1、“..... 二有关科学理论及文献依据和标准 根据国家和重庆市农业综合开发建设项目现代化农业综合开发和农业 产业化的有关文件 根据国家和重庆熟悉和自由，经济上也比较划算，从社会的角 度考虑，家庭养老的社会硬件设施成本几乎为零。 但家庭养老在新形势下的脆弱性显示出其历史的局限性。现代社会的人际竞 争加剧，生活节奏加快，工作负担加重，致使家庭养老的人力成本剧增，般家 庭难以承受，赡养者疲惫不堪加上型家庭的增多空巢家庭等等问题 的出现，家庭养老这传统养老方式必将随家庭结构的变化而逐步向社会养老过 渡。 机构养老 机构养老是指由专门的养老机构包括福利院养老院托老所老年公寓 临终关怀医院等等将老人集中起来，进行全方位的照顾。正规的养老机构，其 日常管理均要严格。机构养老是我国重要的养老模式之，但不能满足众多其他 需求的老年人群需要。 以北京为例，北京目前共有养老机构家左右,其中民办的养老机构约有 家......”。

2、“.....乡镇社区 村街道办的集体所有养老机构，以及企事业单位或个人所创办的民办养老机构。 在这些机构中，进入公立养老院的难度也是人所共知，北京市第第四第五 养老院的入住率常年为，目前有多人在排队等候入住，城八区的公立 养老院入住率也都在左右。而民办养老院的床位已有近张，但平均入 住率只有。市民政局相关负责人表示，更多老人趋向于公立养老院，是出于 对国字头的传统信任感，但在其他城市，状况有所不同，各方面条件优越的 养老机构，入住率较高。 社区居家养老 社区居家养老的基本做法是在城市各个社区建立养老护理服务中心，老人 仍然居住在自己的家里，享受服务中心提供的营养和医疗护理以及心理咨询，并 由服务中心派出经过训练的养老护理员按约定定时到老人家中为老人提供做饭 清扫整理房间等家务服务和陪护老人倾听老人诉说的亲情服务。所以，有人 说社区居家养老是个无围墙的养老院。开展居家养老服务相对于机构养老......”。

3、“.....也更为符合中国实际，符合大城市中心城区发展的社区为老服务的 新路子。 七项目综合分析分析 优势 地理位置优越，位于中国第三个副省级开发区两江新区内，属重庆 市小时都市圈 环境优美空气清新森林植被覆盖率高有天然的温泉泉脉，是中国 著名的鹰嘴李之乡，个天然的生态休闲低碳养生圣地 完全生态农村,无污染纯天然食品应有尽有有机水果有机蔬菜 纯天然家禽肉类供不应 项目所在地位于重庆市两江新区地段，有着巨大的开发潜力和政策支持 国家重庆市对生态科技农业低碳养生产业的政策倾斜和资金支持， 生态农业养老行业已经成为新兴潜力产业，受到广大投资者银行机构的青睐 项目整体规划设计科学合理，形象定位创意准确，运营策略精准独特 项目业主方拥有强大的资金实力和社会资源，曾成功运作系列类似成 功项目 运营团队人才辈出，多数曾有生态农业运营低碳养生生态休闲产业 策划运作工作经验 重庆老年人比例越来越多......”。

4、“.....颐年生态休闲生态产业园无疑有效满足了社会需求环节了社会和政府压力 整个项目是打造生态农业旅游观光水果文化生态休闲低碳养生 循环产业链，其成功建设无疑将带动整个产业链有效运作实施，无疑将增加很 多就业岗位促进生态农业旅游观光生态休闲低碳养生产业循序渐进发展， 其社会拥护程度客户认可度将会很高，这对项目的市场策划推广能产生很大助 力 国家及各级政府政策法规税收等的优惠倾斜。 劣势 项目所在地比较偏僻，目前尚未完全开发出来，其社会知名度影响力 有限 中国生态农业养老产业发展刚刚起步，生态农业养老院养老方式尚 须进步宣传拓展，故面临很多社会政策经济问题 本项目投资甚大，资金筹措运营方式创新尚有难度，急需得到政府和 各界社会资源的有力支持 因项目地处位置偏僻，项目启动存在定难度，工作人员很难次性到 位 生态农业低碳养生生态休闲产业属于公益性产业，其收益相对来说 是比较缓慢的，其投资回收期也相对比较长......”。

