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文化休闲旅游项目投资立项可行性研究报告.doc 文化休闲旅游项目投资立项可行性研究报告.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:58:05

《文化休闲旅游项目投资立项可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、“.....至年将升至,但是,即使到那 时,这个比例与世界旅游业总产出占世界总量的相比,仍有不小的差 距。从这点来看,我国的旅游业现在还处于发展的初级阶段,未来还有很大的 发展空间。 年是我国十五规划的开局之年,这年我国旅游业在总体上保持 了全面的增长。其中,国内旅游人数亿人次,比上年增长入境 旅游人数万人次,增长全国旅游外汇收入亿美元,增长 出境旅游总人数为万人次,增长。同时,红色旅游生 态旅游等专项旅游也获得了蓬勃发展的动力。 与之相适应,旅游供给也持续健康快速发展,产出水平和经济效益都出现 不同幅度的增长。具体来说旅行社业渠道之争加剧,但价格仍是重要竞争手段 旅游饭店业中,饭店集团成为重要势力,创新业态层出不穷旅游景点业投资规 模逐年提高,度假类景区的异军突起成为个需要重视的新情况。 近年来,国家旅游局加强了对诚信旅游的倡导......”

2、“.....这表明,国家对旅游业的管理更关注行业运行的内部指标, 行业管理正逐步向提高效益优化软环境的方向发展,也说明我国旅游业的发展 越来越向精耕细作的现代旅游业纵深腹地演进,受世界经济形势奥运效应以及众多大型外交和国际活动等因素刺激,预计年我国旅游业三大市场仍将保 持定增势,并且这增势有望贯穿整个十五期间。从投资环境来看十 五期间我国旅游行业管理将为旅游业的发展创造更为宽松的政策环境,旅游 业必将成为新时期的优势产业。 我国旅游市场格局 我国的人口众多,国土辽阔风景秀美,但是我国的经济发展状况决定了我 国旅游业仍处于初级阶段。由于政治经济等原因,我国旅游业的发展经过了和 其他些国家不同的发展历程。般来说,世界上大多数国家是先发展国内旅游, 再发展国际旅游,我国却先发展了入境旅游,然后随着经济的发展各方面条件 的成熟......”

3、“..... 入境旅游 入境旅游长期以来直是中国旅游业的重心。近年来,中国旅游业供给 能力的形成,包括产品体系住宿和交通设施的建设产业组织格局和产品促销 等都是围绕这重心或中心而发展起来的。可以说,在七十年代末,人们收入水 平所限,国内旅游业非常弱小,中国旅游业是依赖着政府对入境旅游的强行推进 才发展起来的。 我国入境旅游业的发展大体可分为三个阶段 年,高速增长阶段。 中国入境旅游的收入大约每年翻番,增长主要来自于港澳同胞在大陆的 探亲贸易和投资性的商务旅游。年的政治风波造成了入境旅游出现暂时 性的的收入滑坡,但到年,入境旅游已基本恢复到此前的水平。 年,加速增长阶段。 从入境人数来看,同期从余万人增加到余万人,增长幅度达 以上,其中外国人从多万增加到余万,同时人均花费也有定的增长。 这阶段是中国入境旅游增长最快的时期。 缓慢增长阶段。 从年开始......”

4、“.....在这个阶段,旅游业 仍将持续发展,但是其速度有所减慢。 经过这几个阶段的快速发展,我国国际旅游业的国际地位获得了极大的提高。年,中国旅游业创汇亿美元,是年的近倍,年均增长 ,大大超过同期世界旅游收入的增长速度年间年均增长, 也超过了同期我国和二三产业的增长速度,在各种高速发展的行业中 名列前茅。从年的国际旅游收入和过夜旅游人数来看,我国的国际排名分 别为第和第,这说明,我国的国际旅游业已经进入了世界旅游业的前列。 随着我国国民经济的发展旅游景点的开发相关旅游设施的建设和完善以及服 务意识营销水平的提高,未来我国的入境旅游将继续保持增长趋势。据估计, 到年,我国的入境旅游人数将达到万人次,比年增加 ,国际旅游收入将达到亿美元,收入将比年至少番番。由此 可见,我国未来的入境旅游还将会有很大的发展和提高。 国内旅游 年代前期,随着国民经济的发展......”

