1、“.....作为购房首付款未建立住房公积金的，允许以建立了住房公积 金的直系亲属的名义申请住房公积金贷款。 政策对不同方向，不同主体的影响是不同的，在重庆的实施意见 中，明确提出了禁止任何名义的集资建房，这将在定程度上增加了 商品房市场的有效需求。闲置地按出让金收闲置费政策的出台 将有效遏制开发商依靠倒买倒卖土地增值的投机行为，同时也在定 程度上增加了开发商的风险和资金压力。公积金政策的出台，使市民 置业房贷更为方便与自由，市民申请住房公积金贷款买房将更加方 便，可以降低购房者的首付款压力和贷款利息压力，这在定程度上 可以激发部分购房者的积极性。 总体而言，个健康良性的市场将更好的保护投资者和消费者双 方面的利益，将有益于市场的长远发展。 重庆做作为国家三峡项目的重点区域......”。

2、“.....从年年国家每年还将从三峡工程 建设基金中安排亿元，建立三峡库区产业发展基金，用于扶持三峡 库区移民就业的产业项目。从三峡电站的电价收入提取定基金用于 后期重点扶持库区移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些 优惠措施的实施必将有力的带动重庆市范围内的经济新增长，推动地 区的发展。 重庆市在宏观调控和金融政策等方面对房地产企业的要求，在 定程度上加大了房地产企业的操作难度，导致部分资金欠缺的房地产 企业出现困境，目前从市场来看影响明显，重庆市很多资金实力较小 的房地产企业出现集体退市的现象。但这对于那些有实力的开发商而 言，同样也意味着将会有更大的市场空间被让出。 第三节万州区经济环境及行业发展状况分析 万州作为三峡库区的中心城市，具有地理交通资源等优势。 年地区生产总值同比增长......”。

3、“.....新转移农村 劳动力万人。 随着西部大开发的深入推进，万州可望获得更有力的支持东部 沿海发达地区的资本产业加速向西部转移，万州具有承东启西的区 位优势和水陆空立体交通等比较优势，可以更多地予以承接同时， 重庆市委市政府把加快万州及三峡库区生态经济区的发展，使其成 为库区的经济中心，最具特色的发展地区，列为重庆十五规划的 工作重心。 万州综合经济实力的增强，将为城市建设提供强大的源动力。 万州国民生产总值在最近十年来直保持快速发展的态势， 增长幅度惊人，年均增长幅度超过了十五期间年均增长达到 了，高于同期全国增长幅度，显示了万州区健康良性经济 发展局面。 通过对最近年来万州区国民经济的研究，我们可以发现， 万州区虽然受到了三峡移民工程的影响......”。

4、“.....这主要归功于万州区自身拥有比较良性的经济结构年 万州区第第二第三产业比重为。三峡移民 工程虽然影响了万州农业经济，但对第二产业和第三产业的影响较 小。 在十五期间，万州区国内经济保持高速发展态势。年， 万州区完成国民生产总值元，同比增长，分别比全国 重庆市高和个百分点，年均增长。地方财政收入 亿元，同口径比较，年均增长。全社会固定资产投资累计完成 亿元，年均增长。完成城市建设面积平方公里，比上 年增加平方公里。城镇化率，比上年提高个百分点。 十五期间，共完成房地产开发投资亿元，为全区固 定资产投资总额的，实现增加值亿元。房地产业主要税 费出让金入库亿元，占同期财政收入的。竣工商品房 万平方米，其中住宅万平方米，商业营业用房 万平方米，写字楼万平方米。专业物业管理面积万平方米， 城镇居民人均居住建筑面积平方米......”。

5、“.....为全区同期固定资产投资总额的，实 现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿占同 期财政收入的，竣工商品房万平方米。年季度 完成房地产开发投资万元，实现增加值万元。 年地区社会消费品零售总额达到亿元，同比增长 。批发和零售业总额为亿元，同比增长餐饮业为 亿元，同比增长。全年接待海内外游客万人次，同 比增长，实现海内外旅游收入亿元，同比增长。据 统计局资料显示年上半年，万州区国民经济继续保持增长态 势，增长率达到了。 产业结构方面，万州十五期间立足优势资源和优势产业， 全区工业经济再创新高。年实现工业增加值亿元，同比增 长，其中规模以上工业企业实现工业增加值亿元，同比 增长工业产品产销率达到。全年实现工业品出口交货 值亿元，同比下降。全年完成新产品产值亿元，同 比增长，占全区规模以上企业的。 从产业比重来看......”。

