1、“.....只要在实施中辅以全过程科学控制，应该能获得预期投资收益。五项目实施难点本项目实施难点项目规模较大，时间较紧，开发工程中各方面工作协调难度大项目独无二品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就有相应确定，但在实施过程中仍然需要根据具体情况不断完善房地产行业竞争激烈，公司需要建立支高素质营销队伍。六强化项目进程中投资质量进度控制......”。

2、“.....以保证项目按期完成。附件项目投资估算表成本测算项目基本参数开发总用地面积亩开发总建筑面积按新设计方案上部建筑面积不含地下室地下室面积平均每层层裙房商网面积住宅面积标准层建筑面积写字楼面积标准层建筑面积序号项目测算金额万元折算每平方米造价元备注二项目土地费用项目转让费用项目总转让价按亿含规费测算住宅土地出让金增加年按住宅建筑面积计元估算三项目前期规费税费转让费中已包......”。

3、“.....按元考虑补偿商品混凝土交易费框架结构元后期可返还墙改基金按总建筑面积计元后期可返散装水泥专项基金按总建筑面积计元后期可返质监费按土建总......”。

4、“.....按土建总额亿测算工程定额测定费按土建总造价......”。

5、“.....安防监控系统室外道路及绿化给水配套工程外部供电配套工程根据外部供电方案可能会有较大变化地下室空调通风按地下室面积元每平方地下室消防自动喷淋按地下室面积元每平方工程不可预见性费用自备发电机住宅工程部分住宅土建及水电安装费用住宅楼按元考虑......”。

6、“.....写字楼内部公共装饰元写字楼外立面装饰元写字楼公共部分中央空调元写字楼办公智能化元写字楼消防工程自动喷淋感烟报警元电梯购置部进口三菱裙房工程部分裙房土建费用裙房按元结构转换层考虑在内。裙房外立面装饰元裙房中央空调元裙房消防工程自动喷淋感烟报警元电梯购置两部客梯......”。

7、“.....年期考虑估算......”。

8、“.....结合摩根中心项目地块所处区位环境......”。

9、“.....结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营可行方式。对项目进行投资分析和风险分析。对项目决策及其实施优化提出建议。二报告编制依据摩根中心项目已报规确定扩初方案中外建设计方案国家建设部及武汉市颁布相关法律与政策武汉市关于房地前言指标项目占地总建筑面积上部建筑面积地下室面积层裙房商网面积住宅面积写字楼面积地块技术指标分析较小地块规模使地上停车位有限，而地下停车相对充足......”。