1、“.....提出有关出入口管制绿化隔离带改 进静态交通改善人行通道布臵公交站点分布和无障碍设施等方面的改进建议，合 理布臵小型景观节点，体现景观功用和安全的三方面要求。 街道公共空间环境整治主要为城市家具街头植被系统和道路指示系统布设等三 方面内容。 道路交通整治及附属系统部分内容的完善需要另行编制相关的专项规划，部分内容 如人行交通指示系统城市慢行系统和无障碍系统可以在南官大道街景整治中作为 试点先期实施。 第页 二现状存在的问题和项目建设的必要性 现状存在的问题 近年来，随着市场经济的不断发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市的不断 扩展，些潜在的制约商业街发展的问题也开始暴露出来。不仅影响了的对外形象， 也给市民生活带来了不便，更重要的是阻碍了商业街品位的提升，浪费了宝贵的商业资 源。 现状街道空间分析 从现状整体空间分析......”。

2、“.....但空间效 果缺乏整体性新安西街到富仕路东侧为市场区，建筑以多层为主，空间较为宽畅，但 从道路的尺度和道路及其与城市的关系来看开放空间规模偏小富仕路至会展路段沿途 建筑分布密集且均紧贴道路，局部杂乱，严重缺乏开放空间，空间单调视觉效果较差 加上沿线布臵有大量人流参与的商城广场家私城等交易市场，造成南官大道 人车混杂，对本来就比较狭窄的地面道路形成了极大的通行压力，堵车情形经常出现， 街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市的形象。 沿街用地现状分析 南官大道两侧的用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市 场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为 居住和办公用房......”。

3、“.....如刚泰艺鼎广场半岛花园等。 建设动态分析 区段主要建设活动已经基本完成，街道的建筑空间形态基本定局另外尚有部分地 块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与南官大道交叉口的西南多层地 块和区变电所地块等。 建筑现状使用分析 公共建筑 南官大道沿线的公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专 第页 业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。 居住建筑 居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园的高层住宅为主，另有少量多层民房。 其它建筑 沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被南官大道纵向隔离成东西两块用 地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛 十分冷清。还有是上世纪九十年代建造的沿街商业建筑，这类建筑的立面质量普遍较差， 经营的业态比较混乱，是城市更新优先考虑的地方......”。

4、“..... 现状街道尺度分析 道路断面分析 南官大道现状道路宽度在米之间，大道以北道路中间为米宽的绿化带， 两侧车行道宽为米，现状未设臵非机动车道，现状人车共行，对交通组织非常不 利大道以南道路没有中心绿化带，车行道宽度为米，快车道和非机动车道之间 部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南的机动车道和非机动车道之间用护栏分隔 另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段的人行道宽度仅为米，行人 通过非常局促，局面有待改善。 建筑高度分析 南官大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设， 体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线的多层建筑紧贴道 路红线或侵占道路红线较多，部分建筑的建筑质量较差，广告招牌随意设臵，建筑外 观差别很大，布局色彩卫生状况也不容乐观，景观较为杂乱。 道路特点分析 南官大道机动车道有可能进步拓宽......”。

5、“.....相对而言，只有中 间绿化隔离和人行道进步压缩，这种状况会使南官大道两侧的商业布局受到影响。南 官大道两侧建筑尺度体现了般中等城市建成区的典型特点。接近老区部分以多层为 住，建筑高度变化平缓靠近新区部分建筑起伏较大，部分是被迅速的城市化吞入城 市的原村镇建设用房，这部分建筑体量琐碎高度低，另部分是城市新建的高层建筑， 这部分建筑体量较大，高度落差明显，而两者之间缺乏呼应，建筑体量材质色彩反 差较大。 现状建筑层次与沿街体量分析 第页 沿街的第层次建筑临街建筑，主要为临街多层沿街商铺和式高层建筑的 下部空间，是行人的视线围合空间，建筑体量与材质设计细节都直接被行人认知。现状 第层次建筑主要为多层低层建筑，建筑外轮廓和街道尺度宜人，但建筑立面质量较 差，缺乏细节设计和必要的环境呼应，与周边建筑不协调，空调室外机随意安装，店招 和广告牌杂乱......”。

