1、“.....年月日，国务院公布了项万亿元人民币财政刺激方案，其中有亿元人民币是用来投资社会福利住房。与此同时，中国人民银行宣布前三个月期间将连续四次进行降息。真正优惠是按揭利率低至，达到了过去五年来最低利率。更多关于中国房地产行业优惠政策已经在年月日得以公布了。三个阶段中期修正我们认为，房地产行业不景气是周期性，而不是持续性......”。

2、“.....预计在房地产市场进行中期调整调整期会持续两年到两年半年月，年年初。中国房地产市场已经历了第阶段，即从年月至年月。在第阶段，该行业在艰难经营环境中挣扎。房屋销售和土地购买都减少了，些城市房价也下降，其中最显着例子在深圳，平均房价从峰值下降了。房地产投资增长速度在年月也大幅下降至百分之十三，甚至在随后几个月增长缓慢，继续开发房地产人员之间流动性也相应紧缩了......”。

3、“.....在年最后个季度，中国实际投资经历了心脏病发作这危机，为固定资产投资增长带来了灾难性后果，最终拖累了增长。在年最后个季度，住房价格大幅下降了。中方体会到中央政府房地产部门对经济增长重要性，所以采用了触电政策使房地产投资获得再次跳动。在第二阶段，更有利措施已经发出。然而，鉴于全球日益恶化经济条件，首先应当恢复交易量而不是售价。大多数房地产开发人员必须接受现实，降低房屋价格......”。

4、“.....特别是随着庞大社会福利性住房投放到市场，他们房屋销售量将面临存货风险。因此，我们看到房屋销售价格下降了，交易量开始在年第季度趋于稳定。第三阶段标志着恢复和回升期。中国经济比其它任何大型经济体制都更迅速反弹，这主要得益于其巨大货币和全球经济衰退财政刺激。根据国家统计局统计，中国增长以年作为个例子，，，，在过去三个季度分别增长了。而在个大型和中型城市中......”。

5、“.....，。住宅物业价格急剧增长加速了政府担忧，个全国性房地产泡沫正在形成。中国政府开始采取措施，缩小泡沫。年月日，国务院办公厅发出通知，需要中央政府部门和地方政府加强管理，稳定市场预期，促进房地产市场稳定健康发展。该通知列出项具体措施包括增加对低收入家庭和普通居民住宅低成本住房供给措施，鼓励同时又抑制投机和投资购买......”。

6、“.....并指出地方政府责任。我们预计物业价格和交易量在年再次稳定。长期增长和繁荣从长远角度来看，周期性衰退和复苏，从年月上旬中国房地产市场情况来判定年中国房地产市场可以被看作是在个增长和繁荣中期调整期。房屋市场可持续增长依然良好是支撑房地产市场因素，例如相对强劲经济增长，积极人口趋势，城市化，以及生活水准升级也是支撑因素。在未来几年里，中国国内生产总值可以增长百分之八......”。

7、“.....中国预计在未来几十年将继续出现人口发展趋势。这为所有类型房地产带来了许多积极意义。首先，中国拥有亿人口预计年底将增加百分之二。有个岁人口年龄分布会隆起，提供了大部分置业人士。第二，家庭数量可能会大幅增加，到年，以目前平均家庭规模预计，会快速下降到每家三口人。这应该造成对新住房有强劲需求。第三，工作年龄人口预计将增加......”。

8、“.....这应该有助于巩固经济增长和加强对房地产潜在需求。更重要是，中国正处在城市化进程中初期阶段。中国蓬勃发展经济已导致了城市化进程将继续史无前例前进。预计，城市化在未来五年将保持以每年百分之增长速度增加，到了年底会达到百分之五十比率。如果按照目前趋势发展下去，到年将近亿人口将居住在城市地区。中国将有个城市拥有超过百万居民，相比之下，欧洲目前只有个城市而已。在所有可能性下......”。

9、“.....对于房地产而言，能实现中国有大量新城市房屋这个加速中国城市化规模承诺。结论中国房地产市场长期保持稳定，明亮，政府希望看到住房部门个稳定，健康发展。有了这个观点，政府长期目标将包括保持房地产行业支柱产业和增长引擎，为努力建设个和谐社会而增加部分房屋所有权预防和降低了住房部门泡沫风险防止上涨过快......”。