1、“.....抵押率不超过林木主要审查林木种类市场供求关系，抵押率不超过在建工程的抵押率不超过车辆船舶主要审查车辆船舶的新旧程度使用年限和行驶里程，抵押率般不超过机器设备主要审查机器设备属于专用设备还是通用设备，以及新旧程度和使用年限，通用设备抵押率不宜超过，专用设备般不予接受抵押，如果接受抵押率不宜超过般不得接受难以变现的抵押物，如堤坝等。五其它需要注意的问题抵押权与租赁权从物权的关系。抵押人将已经出租的财产用于抵押时，应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况书面告知承租人，原租赁合同继续有效从物的抵押效力。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。若抵押物存在主从物分离的情形尤其是动产抵押，应要求抵押人将从物并抵押，以提高抵押物变现能力税款优先受偿。税收征收管理法规定，纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押质押或纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权质权和留置权执行......”。

2、“.....若最高额抵押合同生效后，贷款发放前，抵押物被查封，不应再发放贷款因此在发放最高额抵押合同项下每笔具体贷款前，应特别注意审查抵押物的现状抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超出部分不具有优先受偿的效力。因此应将借款本金利息逾期利息罚息违约金及实现债权的费用等全部计算在最高额担保合同约定的最高余额内，不应将约定的担保金额全部用于贷款发放，应留有余地，以保障债权的全面优先清偿当事人对最高额抵押合同的最高限额最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。动产抵押应注意抵押人用于抵押的动产权属必须清晰抵押率应当符合信贷管理制度的要求抵押物变现能力较强抵押物便于抵押权人监管抵押物应当特定化。按照企业动产抵押物登记管理办法在权限范围内办理信贷业务，不得超权限办理信贷业务。审查人员在审查时应当对照上级行颁发的本年度授权书或转授权书，结合中国工商银行信贷管理基本制度信贷业务特别授权文件单项业务管理办法等信贷制度的规定，确认信贷业务是否符合信贷业务授权转授权规定......”。

3、“.....本级行受理的超权限信贷业务，审查人员应在审查报告中说明信贷业务审批权限，提请按规定程序履行报批手续。下级行超授权办理的信贷业务，审查人员在报备审查中不得同意，并要求下级行纠正。二中国工商银行信贷管理基本制度关于信贷审批权限的规定未经有权审批行批准，同辖区内不得有两个或两个以上同级分支机构对同客户发放信用。未经有权审批行批准，各分支机构不得超越辖区提供异地信用。开办委托贷款需报经总行批准。对同业竞争激烈的优良客户，确需简化手续和程序，以及工商银行现有制度没有规定或需突破工商银行现有政策制度该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的基本条件抵押物的产权必须合法明晰，抵押人必须对抵押物享有无争议的所有权或经营管理权，抵押物须持有合法的权属证书，不存在所有权保留等情形二抵押财产可以用于抵押的财产......”。

4、“.....不可用于抵押的财产。土地所有权耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权两种情况除外抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山荒沟荒丘荒滩等荒地的土地使用权乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押学校幼儿园医院等以公益为目的的事业单位社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他社会公益设施所有权使用权不明或者有争议的财产依法被查封扣押监管的财产国家机关的财产违法违章临时建筑物已依法公告列入拆迁范围的房地产列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物依法不得抵押的其他财产。三抵押物的登记下列财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门以林木抵押的，为县级以上林木主管部门以航空器船舶车辆抵押的......”。

5、“.....为财产所在地的工商行政管理部门矿业权的抵押登记部门为审批发放探矿采矿许可证的地质矿产主管部门以海域权使用权抵押的，抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订之日起个工作日内，持抵押合同到原批准用海人民政府的海洋行政主管部门办理抵押登记。当事人以其它财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。自愿办理抵押物登记的财产包括但不限于下列财产其他非企业组织事业单位社会团体和个人所有的依法可以抵押的机器设备牲畜等生产资料个人所有的家具家用电器金银珠宝及其制品等生活资料其他除担保法条条之外的财产。四抵押物的价值和变现能力抵押物现值根据不同种类财产的现行市场价格账面净值和变现程度，由工行与抵押人共同协商估价，对估价有争议的可以委托有资格评估机构估价采用抵押担保方式的，贷款般不超过抵押物变现值的不同的抵押物选择。根据抵押物不同性质价值和变现能力，审查人员可以参照以下顺序选择抵押物，并确定抵押率城市房地产重点考虑房地产的位置和变现能力......”。

