1、“.....容积率为，停车位为个，建筑密度 为总入驻户数为户。 项目总占地亩，由多层住宅板式高层及点式高层住宅商业街区 及各种配套生活设施组成。各组团的大面积中心绿地景观水系和临街周边 的商业街构成个商业休闲景观为主的人性化生活空间。 小区建成后，将形成个大型的优美和谐的人文景观居住社区，并将 成为太康县标志性建筑群落，在未来路形成道美丽的风景线。 总平面规划 建筑空间规划与布局 根据用地条件，场地北部安康路南侧设计栋层商住楼，场地 南部消防路北侧设置栋层商住楼，场地中央设计栋层住宅楼， 场地西部未来路东侧设计栋层住宅楼，场地东部设计栋层住 宅楼，全部为排式住宅。小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防 路，在小区出入口设置物业管理用房和配套商业公建用房。 公共服务设施布置 公共服务设施布置以符合居民活动规律方便居民日常使用的原则......”。

2、“.....采取化整为零的方式，减少服务的距离，形成 渗透型的服务网络，有利于社区管理和公共治安。 场地内机动车停车采用地上停车方式。停车位铺设嵌入式植草地砖，改 善环境。 道路系统规划小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路，内部车行道路可 顺畅抵达住宅各单元，满足居民日常出行的便捷需要。并在小路节点等位 置采用多种铺地及绿化形式增加趣味性。道路及设施考虑残疾人和老年人的 使用要求，采取无障碍设计。 绿化 项目绿化根据场地特点，采取点线面相结合的绿化方式。以人与 自然和谐共生为主要设计思想，以绿色生活主题创造个健康舒适 安全的社区环境，与休闲广场结合，锻造新生活环境，项目绿地率。 竖向设计 项目建设场地较平坦，根据周边地势情况采用相应的场地坡度，场地坡 度约，基地室外雨水排放利用地表坡度，将其收集入雨水口，再以 暗管系统排入市政雨水管网......”。

3、“.....年版 城市居住区规划设计规范，年版 其它有关的国家及地方规范。 建筑单体设计 住宅平面设计住宅设计有三室厅到四室二厅多种单体房型，户型面积从平方 米到平方米，覆盖了几个层次，满足不同的居户需求。各个房间视野 良好，采光通风佳。 建筑设计合理使用年限为年，屋面防水等级为Ⅱ级。住宅按照单元式 住宅设计......”。

4、“.....房型面积紧凑，交通面积合理，功能分 区明确。平面设计在满足基本生活功能的前提下，通过合理组合，营造出高 品质的生活环境。层层住宅每单元设两部电梯，其中部为消防电 梯，直接开向前室的户门采用乙级防火门。各单元楼梯都出屋面，可在楼项 连通。平面设计在满足基本生活功能的前提下，通过合理组合，营造出高品 质的生活环境。住宅的单元入口采用了的坡道及合理的平台宽度，电 梯采用无障碍电梯，满足规范要求，高层住宅层高为米。多层住宅层高 米，层商业层高米，二层商业层高米。 建筑立面设计 本项目建筑立面采用现代简约建筑风格，外立面上部采用外墙涂料，基 座采用仿石材瓷砖。通过外立面不同材质色彩的搭配，推敲各部分比例， 从而达到对时代建筑风格的创建与构成，使小区建筑形成了整体的和谐效 果。在整体贯穿风格中力求个体变化，突出时尚现代大气且富有活力的 整体形象......”。

5、“.....设计地震分组为第组，设计基本地震加 速度为。设计合理使用年限为年，单体抗震设防类别为标准设防类， 建筑结构安全等级为二级。基础多层采用柱下基础。高层住宅基础采用桩基础。 上部结构 住宅高层住宅楼采用框剪结构，多层采用砖混结构 商业采用砖混底框结构。 主要结构材料 混凝土强度等级 混凝土等级采用。 钢筋 采用下列级别钢筋 级 级 级 墙体 承重墙体以下部分为实心混凝土砖，水泥砂浆 以上部分采用煤矸石烧结多孔砖，混合砂浆。 非承重墙体以下部分为实心混凝土砖，水泥砂浆 以上部分采用加气混凝土砌块，砌筑砂浆。 给排水 设计依据 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范住宅设计规范 高层民置避雷网，利用柱内主钢筋作为引下线，利用建筑物基础内主钢筋作为接地极。商住楼各层做等电位均压 措施......”。