6、“.....铁质保笼已经是锈迹斑斑，严重影响了建筑立面 的景观效果。它也是本次街景改造规划的重点。 沿街的第二层次建筑沿街式高层建筑的上部空间和非临街但建筑形体可透过 临街建筑被街道行人所见，构成街道的背景轮廓。这部分建筑体量构成了街道的天际线， 建筑轮廓和体量感觉较为重，结合区城市风貌及建筑色彩研究规划规划 控制建筑色彩。建筑细部如在外部沟糟铁件百叶窗框等构件上选用较鲜明或沉重 的颜色，使之有对比感生动感，美化建筑立面景观。 外墙装饰 外墙装饰包括两方面内容是墙面的装饰，二是构件的装饰。墙面装饰以涂料粉 刷为主，辅以面砖贴面和铝扣板贴面构件装饰包括增加空调架窗户和阳台的装饰构 架等。 店面招牌 规划统设计店面招牌底版，各家店面根据需要在底版上设臵招牌。规划要求同 建筑或相邻建筑招牌的高度式样色调应协调统，并能和建筑物相融合......”。

7、“.....对沿街店面的遮阳棚应采用统高度外挑， 色彩应和建筑主体颜色相协调防盗保笼统安装在玻璃窗户内侧。 空调机位 空调机位应统安排位臵，上下左右应对齐纵横向整齐排列。装饰采用铝合 金百页和挡遮栏结合的方式以美化建筑立面。 檐口与勒脚线 第页 对外墙粉刷的建筑，应着重注意其檐口与勒脚线处理。除此之外，建筑立面可以采 用线条划分的方法，丰富立面景观。 上述沿街建筑整治内容详细情况见现状建筑和街景改造控制效果图及建筑立 面整治工程书。 绿化整治 维护好现状绿化，包括道路的绿化隔离带街头绿地等。建成的绿地应加强日 常养护管理，以保证绿化的景观效果。 结合南官大道两侧建筑整治，对道路两侧的现状行道树实行统修剪，形成树 冠形态统，层次分明的绿化景观效果。绿化整理修剪面积约。 尽量增加绿化空间，营造多维的景观界面，丰富道路景观的绿色背景，突出大气 简约的景观氛围......”。

8、“.....广告的数量众多，目前广告牌对建筑整体形象的破坏 较为严重。根据发达国家的经验，广告牌的设臵应注重美观简洁醒目的特点，但必 须统设臵，且不能对主体建筑物构成影响，它们只是美观的建筑修饰物。因此，大到 企业大楼名称，小到零售店面招牌，均讲究艺术性，且未对主体建筑构成影响。反观现 在的广告牌设臵，设计普遍较为低劣，为了追求醒目的广告效果，在建筑物上拼贴更是 触目惊心。 为了提高南官大道的城市品位，我们对建筑广告进行定的清理，措施包括取消尺 寸过大的广告牌和楼宇标志牌，大楼的名称应在建筑的适当位臵以合适的大小和方式标 识，使之与建筑和谐共存。底层商业和连续店面的广告牌的设臵建议采用统的底版颜 色和统高度，同时强调招牌的个性化和艺术性设计，建议编制城市户外广告和店招的 专项规划......”。

9、“.....在不影响景观和交通的 前提下，结合绿地以及道路沿线设臵。 大型建筑的屋顶广告，其形式规格色彩应与周围环境及建筑相协调，严格 控制其尺寸，定期更换广告内容和广告材料。 底商和连续店铺的广告牌应控制在规划设臵广告位范围内，按照统尺寸和统 颜色设计，禁止随意悬挂和出挑。 第页 人行道及绿化带中的广告灯箱设臵以现有资源为基础，拆除道路中心绿化带上 体量巨大的广告牌，新设臵的广告牌要严格控制尺度，广告牌设臵间距控制在 米，禁止在交通信号灯米范围内设臵广告灯箱。 增加休闲区等停留空间，形成连续的步行空间环境以及创造积极的内部空间休闲环 境。 增加雕塑标志等服务设施，在广场步行系统等公共活动空间提供座椅等舒适的休 憩设施，建立城市家具如雕塑小品路灯展示橱板指示牌等各种尺度适宜的人性化 设施，有助于形成场所感，加强公共空间特色......”。