5、“.....人们的旅游愿望被激发出来,国内旅游开始发展起来。至年代后 期,国内旅游便呈高速增长之势,现在发展势头渐渐趋于平缓见图。 年,国内旅游人数已达亿人次,回笼货币数达亿元。国内旅游 业占旅游总收入的比重进步提高,不但成为中国旅游产业的主要经济增长点, 也已经成了许多地方的新的经济增长点。它不但促进了资源综合利用和区域经济 开发,带动了大批相关产业的发展,在扩大内需拉动经济中也发挥出越来越 大的作用,成为中国旅游业的个坚实基础。 在目前,我国的国内旅游已经超过国际旅游,和国际旅游起,成为我国旅 游业并重的重要组成部分。年,我国国际旅游业创收折合人民币亿元, 同期国内旅游业总收入为亿元,国际旅游业与国内旅游业的比为。 另外,从国际般情况看,国际旅游业与国内旅游业的比为。按此计算, 我国国内旅游业总收入应为亿元......”

6、“.....国内旅游潜力还有发挥的空间。 出境旅游 出境旅游包含三大块出国旅游,港澳游和边境游。我国的出国旅游以香港 探亲游为起点。年月投资运营方案最佳价值链结构。 我们认为主题公园的价值链包括主体链分支链和子链三个部分,其中主体 链包括门票游乐项目分支链包括餐饮住宿旅游纪念品子链包括公园会 展对外招商和其他对外盈利服务。 设计全新的游憩方式 目前,我国各种主题公园发展参差不齐,其原因为我国大部分主题园的开发者 大多是地方政府部门和相关投资机构,他们往往从本地区和本部门的利益出发,从而导致选题规划选址运营等各方面的错位,缺乏相互协调互动关联。 我们认为主题公园,作为种大众化的休闲产品,必须改变以往那种单的 主题设计旅游者参与性不强体验不足的被动局面。所以,主题公园的规划设 计应该需要专业的旅游规划策划智力机构......”

7、“.....指明 发展方向。 在游憩方式设计过程中,应遵循人本主义审美凸显与独特吸引力情境化与 体验化游乐产品化等四大原则追求实用可操作独特奇异的创意观念。把主题 公园的观赏运动教育娱乐休闲等各种功能元素加以通盘考虑,形成主题 公园的独特吸引点。例如,我们曾在西部旅游城市的主题公园设计出 项在这里,给你个支点,你可以撬动地球的游乐项目即是运用科学的物 理原理和物理结构,设计出个在杠杆这边,只要你手指轻轻动,在杠杆另 边,硕大的地球就被撬起来的娱乐场景体验区。不仅让游客学到了趣味的科学知 识了解了神秘的历史典故还体验到了种崭新的游乐方式。基本满足了游客 的各个层次的游乐心理需求。可以说,主题公园的游憩方式设计成功与否,关系 到主题公园的吸引力打造,也直接关系到主题公园的运营收益......”

8、“.....设计了全新的游憩方式以后,下步就是主题公 园营销。我们觉得主题公园的营销应该树立整合营销传播的理念,它发源 于上世纪年代中期以来的传播合作效应概念, 但直到上世纪年代才得到了广泛的关注。目前,整合营销传播的理念已经受 到我国旅游营销界的大力追捧。它的本质含义是它是注重对营销信息传播手段 的整合以及对传播效率的评价。而不是象传统营销理论所注重的营销的所有环 节。我国主题公园的整合营销传播,主要是注重营销策略的思考媒体投放的选 择这两个方面的运用。在营销策略的思考方面主要注重营销的目的方法过 程测评和效果。在媒体投放选择方面则应该潜心研究报纸广播电视杂 志互联网等他们之间的投放次序和轻重。以达到预期的目的。 加快公园经营管理人才的开发 目前,我国公园数量众多,类型齐全,但是作为主题公园的运营者。我国主题公园经营管理人才还相当匮乏......”

9、“.....所以,我们认为,对主题公园是运营人才的培养是十分迫切的。 关于我国主题公园的旅游人才开发,主要是三全开发,即全员开发全程开发 全能开发,就是对全体员工进行平等而有序的开发,进行全员培训和人力资源的 整合。全程开发,主要包括员工全程开发和项目全程开发,根据不同的人力资源 情况和项目进展情况,实施不同的开发策略。全能开发,即是从员工的知识技能 的横向开发和员工职业生涯的纵向开发。 实现多元化的盈利模式 主题公园的盈利模式即主题公园通过投入相关经济要素后获取经济收入的 方式和获取其它物质利益手段的结合,其核心是主题公园获得现金流入的途径组 合。从对主题公园产品系列的横向和纵向的挖掘深度来说主要有以下几种盈利 模式按产品开发深度顺序排列 旅游门票盈利模式即通过简单的圈起来收取门票的模式,这是主题公园最 基本和最初级的盈利模式......”

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