5、“.....年我国岁以上的老年人 口已经突破亿，到年，中国的老年人口将达到亿人，老龄化水平 将达到到年前后，我国岁以上老人占总人口比例将上升到 到年，中国的老年人口总量将超过亿人，老龄化水平将超过以上， 如此多的老人养老安置，这无疑给低碳养生产业带来了历史性机遇 年，我国银发经济市场的消费力已经突破亿元，这无疑见 证了银发经济养老产业的巨大发展潜力 党中央国务院和地方各级政府针对生态农业低碳养生各方面的优惠 政策不断出台，其扶持力度无疑是空前的，有政府的强有力支持 随着生态农业银发经济威力的不断显现，各种社会资源风投机构 银行都对生态农业养老产业跃跃欲试 国外生态农业养老产业健康发展的成功案例无疑也吹响了中国养老产 业高速发展的号角。 威胁 良莠不齐的生态农业养老机构之间的不正当竞争 目前国内缺乏生态农业养老机构统管理规范的法律法规，养老机构 准入门槛并不高......”。

6、“..... 第二节项目建设的必要性和意义 调整农业结构，增加农民收入，促进新农村建设 实现农民增收是社会主义新农村建设的重点和难点。要增加农民收入，必须 大力发展地方特色产业。本项目以印盒鹰嘴李为主的伏季水果产业园开发与 当地新农村建设有机结合起来，能有效扩大农产品的销售市场，带动相关产业的 发展，缓解农民的就业压力。本项目实施统规划建设的统景田园世纪现代观光 农业园，对统筹城乡建设也有巨大的贡献，在稳定农民增收的情况下，还可以促 进村容整洁，制，在品种的选择上，做到研 究代，储备代，推广代在产业发展上，严格按照有机农产品的生产要 求，注重农产品资源利用率农产品商品化率农产品加工转化率，推行农业产 业特色化生产标准化生产集约化生产专业化产品优质化产品专用化 产品品牌化服务社会化，即三率八化形成研产加销体化的产业 链。另外公司注重企业的龙头示范和带动效应，将加快地区城乡统筹协调发展......”。

7、“.....实现农民快速增收致富,促进低碳养生产 业的协同发展。 公司还坚持科学发展观，走多元化道路，对企业健康快速和谐发展而不 懈努力。项目的建成将使印盒村成为年四季有花可赏有果可摘的世外桃源， 集都市休闲乡村旅游观光农业低碳养生为体的特色现代新农村。 目前公司项目得到市区两级政府领导的高度重视和大力支持。市委常委税 正宽市人大秘书长陈传文市农委书记张季渝北区区委书记周旬分管农业 的副区长秦常委区政府区农委和统景镇主要领导多次莅临公司项目基地视察 指导工作，充分肯定了项目的发展理念和目标。明确指出，该项目定要坚持公 司的发展战略，做大做强伏季水果产业和搞好乡村旅游都市观光农业，要充分 发挥龙头企业的带头作用和表率作用，带动项目区农民发展伏季水果产业，实现 致富增收要建立套可复制的产业发展思路和模式，为渝北区乃至重庆市的农 业产业发展做出表率作用。相关单位也多次到公司项目基地召开现场会议，为项 目的发展出谋划策，结合政府的指导思想提出建设性意见......”。

8、“.....项目还得到了市内外社会各界和媒体的广泛关注。重庆日报重 庆晨报重庆市电视台渝北区电视台已作了项目及相关专题报道。国内外相 关企业及行业投资者纷纷来基地考查和来电来函要求合作。 二技术负责方简介 本项目主要技术依托西南大学园艺园林学院食品科学学院重庆市农科院。 西南大学园艺园林学院的前身是西南农业大学园艺园林学院，始建于 年的西南农学院园艺系，学院下设园艺系园林系风景园林系植物系。学院 拥有个国家级重点培育学科果树学，个省部级重点学科蔬菜学 果树学，个省部级重点建设学科园林植物与观赏园艺。现有个省部级重 点实验室重庆市蔬菜重点实验室重庆市果树学重点实验室，个省部级工 程中心重庆高校魔芋资源利用工程研究中心。建有重庆市花卉研究所西南 大学园林景观规划设计研究所西南大学十字花科蔬菜研究所西南大学魔芋研 究中心等个研究机构。有重庆市农业综合开发与科技推广中心重庆市园林规 划设计师培训考试中心等社会服务平台......”。

9、“.....设有 食品科学食品工程包装工程茶学四个系，设置了食品科学与工程茶学 包装工程等个本专科专业。年被国务院授予农产品加工及贮藏工程博士 点，成为西南和西北省市唯的食品加工博士点，年又被授予茶学 博士点，此外还有食品科学农产品贮藏与加工茶学茶文化等四个硕士点。 该院毕业生大多成为学术带头人和科研骨干企业家企业技术骨干政府管理 干部。 重庆市农科院作为市属骨干农业科研机构，为农业农村经济发展提供了强大 的科技支撑。八五以来，获科技成果奖项次，发表学术论文余篇， 创新材料多份，育成新品种余个，果树资源开发利用等领域在西南地区 保持领先水平。被农业部授予全国综合实力百强所，年获全国文明单 位称号......”。