1、“.....同时实现了支持地方经济和社会发展，履行其社会责任目标，支持本项目建设。当地社会组织态度本项目作为项民生工程，从策划设计建设以至于以后管理都得到有关各方高度重视。当地政府基层组织在征地搬迁过程中，妥善协调各方利益，为项目建设创造了有利条件，同时也得到社会各方广泛支持。当地社会环境条件项目地处青羊区黄土片区，当地基础设施社会管理和服务水平能适应本项目建设，同时由于本项目建设，会促进基础设施升级改造，完善社会管理和服务功能，带来当地经济社会更大发展。表项目社会互适性分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益相关者态度适应安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书当地社会组织态度适应当地社会环境条件适应三社会风险分析移民安置问题本项目不直接涉及移民安置问题，本项目用地为已实施三通平居住用地，用地范围内居民，已按市有关拆迁安置政策，得到补偿安置。民族矛盾和宗教问题项目所在地无少数民族聚居......”。

2、“.....用地范围内居民，已按市有关拆迁安置政策，得到补偿安置，不会产生新弱势群体。受损补偿问题因项目用地被拆迁者由于得到合理补偿安置。表项目社会风险分析表序号社会风险因素持续时间可能导致后果措施建议移民安置问题民族矛盾和宗教问题弱势群体支持问题受损补偿问题安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书四社会评价结论本项目促进城市建设保障措施部分，在促进经济社会发展同时，对改善城市居民居住水平，改善生态环境和居住价值具有积极作用，各级政府和民众支持项目建设。而项目建设带来负面影响微小，主要是施工和运营中对环境带来定污染，但只要采取积极有效措施都是可以得到妥善解决。项目实施带来社会效益显著，项目无社会风险。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十二章项目风险分析建设项目风险是指由于项目所处环境和条件本身不确定性，项目业主客户项目组织或项目个当事者主观上不能准确预见或控制因素影响，使项目最终结果与当事者期望产生背离......”。

3、“.....国际上把风险管理看作是建设工程项目管理重要组成部分，把风险管理和目标控制视为项目管理两大基础。风险管理目是帮助人们为了部分或全部地减少或避免意外损失，对潜在风险进行辨识评估预防和控制过程。主要风险因素识别本项目建设具有较大经济和社会效益，但也存在定风险，主要风险有工程风险主要包括设计工程地质施工与工期等存在各种不确定性将会给项目带来不同风险。投资估算风险主要来自工程方案变更工程量增加工期延长，人工材料机械费提高等。社会影响风险是指项目与所在地互适程度可能出现问题，对社会各利益集团当地组织机构及文化环境带来负面影响。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书融资风险本项目投资较大，因此融资方面风险主要表现为资金不落实，造成项目不能顺利进行。二风险估计由于本项目相对简单，仅以上风险因素为风险对象采用专家调查法进行评估。工程风险本工程技术成熟度较高，地质结构简单，故设计施工难度不大，风险很小，风险基本为零......”。

4、“.....但风险程度很小。社会影响风险主要在施工过程中可能与周边居民发生矛盾。但根据建设单位在该区域已建工程情况分析，这部分风险较小。融资风险如资金不能按时到位，将影响施工效率以及工程进度，根据业主经济实力，融资风险小。三防范和降低风险措施针对不同风险类别，可采取不同措施以降低或消除风险。工程方面设计时基础资料要尽量详尽准确，施工前期准备工作要做细，工期安安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书排要合理，要避免雨季开挖沟槽，不允许低于成本投标单位中标。投资估算方面施工招标文件应写明非政策性材料上涨不能作为调整合同价依据。社会影响方面要与当地公安消防防疫等部门加强联系，共同创造良好施工环境。融资方面对项目进度根据融资情况适时进行调整。如在建设期间因施工进度原因，造成在期间内需大量资金支持时，将采用短期融资方式获得银行资金支持。四风险分析结论本项目工程风险投资估算风险社会风险融资风均属般风险，不影响项目可行性，采取定防范措施及相应风险策略......”。

