1、“..... 项目建设必要性 项目建设是高新区发展的需要 软件产业是高新区重点发展的行业，成都高新区软件产业涵盖 设计服务外包信息安全数字娱乐行业应用等领域。项目 建设符合高新区重点发展的行业需求，有助于高新区经济的发展。 随着世界多极化和经济全球化格局的快速发展，科技进步日新月 异，竞争更加激烈，所有这些都对高新区提出了更高的要求，需要付 出更大努力，才能实现跨越式发展。本项目的建设将创造流的软硬 件环境，充分满足国内外各类创业人才的需要，势必将吸引更多更优 秀的人才，增强高新区的竞争力吸引力，有利于高新技术产业的发 展。本项目的建设，将对整个成都高新区发挥巨大的促进作用。项目 的建设是高新区发展的需要，符合成都产业聚集规模化发展加强 信息资源开发和共享的要求。 项目的建设符合我国当前经济政策 目前全球经济萎靡，国际市场需求减弱，世界经济增速放缓......”。

2、“.....作为世界经济的部分，我国经济不可避 免会受到国际金融危机影响，正经受近几年最为严峻的挑战，目前我国现阶段把拉动内需作为主要的经济增长举措。 本项目的建设属于拉动内需，促进经济增长的措施。项目的实施， 符合当前国家经济形势发展的需要。 项目的建设是成都产业调整的需要 四川省委省政府高度重视高新技术产业发展，直把高新技术 产业作为全省的支柱产业优势产业。要求各级政府要加大工作力度， 强化政策驱动，搞好要素保障，加强部分配合，营造社会氛围，为做 强做大高新技术产业营造良好发展环境。 目前四川省高新技术产业正处于继续做大加快加强的关键时 期。本项目牢牢把握发展趋势，抓住历史机遇，充分发挥整合优势， 实现飞跃发展，可更好的辐射带动成都的软件业跨越式发展。 项目的建设符合成都市发展规划的要求，属于成都市四大领域 项重大项目，按照全域成都的理念......”。

3、“.....项目的建设符合高新区当前发展战略， 是高新区城市规划发展的需要，有助于促进区域经济的发展，为社会 提供更多的就业岗位及培养高新技术人才，具有较大的社会效益和经 济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的且较急迫的。 第三章项目业主评价 公司项目业主情况 投资集团有限公司原名成都高新区投资有限公司成立于 年月，由成都高新区管委会批准成立的国有独资有限责任公 司。公司职能高新区南部园区和西部园区实施整体开发通过资本 运作和利用多种金融工具进行项目融资和管理由高新区管委会授权 从事国有资产的运营与管理，确保其保值增值以市场为导向，以风 险资金为纽带，通过投资控股重组联营并购贴息信用贷 款等多种方式，支持区内高新科技成果转化及产业化项目加强内部 管理，做好资金的统调度和管理等......”。

4、“.....经 济业务水平强，组织管理工作经验丰富。 投资集团有限公司主要领导人简历如下 董事长平兴 男，岁，大学本科，注册城市规划师，至今投资集 团有限公司董事长。 财务总监李小波 男，岁，硕士研究生，会计师，至今投资集团有限公司财务部长财务总监。 工程部长李欣洧 男，岁，大学本科，高级工程师，至今投资集团有 限公司工程部长。 公司财务状况分析 资产负债分析 根据投资集团有限公司提供的年审计报告资产负债 表损益表，公司资产负债情况如下 项目年末金额年初金额 流动资产 货币资金 交易性金融资产 应收票据 应收账款 预付款项 应收保费 应收利息......”。

5、“..... 流动负债合计 非流动负债 长期借款 专项应付款 预计负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 所有者权益 实收资本 国母公司所有者的综合收益总额 归属于少数股东的综合收益总额 从上表可以看出，该公司年末净利润万元，年净利 润万元。营业收入呈上升趋势，上升幅度较大。 公司发展前景评价 从宏观上看，金融建筑行业近年发展趋势良好......”。

