1、“.....以工商部门最后批复的 名称为准。以下简称本项目 建设单位名称肇庆市万里旺实业有限公司 建设单位法定代表人晏华健 建设单位地址肇庆市高新技术产业开发区临江工业园白沙街 项目地址 抱石公园北大门旁。 项目地块用地总面积平方米，约亩 表格项目地址地块示意图 资料来源肇庆市万里旺实业有限公司 项目建设单位概况 肇庆市万里旺实业有限公司 法人代表晏华建 注册资金万美元注册地肇庆高新技术产业开发区工业园 注册时间年月 公司介绍肇庆市万里旺实业有限公司下称万里旺公司是家港商独资企业， 公司占地面积达多亩约为平方米，按照行业标准进行厂房布局设 计，各项生产生活设备及其配套设施齐全。公司秉乘以市场为向导，以客户为 中心，以技术为依托，不断加强质量提升，提高服务水平公司还将坚持开发 创新服务为本质量保证面向市场的服务宗旨......”。

2、“.....以满足更多客户的需求，为二十世纪高新材料的应用和 推广贡献万里旺人的力量, 目前公司的主营业务包括 化工业公司以生产不饱和聚酯树脂为主，产品主要以玻璃钢树脂洁具树脂 大理石树脂涂料树脂工艺品树脂为主，还有其他纽扣树脂船用树脂 阻燃树脂耐腐蚀的乙烯基树脂缠绕树脂轮船树脂等，尤其在不饱和树脂方 面，本公司掌握了行业领先的生产技术，在国内市场占据主要市场竞市场份额。 公司年设计生产能力为吨，年销售额约亿元人民币，根据公司 财报，年公司营业利润为亿人民币，年上缴税款共计亿。 房地产公司根据企业自身实力，在新余市参与开发了多个房地产项目，其中名 为凤凰花园水木清华等项目，定位为当地中高档住宅小区，开发面积约 万平方米，此项目现已基本开发完毕。 矿产业公司在江西九江拥有铜矿两座，探明铜矿金属储量为吨......”。

3、“.....预期收入可达亿元人民币。探明锰铁矿金属储量为 万吨，根据市值元吨计算，预期产值可达亿元。预期营业利润可达 亿元人民币。 本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在突出的资源获 取能力成熟的盈利模式高效的管控及执行能力优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，公司在未来五年将在维持国内化工业领 先地位的情况下，增加对商用地产第三产业的投入，加大对布局二三线城市的 力度，形成家用商用地产相结合的特点，在房地产领域更上层楼......”。

4、“..... 报告研究的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设 的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性建设场地及建设条件 建设内容和规模总平面布置与建筑方案环境保护消防安全和节能措施项 目管理与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研 究和分析，提出建设的内容方案投资和资金筹措等内容，为项目建设的决策 提供可靠的依据。 可行性研究主要内容 建设必要性 新余自然环境简介 新余，是神话传说中七仙女下凡的地方，是江西最美丽的城市，也是座快速崛 起的现代工业城市......”。

5、“.....座全国卫生城市全国 乒乓球重点城市和全国双拥模范城市，座哺育过国画大师傅抱石先生的城 市。新余，座充满生机和希望的城市。她，位于江西省中西部，浙赣铁路线 上，辖县四区辖分宜县渝水区仙女湖风景名胜区新余经济开发区仰 天岗管委会，面积平方公里，人口万。 新余城市环境十分优美。城五区，两江四岸的城市框架进步拉开，两环 四纵五横的城市道路骨架基本形成。城市化速率达，位居江西省第。 森林覆盖率居全省前列，城市人均公共绿地面积达平方米。城市三面环山， 面傍水，孔目江袁河绕城而过，城南有抱石公园天然湿地，城北有仰天岗森 林公园，城东有江西省最大的城市生态型沿江休闲绿地孔目江湿地公园，城西有 国家重点风景名胜区级旅游景区仙女湖，城中点缀着北湖仙来湖长林 湖南湖晚晴湖......”。

6、“.....浪漫魅 力之都则体现在七仙女下凡的美妙传说中，两者的结合从历史和现实两个时间 序列，城市和水体两个空间层面对休闲 观光旅居及综合服务为主的功能片区。 规划应重点开发具有产业优势的钢铁是怎样炼成的太阳能是怎样利用的 夏布是怎样生产出来的的工业旅游，打造江西省职业教育培训中心，开 发与城市零距离的新余城区周边观光游农家乐休闲游，兴建抱石艺术品市场， 重点开发建设天工开物博览城，力争成为新余旅游叫响全国，走向世界的另 张名片。因其具有适宜人居的优美环境山水资源，将其定位于宜居休闲为 主的功能片区。  肇庆市万里旺实业有限公司在广泛的市场调研的基础上，为加快新余市中 心城区核心区的开发速度，完善文化酒店娱乐休闲商业商务等旅 游服务设施，所以提出建设该项目......”。

7、“.....总建筑面积计划约容 积率。具体情况见下表 项目数值项目数值 规划用地总面积容积率 建筑用地面积建筑密度 总建筑面积绿化率 其中地上建筑 地下建筑 功能区建筑面积百分比层数 五星级酒店 总部基地区 会展中心 皇室假期水疗会所 皇室俱乐部 酒吧街 文化交流活动中心 天工地坛馆天工广场 风情美食街 总部基地区商业精品馆 商业精品馆 地下室停车位室外个室内个共停车位 合计 项目管理与实施 本项目建设单位为肇庆市万里旺实业有限公司。为做好项目的各项工作，建 设单位成立了项目公司，负责各项手续的办理设计报批与实施等各项工作。 项目建设期约年。 投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，资金筹措方案为建设单位自筹，万元，银 行借款资金万元，项目经营收益总部基地经营收益再投入 万元......”。

8、“.....积极落实建设资金，早日开工，保质保量完成 项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。 项目建设单位的发展战略及要求 发展战略 本项目立足于依托当地优越的文化旅游资源，结合新余市的经济和社会发展状 况，依据新余市政府促进旅游业发展的相关政策，整合当地资源，本着引领带 动当地旅游业发展的目的，打造个综合性的集合文化酒店，娱乐休闲商业 商务功能的城市旅游配套综合体，从实际需求出发，无论在功能布局，还是设计 理念上都处于十分领先的地位，其完善的多功能的场所将为新余市旅游业的整体 环境补上块重要的版图。在未来，更将作为本地旅游业的个龙头企业，为本 地旅游业的发展提供极大的推动作用......”。

9、“..... 申请享受新余市政府相关文件中建设规费减免优惠政策 申请在项目投资建设期间减免政府相关费用 申请在项目初步经营年内在地方税费方面得到鼓励支持和返还 希望政府大力支持发展地块周边环境的配套工程 希望政府鼓励支持项目的经营，提供稳定的消费群体，特别是积极引进企业 进驻本项目的总部经济大楼。 第二章项目所在区域新余市政治经济自然社会环境及发展状况 新余概况 新余是江西省的个新兴工业城市，年因钢设市，年复市，全市人 口万，面积平方公里，辖县区，工业化率达，城市化 率达......”。