1、“..... 约平方公里东北组团规划建设面积为平方公里，主要包括以 国道东北片为主的生活居住区和商业配套区。按照有关建设计划，东北组 团是新城建设中最先启动的板块。 在东北组团期中，石闸湖周边地区还将打造成新城的中心活动 区，形成融商业金融休闲文化娱乐等多种功能的复合地 区中心。今年将先进行平方公里的住宅片区及景观建设，其中平方公 里为石闸湖景区和公建配套混合用地，平方公里为湖东居住片区部分住 宅开发。 目前，大道绿洲东路等批重要道路工程已基本完成，石闸湖 的形象也将初步展露。按照预定计划，明年底，除石闸湖景区全部成形外， 包括住宅公共设施在内的万平方米建筑将建成，整个新城也初具雏 形年底，新城东北组团期的住宅片区开发基本完成，并同步 启动二期基础设施建设年底，期公里开发全部完成。 本项目为东北组团期的社区服务中心......”。

2、“.....是新城建设的需要。 项目建设是新城公共服务发展的迫切需要 新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达 长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市 森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有的 集镇基础上建设起来的新城将是容纳万人口，城市建设用 地达到平方公里左右新城镇。年以后，新城将按万人 口规模平方公里的城市用地面积建设，快速发展成市西南的座 新城。 公共服务主要是指政府以及其他各方面力量直接为辖区成员提供的 公共服务和其他物质文化生活等方面的服务。当前要重点开展好的服 务内容是面向群众的便民利民服务，面向特殊群体的社会救助社会福 利和优抚保障服务，面向下岗失业人员的再就业服务和社会保障服务。公 共服务是我国改革开放以来探索的条贴近基层服务居民的社会化服务 新路子。当前......”。

3、“.....越来越多的单位人转为社会人，大量退休人员 下岗失业人员和流动人员进入社区，社区居民群众的物质文化生活需 求日益呈现出多样化多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方 面需要给公共服务提出了新的更高的要求。加强和改进公共服务工作有利 于扩大党的执政基础体现政府的施政宗旨有利于扩大就业解决社会 问题化解社会矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提 高人民生活质量促进人的全面发展。 随着市新城建设工作的不断展开，新城入住人口增多，公 共服务工作量随之不断增加，公共服务工作面临着新的形势和挑战。目前 区域内区级公共服务设施少，全区的社区公共服务项目的数量规模及服 务内容都未能满足现在尤其是将来的实际需要。 本项目的建设可以进步扩大新城公共服务范围提高质量和服 务水平，使新城公共服务迈上个新台阶，项目建设十分必要......”。

4、“.....居民的逐渐增多，当地居民对高质量社区服务 场所的需求也随之增大。本项目建成后，可以满足周边地区居民高品位的 社区服务需要。项目建设从卫生保健教育培训体育健身文化艺术等 多方面为属地居民提供了具有定水平的服务，并以公益性服务为主，受 众面广泛。建成后的社区服务中心，将为当地居民提供良好的社区服务环 境，有利于提高社区服务质量，从而丰富区域的社区服务内涵，满足当地 人民物质文明和精神文明建设的要求，从而改变新城目前社区服务发 展相对滞后社区服务设施欠缺的问题。 本项目建成后，是新城为所辖区内的市民提供公共服务健身休 闲文体娱乐和协作协调的中心，也是区级文化事业发展的重要标志。公 共服务具备办理公共事务开展社区服务组织居民活动三大功能，为地 区开展保障救助公益服务医疗卫生社区服务文化体育教育科技 等方面工作提供载体......”。

5、“.....并显著提高居民的生活质量。 第章项目选址 项目范围 本项目为新城社区服务中心建设，位于东北组团，石闸湖东 南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，占地面积亩，东面为 未开发的社区中心用地。 选址条件 自然条件 地形地貌 本项目临近石闸湖，水面开阔，是市市区南部面积较大的天然湖泊， 景观优美。四周有断续起伏的低丘陵围绕，区内大部分地势低平，平均海 拔米之间，坡度以下。土壤以黄棕壤，乌沙土，夹砂土为主。主 地区大部分地区耐力为，部分地区超过，部分地区下有流沙 层，地震烈度为度。 气象条件 本项目位于市市新城，属北亚热带湿润气候，处于西风环流控 制之下，季风显著，四季分明，冬季受欧亚大陆气团影响较深，天气晴朗 寒冷干燥。夏季受欧亚大陆低压区影响，天气炎热，雨水充沛......”。

6、“.....多以干燥凉爽天气为主。 年平均气温年平均气温最高气温年月 日，最低气温年月日，最热月平均温度， 最冷月平均温度。 降水市和老年人学习活动场 体育活动中心篮球场羽毛球场健身房等全民健身场所 街政管理中心街道办事处及市政环卫管理等功能 便民服务中心提供家政服务中介咨询服务代客定票等 派出所负责管理和查处辖区内治安，保障社区工作顺利开展，配合市政系统进行联合执法行动 养老院为老年人综合福利设施，提供老年人全托日托服务 社区卫生服务中心提供社区基本公共卫生服务和社区基本医疗服务......”。

7、“.....其中地区是指功能相对完整 由自然地理边界和交通干线等分割形成的人口规模为万人左右 的功能型片区居住社区是以社区中心为核心服务半径米 由城市干道或自然地理边界围合的以居住功能为主的片区，人口规模为 万人左右考虑到东北组团规划设置四片社区服务中心，本项目为其中 片。因此，本项目规模设置按居住社区级设置。各功能分区规模需符合 市新建地区公共设施配套标准规划指引居住社区级相应规定......”。

8、“..... 公共图书馆规模测算 本项目图书馆服务于东北组团，东北组团规划入住万人口。根 据公共图书馆建设标准建标，人口万万人，需设 置小型图书馆，千人面积指标为平方米平方米，建筑面积规模为 平方米，根据上述标准，本项目图书馆建筑规模为平方 米......”。

9、“.....总建筑面积平方米， 公共图书馆建设标准建标相关规定。 文化活动中心规模测算 市拥有具有世界价值的历史文化资源，近些年市的经济以文化为 依托，挖掘产业特色，发展文化旅游文化创新建设文化产品市场，进 步全面开发了市的文化产业。本项目文化艺术中心功能定位于满足东 北组团乃至整个新城居住人口的较高层次的文化生活需求。其规模参 考近期及周边同类项目经验数据。 市市仙林文化活动中心 仙林文化艺术中心服务人口为仙林新市区，该区规划年入住人 口万，年人口万。仙林文化艺术中心总建筑面积平方 米含地下平方米。含文化沙龙商务中心等内容。 上海市普陀区文化馆 普陀区位于上海市的西北城郊结合部，是上海市近郊新兴发展区域， 区域面积平方公里。全区总人口约万人。 上海市普陀区文化馆于年底改建竣工投入使用，总建筑面积 平方米......”。