6、“.....公司的日常管理和各项经营活动 有章可循，实现了规范化科学化管理运作。通过多年的发展，具有开发 软件园的实力和能力。 天府软件园区可行性研究报告 第四章项目建设地点及建设条件 项目现状概况 项目总规划用地约亩，地处于天府大道中段左侧，高新区科技 商务核心区大源组团内。本地块建设不涉及现状电力管线的迁改或保 护，也不存在变电站进出线穿越本区域的问题。其地势较平坦，项目建 设地点无滑坡泥石流等自然地质灾害，地质状况较为稳定，适宜进行建 筑物的建设。综合分析，该项目的地形周边环境交通区位等都符合研 发中心建设场址的选址要求。 项目建设条件 项目区域环境 地理位臵 成都位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经度分 度分和北纬度分度分之间，总面积平方公里，东 北与德阳市东南与资阳市毗邻，南与眉山市相连，西南与雅安市西北 与阿坝藏族羌族自治州接壤......”。

7、“.....面积平方公里，距离市中 心及机场分别为公里和公里。主要建设以软件及外包服务产业 主导的科技商务新城天府新城，具有科技商务国际时尚宜居 五大功能。 地形地貌天府软件园区可行性研究报告 成都高新区地处成都平原东南平坝地区，成都平原系岷江及沱江形成 的冲击平原。区域内地形平坦，土地肥沃，海拔在米之间，地 势西高东低，平均坡降为。成都平原在地质构造上属下陷构造 盆地，处于四川沉降带西侧，介于龙门山断褶带与龙泉山断褶带之间，地 质学上称为成都凹陷。形成于中生代，系轴状陷落构造盆地。 气候特征 本区域属四川盆地亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，四季分明， 夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，常年湿润，四季宜人。 成都高新区年平均气温，年极端最高气温，年极端最 低气温，全年无霜期天左右，年平均降雨量毫米，年平均 日照数小时，全年日照率......”。

8、“.....年平均相 对湿度，年平均风速米秒。 水系水文 本区域水系属都江堰自流灌溉水系，河流均源于岷江。境内河渠纵横， 灌溉极为方便。岷江是长江上游最重要的支流之，发源于四川省阿坝州 松潘县境内岷山南部，流经阿坝州成都市眉山地区乐山市，最后再 注入长江。 生态环境 成都高新区自然生态已被人工生态所代替，以作物为特点的人工植被 主要为稻麦蔬菜种植。由于人群活动频繁，树木草丛中已无大型哺 乳动物，仅有鸟类鼠类蛇类蛙类及昆虫类小型动物。 地质条件天府软件园区可行性研究报告 成都高新区地质单元为成都凹陷，上部覆盖第四纪松散堆积物，主要 有沙卵砾石含泥砾石和黏土等，天然承载力为兆帕，底部基 岩为白垩系灌口组地层，自然承载力为兆帕，地层未发现断裂 构造。 建设条件 供电成都市供电量约亿千瓦时年。高新区属成都供电 大网，供应系统架构为千伏国家主网供电......”。

9、“..... 现有变电站千伏座千伏座，供电总量亿千瓦时年，并 对企业实行不间断供电。电源供应稳定性，跳电频率为 〒赫兹。 供水成都市自来水供水总量达亿立方米，水源品质达到 ，水压达到兆帕，日供水能力万吨。高新区园区属 成都供水大网。地表水系发达，地下水资源丰富。地下水质优良，硬度 个德国度，矿化度，以碳酸钙型为主，日供水量 万立方米，水压兆帕以上，水质优于国家生活饮用水卫生标准 ，达到欧共体标准。 供气成都市天然气供气总量亿立方米。高新区属成都市供 气大网，区内有家天然气公司供应，日供气量万立方米。由直径 毫米，压力兆帕的主供气管道网络不间断供气。天然气不含硫化 氢及其他酸性气体，对设备及燃器具无腐蚀。 通讯成都是全国重要的邮政枢纽之。成都市邮政局是全国七 大级邮政通讯处理中心之，是西南地区最大的邮件转口局和四川省邮天府软件园区可行性研究报告 政通讯枢纽局......”。