6、“..... 数据网络和通讯系统 近年来我国已大步跨入信息社会。人们的工作生活与通信和信息关系日 益紧密，传统上只提供电话和电视服务的住宅小区已不能满足人们日益增长 的信息需要人们都希望能轻松地遨游于网络世界，交互式影像服务 网上娱乐网上炒股，网上信息服务已走入我们的生活，传统拨号上网方式 远远落后于思维速度，迫切需要设计中提供快速的信息通道。 采用集成布线系统，使其能够支持语音数据影像视频多媒体 环境管理等的服务各用户设置根类非屏蔽双绞电缆和根同轴电缆，语 音，数据安保信号通过类双绞电缆分配，其中根类对双绞电缆中的 两对用来构筑以太网，另两对传送路语音，确保用户对电话线进户另 根类双绞电缆用来传输安保信号有线电视信号和可视对讲信号则通过同 轴电缆传输信息插座采用模块化结构，在使用中根据需要灵活多变地配置 相应的插座模块用户内设多媒体配线箱，作为各线路的转接......”。

7、“.....将网络设备。光纤分线单元，宽带配线架等放在里面。具体设 计如下 有线电视系统 有线电视系统不设前端，信号源的引入依托于市有线电视网的信息，电 视终端安装在每户内办公室及各娱乐场所，信号经放大分支分配方式进入户内终端。终端信号电平设置为每户设置电视终端不少于二个， 经过多媒体家庭配线箱中的三分配器可接三个终端。 有线广播系统 为小区设置套有线广播系统，在有关地段配置背景音乐扬声器或 箱，随时为人们提供背景音乐或其它信息，遇到特殊情况如火灾时还可 作紧急广播用。主机设在物业管理中心，与保安监控主机合并处。 安保技防系统 安全防范系统设计采用集成控制管理方式，各子系统具有标准的开放的通 信接口和协议，系统通过报警与市联网......”。

8、“..... 火灾自动报警及消防联动控制系统 根据汽车库修车库停车场设计防火规范要求设烟感及温感自动 探测报警器等设施，系统采用集中报警方式，具报警及消防联动控制功能， 楼内设消防控制室。火灾自动报警系统设计按级保护对象设防，采用控制 室的报警系统的形式消防联动实现对风机给排水设备消防广播电梯 非消防电源应急照明等设备的控制。 车辆出入管理系统 地下停车库设计车辆进出收费管理系统，本系统为进出集中收费管 理系统，对内部业主长期停车采用非接触工卡识别方式进出地下车库，对 临时停车采用出票计时方式进入，出车库收费后放行。 消防系统 总平面布置消防设计防火间距高层建筑侧向间距高层建筑与多层建筑侧向间距大于 米，多层建筑侧向间距大于米，符合规范要求。 消防车道小区内建筑距外墙距离大开米，满足消防车道宽度大于 米要求，尽端式道路设置回车场......”。

9、“.....建筑耐火等级为级。 项目多层住宅楼为二类多层建筑，建筑耐火等级为二级。室外消火栓系 统用水量。 室内消火栓系统 本工程室内消火栓系统为临时高压系统，消防水泵用备从消防水池 吸水，出水管呈环状布置，供室内消火栓系统用水，水枪的流量不小于 。所有楼层设有单口单阀消火栓，其布置应能保证每个防火分区同层的 任何部位有二股消火栓的充实水柱同时到达。每个消火栓箱内设直径为 的栓口，长衬胶水龙带口径为中的水枪喷嘴消防软管卷盘及启泵 按钮各件。当栓口压力时设减压孔板。屋顶设带有压力表的试验 消火栓套。室内消火栓系统在室外设地上式水泵接合器两 套。 所有楼层及变电站弱电机房配电间等均按规范设置手提式 干粉灭火器。 层层住宅每个单元设计部消防电梯。 二类建筑每个防火分区最大允许建筑面积为平方米，地下车库 的防火分区最大允许建筑面积为平方米......”。