6、“.....较全国三产的比重更 为合理，显示了万州区较为良性的产业发展格局。 从走势来看，万州区经济发展呈现更为合理的发展趋向，第产 业农业的所占的比重持续走低，而第二第三产业的比重持续攀 高，产业比重进步得到优化。 公积金的提取和使用，即住房公积金缴存职工在 购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款未建立住房公积金的， 允许以建立了住房公积金的直系亲属的名义申请住房公积金贷款。  定义为项目控制与总量控制相结合的政策，导致本政策在具体执 行过程中，存在灵活变通的可能性。但对具体项目而言，尚存在 许多不确定因素，公司在开发项目时，应该对此引起足够的重视。 年月日，国务院关于加强土地调控有关问题的通知 的发布，中国土地调控新政正式出台，土地闸门将进步收 紧。专家预测，受此政策影响......”。

7、“..... 这政策的实施，可能将进步增加房地产投资成本和风险。据 调查万州土地价格在年底，已经上涨。 万州区集资建房度大行其道，很多企事业单位以各种形式集资 建房，严重干扰了商品房市场，本政策的出台可以有效减少集资 建房现象，在定程度上增加了商品房市场的有效需求。万州区 政府前期在江南新区以集资建房名义所征的块地，政府决定不 在修建了，这对本项目来说，是个很好的机会。 闲置地按出让金收闲置费政策的出台将有效遏制开发商依 靠倒买倒卖土地增值的投机行为，同时也在定程度上增加了开 发商的风险和资金压力。 每年建万平方米普通商品房政策的实施，可能增加项目 在设计规划方面的不确定性，应该引起我们足够的重视。 公积金政策的出台，使市民置业房贷更为方便与自由，市民申 请住房公积金贷款买房将更加方便，可以降低购房者的首付款压 力和贷款利息压力......”。

8、“..... 在政策方面，虽然国家出台了系列政策对房地产市场进行调 控，但以万州目前发展来看，房地产市场的发展并不是过热，而是仍 不完善。诚然，各项政策对于本地市场还是有影响的，但对于本项目 而言，个规范化的市场将降低投资风险，因土地和金融政策而使 部分发展商退出也将减轻市场上的无序竞争。 土地政策 房地产业作为我国的重要支柱产业之，是国民经济的个 重要增长点。与房地产业密不可分的土地市场，则是房地产发 展的奠基石，为促进房地产市场持续健康的发展，需合理利用 土地，因此，加大对土地市场的监控力度就成为了政府稳定国 民经济重要手段之。 政府出台系列关于土地市场的政策，方面，在定程度上起 到了打击囤地炒房 政策链接 重庆市政府常务会审议通过了重庆市人民政府关于调整城镇土地使用税等级税额标准的 通知......”。

9、“.....应税土地等级由原来的级调整为级，将最高等级土地 每平方米的年税额由原来的元调整为元，最低等级土地由原来的元调整 为元。 对超出合同约定动工开发日期满年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限 期开工竣工满年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工 建设，但开发建设面积不足三分之或已投资额不足四分之，且未经批准中止开发建设 连续满年的，按闲置土地处置。 中国国土资源部月日公告，从即日起，中国律停止别墅类房地产项目供地和办理相 关用地手续，并对别墅进行全面清理。 抑制地产开发过度稳定日益增高的房价的作用另方面，也 是房地产市场的次重新洗牌，使房地产市场更趋于规范化与合理 化。从万州国土局的数据可以看出，年下半年万州的土地招拍 挂价格，王家坡牌楼路段每亩已涨至万元，五桥上海大道百安 坝每亩也接近万元土地政策的调整......”。