广元旺苍，处于川 陕渝旅游金三角地带，境内交通便捷，省道公路穿 境而过，为该酒店建设能更好发展创造了前提条件。该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况 较好，利于居住休闲及工作。 场址条件 地形地貌条件 南江县位于川东北中山区米仓山南麓，海拔， 地势北高南低，中间乐坝镇为最低槽谷地段，成为南北山区的 天然分界。其北属米仓山，中深切割的中山地貌，山脊线呈北 东东向，大致平行排列，由北向南渐次降低，般海拔在 左右，相对高差，制高点光雾山海拔 ，沟谷深切，谷坡陡峻，以凸坡为主其南属方山与 丘陵区，为浅至中切割的中低山地貌，沟谷纵横，山体零碎， 形态不，山脊海拔，北东高南西低，相对高差 ，沟谷以两坡较缓的字形为主。南江县地貌类 型划分及分布详见图南江县地貌图。 项目区大地貌单元属浅中切割剥蚀侵蚀构造低山 地形之单面山地貌......”。

6、“.....项目 区整体地势北高南低，东高西低，呈字型沟谷斜坡地形， 北东侧为斜坡，局部呈陡崖形态，南西侧为沟谷，现状为红塔 水库库水。场区北南向山脊地形较平缓，顺向坡结构，总体地 形坡度场区东西向斜坡较陡，切向坡结构，总体地 形坡度残坡积层覆盖，以耕地为主，斜坡植被般发育， 山梁及两侧基岩出露区面积较大。 气候条件 南江县气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温 暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均 气温在，极端最底温度，最高达，年日照时 数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。 境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年 月多南风。 南江县位于扬子地台北缘，跨川中坳陷区和扬子地台北缘 坳陷褶皱带两个二级构造单元。区内北部地区元古代基底为燕 山期地壳运动呈块状上升后经侵蚀而出露地表，具明显的地槽 特征......”。

7、“.....形成东西向地垒构造 南部沉积岩为盖层，具明显的地台型特征。 区内构造线方向主要为北东东南西西向。其基底褶皱构 造主要表现为强烈的复背斜和复向斜如上两复背斜和中子山 复向斜，盖层褶皱则表现为微向南偏转的不对称短轴状或线 状褶皱和宽缓的褶皱如新场向斜新观背斜新华向斜和龙 凤场背斜组合，基底边缘褶皱较为强烈。 气象与水文 南江县属北亚热带湿润季风气候四川盆地东北边缘区，具明显的立体气候特征，山上山下气候差异悬殊。海拔以 下四季分明，气候温和，雨量充沛，大陆季风气候特征明显， 具春迟秋早而短，夏季无明显高温时段，光热条件较好的特征 海拔以上气候阴凉，春迟秋早，夏短冬长，光照条件差 海拔以上气候阴冷潮湿，春秋相连，冬长无夏，光照条 件差，不同年份气候差异大。 根据南江县气象资料，年均气温，最冷 次年月平均气温，最热平均气温， 极端最高气温......”。

8、“.....日照百分比年无霜期天年 均降水量，蒸发量，年均相对湿度， 近年来最大降雨强度城镇主导风向西北风，静 风频率，平均风速，风向频率，污染系数。 降水往往是引起地质灾害的重要因素之。南江县年均降水量 比邻近县份略高，且年内分布不均。其冬半年月至次年 月降水为，占全年，夏半年至月，降水 量，占全年，其中月份偏少，占全年， 常发生伏旱。月份降水少，仅，占全年， 年降水量最高，达，年最低，为。降 水量北部比南部高。大雨开始期，平均在月日左右，大 雨结束期平均在月日前后。全年平均降水量日数为 天。项目区年日降雨量为。光雾山地处嘉陵江上游支流东河渠江上游支流南江的 源头地区，境内主要河流包括南江河焦家河及其支流溪沟， 属嘉陵江水系。 地表水的水质般较好。总的说来，丰水期好于枯水期， 支流好于干流，上游好于下游......”。

9、“.....丰水期月河流水质状况良好，属清洁 河流，适合工农业用水和人蓄饮水要求。属重碳酸钙盐水钙 组型软水，矿化度毫摩尔升，值介于 ，总硬度豪克升，枯水期月月水 质相对较差。道河沟关坝河水质好，无污染，无工业废水 和城区生活废水排放，水中汞铬铜氰化物等，符合要 求，悬浮物化学耗氧量酚均未超标。 地下水水化类型以重碳酸钙型水为主，矿物度在 毫摩尔升，硬度介于度。值，为低矿 化淡水，适宜般生活用水及农田灌溉。根据公路混凝土 工程环境水侵蚀性技术标准的规定，可满足工程用水的要 求。 地震 项目区建筑抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二 组，设计基本地震加速度值为，地震动反应谱特征周期 值。 区域性规划要求项目建设过程中严格按照旅游风景规划管理部门提出的规 划设计条件，由规划部门统放线，总平面布置结合新城区详规， 合理进行功能布局组织交通......”。