1、“.....价格保底，按投入分成 合作模式二整体投入，价格保底，按比例分成 合作模式三整体投入，价不保底，土地分成 合作模式四上缴，整体投入，保底分成 本项目合作对策与措施 坚持推进控规调整 推荐合作模型的选择优先次序 准备应对对方提出收益封顶 作法分别投入......”。

2、“.....上缴 作法三整体投入，上缴 作法四整体投入，上缴 保底封顶模式情况下的优先次序海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目背景及范围 项目背景及范围 年底海南国际会展中心项目土地挂牌的捆绑项目。 年月日与海口市国土局首次正式对接。 根据现行海口市江东组团片区控制性详细规划，并结合于海口市国土局接 洽沟通的意见，目前的威尼斯水城包括了从鲁能皇冠假日以东规划中滨海东路 以北桂林洋农场以西海岸线以南的约亩的范围 类似案例调研 案例基本情况 年月，北京股份有限公司与海口市土地储备整理中心......”。

3、“.....双方约定，项目地块总面积约为亩，扣除 行政中心划拨用地会展中心用地公共道路绿化用地等非出让用地后，可出让 经营性用地面积不低于亩。可以计算得出，项目开发可出让土地所占比例为 不小于。 双方分工及投入 在合作方式中，双方明确土地储备中心负责办理项目地块级开发前的各 项审批手续并负责投入资金完成项目地块期约亩土地的征地拆迁国有 土地收回置换工作北京股份有限公司投入资金累计不低于亿元人民币， 其中亿元用于第期行政中心建设......”。

4、“.....也就是说，北京主要负责工程工作并 承担费用，土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。 土地价款之费用上缴 根据了解，海南省人民政府规定应上缴的费用，双方按照项目土地出让价款 的即只缴纳土地出让金进行的计提。 双方收益分配海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查 关于土地出让收益分配，双方明确，项目地块级开发完成后，依照法律 法规规定的程序和方式出让可出让地块，所取得每笔土地出让收入......”。

5、“.....甲乙双方分别按照 的比例进行分配在人民币壹拾柒亿,元至贰拾亿元 ,含之前的部分，甲乙双方分别按照的比例进行 分配在人民币贰拾亿元,元至叁拾亿元, 含之前的部分，甲乙双方分别按照的比例进行分配超过人 民币叁拾亿元,的部分，全部归甲方所有。 分配模型破解 在实际运作中，双方按照保底加封顶的模式共同开发上述项目的，出让土地 保底单价为万元亩。结合上述分配比例可以看出，北京股份有限公司 的封顶收益为亿元，而在封顶值以前，政府方的收益为亿元......”。

6、“..... 据了解，西海岸新区级开发的分成基本思路是投回的模式，即投入 约亿元人民币，回报亿元人民币。北京股份有限公司在海口市西海岸 新区级开发中，基本只负责项目区域内的三通平，工程总成本也就是亿 元人民币左右由于项目资金采取滚动回流的方式，项目资金完全可以兼顾行政 中心建设的投资使用，而其封顶回报却是亿元，可见有亿元，属于项 目增值收益的奖励部分。进而可知在保底的基础上，北京股份有限公司的 目录 报告提要......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....设成本 五通平工程费用 项目前期后期费用 项目总投资 项目工期与资金安排 项目经济可行性分析 土地成交收益上缴 上缴项目分项 上缴项目总和 静态分析 当前市场情况 本项目规划指标 本项目土地出让净收益 本项目可分配收益 静态分析结论 动态分析 土地成交价款之于控规调整与市场预期的双因素变动 土地出让净收益之于控规调整与市场预期的双因素变动 待分配收益之于控规调整与市场预期的双因素变动 结合双因素变动的待分配收益经济分析 合作模式选择 控规不调整的静态情况 控规调整的动态情况 控规调整目标 土地......”。

9、“.....价格保底，按投入分成 合作模式二整体投入，价格保底，按比例分成 合作模式三整体投入，价不保底，土地分成 合作模式四上缴，整体投入，保底分成 本项目合作对策与措施 坚持推进控规调整 推荐合作模型的选择优先次序 准备应对对方提出收益封顶 作法分别投入，上缴 作法二分别投入，上缴 作法三整体投入，上缴 作法四整体投入，上缴 保底封顶模式情况下的优先次序海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目背景及范围 项目背景及范围 年底海南国际会展中心项目土地挂牌的捆绑项目......”。