1、“..... 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目 标，建立综合性的产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分 二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发市场改扩建期 工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留 检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加 工设备新建物流中心期工程只包括土建的第层新建交 易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项 硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交 易蔬菜都将受到严格的农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬 菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出 口蔬菜将达到亿千克......”。

2、“.....其中期总投资万 元，期财务内部收益率，期投资回收期为年， 期投资利润率为，期投资利税率为。 主要技术经济指标 期工程主要建设项目览表 项目 建筑面积 备注 农药残留检测中心 包括检验检测系 统 本市场现状已有简单速测实验室，本 次改扩建工程将建立功能完备检测实验 室 物流中心 本次改扩建期土建部分兴建第 层即余下工程二期完成。 设备部分，期利用市场原有信息系统， 在工程二期时进行系统的全面升级 保鲜加工二厂 包括加工设备 本次改扩建期工程将完成此保鲜 加工厂的厂房建造及配备全套加工设备 交易市场本次改扩建期工程进行场地铺设......”。

3、“.....期工程依规划移动到新 位置 变配电室原有设备加以利用，并建变配电室 垃圾收集点 配建公厕 个公厕两个，不含各建筑内的配建厕所 期基础设施 包括期相应的给排水系统环 保消防电力电信系统，新市场硬 地新市场道路以及新市场绿化 期工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 建设总资金万元 静态建设总投资万元 其中建筑工程投资万元 设备费万元 无形资产投资万元 递延资产投资万元 预备费万元 动态建设总投资万元 涨价预备费万元 利息万元 流动资金投资万元 经济效益指标平均投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 三问题与建议 本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对 市场的日常交易将会产生极大影响......”。

4、“.....尽量把改扩建带来的干扰降低到最小。 项目建设所需的各种市政配套设施包括供水供电供气 污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设的重要保 障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面的关系，取得保障，保 证项目建设的顺利进行。 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东 南面，距昆明主城区公里，具有十分便利的交通条件，被誉为省 府东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石 林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越 南米轨铁路，王家营至昆明东的准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁的滇池水运，这些构成了呈贡四通八达的交通运输网络。 呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村 民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经济 的支柱产业，呈贡的蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都 具有较高的声誉......”。

5、“.....已初具绿色经济强县 雏形。九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植 结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜， 促进了蔬菜产业的发展。到目前，呈贡县种植的蔬菜有大类， 多种蔬菜，近个品种。年，全县蔬菜播种面积万亩， 总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量 的，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产 值的，综合平均单价元千克。全年蔬菜出口创汇 万美元。呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值的。全县菜农 人口人均种菜纯收入元。 二项目建设时代背景 在经济全球化和信息化的推动下，流通领域已从为社会提供传 统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬 运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务， 以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生 产流通消费过程的现代物流系统......”。

6、“.....在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力，对全球经济体系产生革命性影响， 越来越受到世界各国的重视和关注。 世界经济体化全球化的趋势进步加强 世界经济体阶 段分散农业生产与广阔市场的最佳连接方式广泛推行。云南省委 省政府把推行市场牵龙头，龙头带基地，基地联农户的农业产 业化经营模式写进了云南省九五农业发展纲要，加快推进步 伐。云南省十五农业发展纲要又提出重点扶持户农业产 业化龙头企业。按照扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙头企业 就是扶持农民的思路，以实实在在的行动，出台政策，制定措施。 在产业化经营的大踏步推进中，产业化经营的内涵和形式不断 丰富，如信息入乡工程，无公害农产品检测等内容。在形式上， 除了公司连农户外，还发展市场连农户。全省正重点建设个大型 批发市场和批花卉蔬菜牲畜等专业批发市场......”。

7、“.....货物的流量较大，现状存在如下问题 市场现有交易场地不够使用，急需扩建。 人流车流混杂，流线不明，缺乏合理的规划。 市场档次急需提升，进步完善市场功能，以适应不断变 化的市场，尤其是农残检测系统信息管理系统信息采集发布系 统和电子结算系统应进步升级。 市场对流通过程的参与度不高，产品加工程度低。 从市场自身发展的需要出发，需要进行本次改扩建，且适逢国 家要重点扶持批农产品批发市场项目，有国家及地方政府的各项 政策支持，故而本次改扩建势在必行。 云南龙城农产品批发市场项目是市场经济发展及现代物流发展 的需要 古往今来，市场总是与城市和城镇联系在起，市场的功能集 中表现为城市的功能......”。

8、“.....市场又是城市经济及城市化的重要因素，市场体系的 发展又与城镇体系的成长和开放密切相关，市场的空间集聚与扩散， 分异与组合，形成了市场群落，有力推动着城市化的进程。 从蔬菜的流通来看，我国既是蔬菜的生产大国，又是蔬菜的消 费大国。长期以来，各级政府对蔬菜产销工作都十分重视，在不同 的历史阶段，采取了不同的方针政策。从年以来，蔬菜的流通 逐步从计划调节走向了市场调节。近几年来，随着新的流通组织形式营销方式的进步推进，以批发市场为中心的新型流通体制已开 始建立。目前全国已建成近个蔬菜专业批发市场，年经营量达 多亿公斤，并发挥了集散商品形成价格传递信息引导生产 指导消费的作用。 虽然近些年来蔬菜购销体制改革取得的成绩是多方面的，但要 真正实现蔬菜流通的现代化，还取决于流通环节综合水平的提高， 但目前仍存在不少限制因素，主要体现在产销环节中......”。

9、“.....如何将分散的小批量的蔬菜商品集中起来，多 数城市尚未很好解决。另外，已建立的批发市场基本处于初级阶段， 无论从市场设施交易方式，还是批发市场的组织化程度仍处在初 级阶段。在交易方式上，基本上还是买卖双方看货直接交易，不需 要中间人代理，也不搞统结算。另外进入流通环节的蔬菜商品未 实现标准化，基本上不分等级规格，流通设施也不配套，缺少整 理包装预冷等处理设施，运输环节冷藏保温车严重不足。上述 这些问题，严重影响了蔬菜流通的速度和质量，这种产销工作的现 状还不能完全适应市场经济的需要。 为了建立适应市场经济的新的蔬菜流通体系，应根据中国的国 情，借鉴发达国家的先进经验，积极转变观念，加快产销体制和营 销方式的改革，大力推进贸工农产加销体化经营。呈贡县蔬菜 生产现已形成特色产业，本项目是市场经济发展及现代物流发展的 需要......”。