5、“.....安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十三章结论城中村具有农村和城市双重特征，是城市化进程中历史产物。城中村改造都必须是由政府统组织，统规划，政府统负责土地级开发征地拆迁和市政配套工程建设。城中村改造要求片区内不仅要改善居住环境，也要升级生活配套，区域内基础设施公共设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务社会保障就业服务等各项服务功能配套落实到位。本项目拆迁土地开发整理市政基础设施建设已经完成，本报告只就安置房建设进行可行性论证。安置房，是政府实施土地储备非经营性公益性项目建设城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁，对被拆迁住户进行安置所建房屋。随着市经济实力显著增强，统筹城乡深入推进，社会民生显著改善，对外开放不断扩大，城市改造速度加快，在今后个相当长时间内，房屋拆迁安置被拆迁住户所需要安置房也将不断增加。拟建项目符合市城市规划，无明显环境制约因素，总图布置合理。本项目促进城市建设保障措施部分，在促进经济社会发展同时......”。

6、“.....改善生态环境和提升居住价值具有积极作用，各级政府和民众支持项目建设。项目建设是构建和谐社会需要项目建设是地区社会经济发展需要项目建设是集约利用土地需要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书根据对建设条件工程方案可行性分析研究，本工程建设条件具备，工程方案可行。综上所述，项目建设十分必要且可行。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书附表附表建设投资估算表附图附图总平布置图附图型户型图附图型户型图附图型户型图附图型户型图附图地下室层平面图附图地下室二层平面图附件附件市国土资源局意向用地意见函成国土咨询函号附件市发展和改革委员会关于黄田坝城中村改造项目安置房项目建议书批复成发改审批号附表投资估算表项目安置房工程序号费用名称估算金额万元技术经济指标备注占总投资比例建筑工程安装工程其他费用合计单位工程量单位指标元单位第部分工程费用地上建筑主体工程住宅现浇砌筑抹面楼地面找平。中空玻化微珠保温防水涂料面层......”。

7、“.....塑钢门窗。外立面装饰。商业物业管理用房消防控制室门厅单元入口门卫室底层架空层安装工程给排水工程含消防强电工程照明及电气弱电工程住宅通风及防排烟系统电梯工程住宅台电梯工程商业台内部装饰住宅住宅内部乳胶漆墙面，乳胶漆天棚，豆石地面，内门为木制夹板门，厨卫墙面贴瓷砖不低于米，卫生间墙面做防水，高度为米。厨房设瓷砖面灶台套洗涤盆套，卫生间设蹲便器套洗脸盆套，铝质吊顶板。公共过道乳胶漆墙面，乳胶漆天棚，公共过道采用矿棉板或纸面石膏板吊顶，花岗石或地砖地面，普通吸顶灯。进户门户钢质防护门商业乳胶漆地砖。厨卫白色瓷砖到顶铝质吊顶板卫生洁具防滑地砖灯具。物业管理用房乳胶漆地砖消防控制室乳胶漆地砖门厅单元入口乳胶漆墙面，乳胶漆天棚，公共过道采用矿棉板或纸面石膏板吊顶，花岗石或地砖地面，普通吸顶灯。门卫乳胶漆地砖石膏板吊顶灯具底层架空层乳胶漆地砖地下建筑负层主体工程商业用房地下车库及设备用房安装工程给排水工程含消防强电工程照明及电气弱电工程通风系统内部装饰商业用房乳胶漆地砖......”。

8、“.....地下车库及设备用房总图工程室外雨水管网钢筋混凝土承插管钢筋混凝土承插管管室外污水管网钢筋混凝土承插管管室外自来水工程室外燃气管道通讯管道路灯亭院照明盏绿化小区道路车行道硬质铺装及地面停车场全民健身场所通透围墙其他工程红线内变配电变压器配电柜电缆及管线桥架柴油发电机组等二第二部分工程建设其他费用建设项目行政事业性收费市政基础设施配套费市人民政府关于修改完善市建设项目部分行政事业性收费站式收取管理暂行办法部分条款内容通知成府发号文物勘探发掘费白蚁防治费防空地下室异地建设费建设管理费建设单位管理费财政部财建号工程监理费国家发改委建设部发改价格号文件，折建设项目前期工作咨询费编制可行性研究报告计价格号环境影响咨询服务费国家计委......”。

9、“.....其主要研究范围包括项目背景及必要性建设条件建设内容与规模建设方案投资估算及资金筹措社会效益综合评价等。主要编制依据市城市总体规划市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划市人民政府办公厅关于统筹推进我市中心城区城中村改造实施意见成办发号市人民政府令第号市征地补偿安置办法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书成建委发号文，市拆迁安置房建设协调办公室关于印发拆迁安置房建设标准通知市发展和改革委员会关于黄田坝城中村改造项目安置房项目建议书批复成发改审批号项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性项目建设是构建和谐社会需要，项目建设是地区社会经济发展需要，项目建设是集约利用土地需要......”。