1、“.....是较早进入老龄社会的发展中国 家之，世界上老年人口最多的国家，且老年人口比例仍不断递 增。 计划生育政策的实行，使得成年后的独生子女照顾双方父母时分 身乏术，需要新型的多功能老年生活区的出现。目前我国老年住 宅的供应紧缺，住宅开发主要针对中青年人。 二中国老年公寓的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件 和人性化的服务内容。 特点二老年公寓属于商业房地产范畴，具有福利性事业市场化 经营的特点 特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期 长......”。

2、“.....普遍认为现有养老服务水平不能满足他们日 益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养 老模式老年公寓。因此，国内匮乏真正意义的老年公寓 三成都市老年公寓的市场分析 巨大的银色市场 随着我国进入老龄化社会,老年人口数量不断攀升。据预测, 再过年,我国老年人口将达到亿再过年,将达到亿 再过年,将达到亿再过年,将达到亿,届时,总 人口中的将是岁以上的老人。近年来我国空巢老人家庭 上升也很快 调查显示，从收入构成来看，工薪收入仍是可支配收入构成的主 体，但增长速度有所放缓，主导作用逐渐减弱......”。

3、“.....比去年同期增长，低于可支配收入增长 速度个百分点。 而另方面，广汉市社会保障制度逐步完善，国家加大了对低收 入群体的保障措施，进步落实了低保金的社会发放，居民人均转移 性收入达元，比去年同期增长，居各项收入增幅之首。 四成都市老年公寓市场目前存在的问题 观念落后,意识不足 虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个别地 区，由于我国长期形成的是家庭子女养老观念,因此面对我国人口老 龄化的挑战,些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社 区养老助老服务的重要性和迫切性认识不足......”。

4、“.....服务意识差。这些必然给社会公众带来了 些对于社区养老的负面心理影响，对于养老服务社区的开发产生些 阻力。 竞争者带来的压力 有商机必然有商家，虽然目前广汉的养老产业刚刚起步，商家尚少，但不容置疑的是，在可预见的将来，竞争者必将纷至沓来， 这对于该行业的任何商家都将带来定的压力与风险。在不久之后， 面对的必将是个竞争日趋激烈的市场，在这里为数越来越多的潜 在竞争者转化为现实竞争者，大家都希望在这养老产业的锅里分 杯羹......”。

5、“.....并做好充分的准备，迎接挑战。 第二章广汉市成为成都养老基地的可行性 广汉市分析 广汉市成都的后花园 广汉市位于天府之国四川之腹心，隶属德阳市。是成都平原 以北的重镇，自古有蜀省之要衢，通京之孔道之说。北临德阳市 区公里，南距成都市区公里。境内地势平坦，气候温和，河流 纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为成都的后花园。 广汉成都半小时经济圈的重要组成部分 广汉地处四川成德绵高新技术产业带中心，具有优越的地理位 置和交通条件，南临成都市区公里，北距德阳市区公里......”。

6、“.....开放式双向八车道成青公路成都 青白江广汉德阳，开放式八车道城际列车乐山绵阳和宝 成铁路经过广汉，仅十五分就可以到达成都。广汉距成都双流国际机 场仅公里。因此，广汉市已经成为成都半小时经济圈的重要组成 部分。 广汉市养老胜地 在美国，有很多老人退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住，因 为那里阳光充足，风景优美。以上两地也因此被称为退休州养 老市。 年后，中国的哪个城市会成为退休老人的最佳养老地位 投资养老公寓的业内人士认为，随着我国老龄化进程的加快......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增 长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水 平将达到。 我国老年住宅的市场需求巨大 中国已于年进入老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国 家之，世界上老年人口最多的国家，且老年人口比例仍不断递 增。 计划生育政策的实行，使得成年后的独生子女照顾双方父母时分 身乏术......”。

9、“.....目前我国老年住 宅的供应紧缺，住宅开发主要针对中青年人。 二中国老年公寓的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件 和人性化的服务内容。 特点二老年公寓属于商业房地产范畴，具有福利性事业市场化 经营的特点 特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期 长。中高收入老年群体，普遍认为现有养老服务水平不能满足他们日 益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养 老模式老年公寓。因此......”。