1、“.....新型流通业态的介入将会 极大地提升广水商贸流通业的层次。仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑业服务业及社会基础设备 的发展具有极大的促进作用。 广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种 经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调 出大市和农产品商品生产基地。 雄厚的资源优势使广水具有建立农副产品集散基地的天然条件，本土生产产品运费成本 低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途 运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，湖北有限责任公司领导层认为在广水市大型农产品交易集散基 地具有天时地利人和，项目风险小收益有保证社会贡献率大......”。

2、“.....故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副产品物流交易中心项目。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和科学技术交流，起着重 要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是深化外贸体制改革的项重大措施， 它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降 低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。 中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用，搞活农产品流通。文件从培 育农产品营销主体扩大优势农产品出口两个方面提出了指导性意见。要求各金融机构为农 业提供资金支持， 符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产业结构，降低流通成本， 增加农民收入，保证食品安全具有重要意义。年以来......”。

3、“.....国债资金的扶持政策有效拉动了社会对农产品批发 市场领域的投资。据统计，个建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资 的。 响应湖北省政府中部崛起战略 湖北省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征，发展水平整体上自东向西 逐次递减。湖北的区域经济协调发展，就是要实现东中西三个地域的协调发展，核心是 解决东西部地区发展失衡的问题。西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。为认 真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展观和五个统筹的要求，湖北省确定了中 部崛起战略，该项目响应了湖北省政府的战略，是湖北实施可持续性发展的战略步骤之。 符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占全省总人口的以上， 国内生产总值占全省以上，地方预算内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时......”。

4、“.....占全省总人口近的农民问题如果得不 到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代化进程。正是由于县域经济的这种特殊 重要的地位，因此，湖北省委省政府专门出台了关于加快县域经济发展的意见，把发展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发展县域经济。对经济强县 下放权限创造环境，实现率先发展对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能 力，促进其跨越式发展。同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域经济活力，提升 县域经济的整体竞争力。 第三章市场需求分析 农产品物流发展现状 农产品物流是以农业产出物为对象形成的物流，根据农产品的分类又包括粮食作物 物流经济作物物流畜牧产品物流水产品物流和林业产品物流。是以满足顾客需求为目 标，对农业产出物及其相关服务和信息......”。

5、“.....是农产品的采购生产流通加工包装运输储存装 卸配送分销信息沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值增 值和组织目标。 农产品流通物流。农产品流通物流是以农业产出物为对象，通过农产品产后加工包装 储存运输和配送等物流环节，做到农产品保值增值，最终送到消费者手中。由于农产品本 身特质，以及产销地域广阔分散的特点，所以对农产品物流规划方式和手段提出了比较高 的要求，这个物流过程是目前农产品实现市场价值的关键环节。 中国农业物流长期存在的主要问题 农业物流的相关理论研究严重滞后 由于农业生产的地域性，以及生产的季节性与常年性消费需求之间的对立，造成了中国 农产品供需的时空矛盾，解决这个矛盾的基本途径就是发展中国现代农业物流。农产品物流 只有做到农产品保值，才能实现农产品的价值与使用价值，进而才可能使农产品在物流过程 中增值......”。

6、“.....重生产轻流通思想意识的影响广泛，而对农业生产资 料农产品流通和物流配送等相关产业的协同发展作用认识不足，更没有形成农业物流完整 的行业体系框架。农业物流作为农业产业发展的重要组成部分，对农业物流理论探讨的严重 匮乏。降低农产品生产与流通的成本，引导农业生产资料的生产与配臵，提高中国农业的整 体产业效益，需要有现代农业物流理论指导。中国农业流通和物流的相关理论研究，在中国 农业现代化发展过步伐加快，京珠高速联络线 牛程线改造安广线改造基本竣工，中心客货运站即将竣工，长岭高架桥加快建设，硬化通 村公路公里。年全社会固定资产投资亿元，增长其中城镇以上固定资 产投资亿元，增长。 年，全市财政收入万元，增长，增收万元其中地方般预算 收入万元，增长，增收万元。新增社保扩面人，征缴社保费 万元，增长，新增就业岗位个，培训转移人，安臵就业人......”。

7、“.....增长社会消费品零售总额达到亿元，增长。 其他配套设施 供水 项目建设地点位于广水市应山街道办事处双桥社区，属城市自来水管网覆盖区，完全可 以保证自来水供应。 供电项目场址属广水市供电公司供电区域，电力充足，供电设施完善，完全可以满足项目用 电要求。 场址方案 场址选择原则 符合湖北省长期战略规划 符合广水市经济和社会发展规划 水电交通等配套条件良好。 场址评述 本项目的场址选择充分考虑企业的实际能力和长远发展，做到了统筹兼顾经济合理 优化配臵节省资源。 本项目场址生产辅助设施配套条件好，良好的基础可保证项目的顺利实施有效运转。 第五章项目建设方案 建设内容及建设规模 建设内容 该项目为湖北有限责任公司建设工程。项目主要共分交易信息仓储配套服务四个 区。 主要建设内容 交易区 交易区占地面积亩，建筑面积万平方米......”。

8、“.....交易大棚建筑面积万平方米，门面交易区平方米。 办公配套服务区 综合办公大楼总建筑面积平方米，其中办公区平方米，农产品研发中心 平方米。 信息区 信息区考虑建信息大楼幢，总建筑面积平方米，其中农副产品电子商务平台 平方米，资金结算中心平方米，农副产品期货中心平方米，检测中心 平方米，计算机中心平方米，其他平方米。 仓储区 有普通产品存储气调库冷库等几种方式。仓储区占地约亩，存储面积平方 米，气调库平方米，存储量吨冷库平方米，存储量吨。普通仓库存 储量吨。总存储量万吨存储的农产品品种有粮食棉花副食品农副产品。 二配套基础设施建设 辅助设施新建磅房变配电站锅炉房制冷机房水泵房等辅助设施，立方米消防水池 座。 垃圾堆场 新建垃圾堆场处，位于市场东北角，配臵垃圾清扫装车及运输设施套。 总图 建停车场处，面积约平方米......”。

9、“..... 公用工程设施 建设满足项目经营需要的强电弱电给排水采暖通风消防外管网等公用工程。 经营范围 主要经营农副产品，同时兼营花卉苗木及林产品 农产品期货交易平台 与市场交易有关的信息咨询资金结算商业服务等 设施出租及相关服务 农产品研发 经营方式 各经销商自行组织货源，先行检验检测，参照市场指导价格，实行电子撮合交易， 最后实行电子结算。 交易区内实行分行划市，按照不同品种或产地，各经销商在指定区域指定区域批发 交易。 设计指导思想及交易流程 设计指导思想 建立科学完整的市场体系，提高流通效益，减少流通环节，为交易者提供规范化场所。 把本项目建设成档次高功能全辐射面广对区域性经济有影响和带动作用的综合性农 林副产品批发市场......”。