6、“.....生产车间统负责修理或委外修理。现场使用中发生故障的测量设备，由使用者送生产车间统修理，不得擅自拆修。测量设备偏离校准状态时的处理当发现测量设备偏离校准状态时，应停止测量工作，及时报告生产车间。生产车间应重新评定已测量结果的有效性以及对产品质量的可能影响，根据评估的要求，采取必要的改进措施，以防止影响扩大。如评定认为应该对被检产品进行重检，则应按评定要求的范围追回被检产品进行重新测量。同时，生产车间应对测量设备进行故障分析维修并重新校准。周期校准时，发现设备偏离校准状态时，应参照条款处理。如发现使用中的测量设备处于无标识超校准周期等属于失控状态，应参照条款处理。测量设备报废赔偿对不能修复的测量设备，由生产车间填写报废单，经总经理批准后，对实物进行报废并销账。因使用者操作或保管不当而导致测量设备损伤或遗失时，应酌情进行赔偿。并在台账上注销遗失的设备。质量管理制度企业产品都应以国家标准或行业标准为依据，出公司每批产品均应按产品标准要求进行全项检查检测合格，记录完整，做到没有标准的产品不生产，检测不合格的产品不出公司。产品原料管理是产品质量的基础......”。

7、“.....并应有产品质量测试报告，采购的原料应在两天内入库，入库时仓库管理人员要检查原料是否完好，品名规格数量是否相符，必要时通知化验室进行抽样作质量检验。生产中严格遵守工艺操作规程，按产品配方要求生产，配料加工过程做好记录，并做好各工序中的质量检测，不得有不合格的产品流入下道工序。经常检查生产设备及检测仪器的运转情况，正常生产时设备维修人员须到现场值班，经常检查，遇有机器故障或仪器失灵时，要立即组织抢修或更换部件。确保实施的正常运行。质检人员每天必须有定的车间现场工作时间，努力做到检验指导教育的作用，密切配合工人做好检验。公司质量管理小组，每月听取科室车间对上个月考核结果情况汇报，并下科室车间参加直接考核，根据综合考核结果，给予取得显著成绩的科室车间，个人给予表彰和物质奖励，对于存在严重问题的科室车间和个人给予必要的处分。化验室卫生制度化验人员进入化验室前必须先换工作服衣帽，穿好工作鞋，双手清洗消毒。化验人员不得留指甲涂指甲油带戒指，个人工作服鞋帽个人负责每周清洗次，保持清洁。工作时间有事离开工作场所，必须更衣鞋帽，进入工作场所时再重新更换工作衣鞋帽，清洁消毒......”。

8、“.....工作衣鞋帽必须每星期清洗消毒，每天用紫外线消毒分钟。外来人员未经厂部允许，不得进入化验室，经同意者必须换上专用工作衣鞋帽，由本厂人员陪同参观，备用工作衣鞋帽用后必须消毒并及时放好。私人物品和食品不得带入化验室，工作时不准吃零食。必须每天打扫卫生，保持操作台凳门窗等清洁，无死角，无灰尘，无蚊蝇等。奖惩制度为了提高公司全体员工的主人翁意识，稳定保持产品的质量，规定本公司奖惩制度，把全体员工的工作好坏与经济考核挂起钩。对车间人员的经济考核以定时定额考核为主，完成生产任务，发足基本工资。对职工工作过土地使用权重点审查土地的位置规划用途和开发程度等，抵押率不超过林木主要审查林木种类市场供求关系，抵押率不超过在建工程的抵押率不超过车辆船舶主要审查车辆船舶的新旧程度使用年限和行驶里程，抵押率般不超过机器设备主要审查机器设备属于专用设备还是通用设备，以及新旧程度和使用年限，通用设备抵押率不宜超过，专用设备般不予接受抵押，如果接受抵押率不宜超过般不得接受难以变现的抵押物，如堤坝等。五其它需要注意的问题抵押权与租赁权从物权的关系。抵押人将已经出租的财产用于抵押时，应当将租赁情况告知债权人......”。

9、“.....原租赁合同继续有效从物的抵押效力。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。若抵押物存在主从物分离的情形尤其是动产抵押，应要求抵押人将从物并抵押，以提高抵押物变现能力税款优先受偿。税收征收管理法规定，纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押质押或纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权质权和留置权执行。最高额抵押应当注意最高额抵押权所担保的债权范围不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人抵押人破产后发生的债权。若最高额抵押合同生效后，贷款发放前，抵押物被查封，不应再发放贷款因此在发放最高额抵押合同项下每笔具体贷款前，应特别注意审查抵押物的现状抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超出部分不具有优先受偿的效力。因此应将借款本金利息逾期利息罚息违约金及实现债权的费用等全部计算在最高额担保合同约定的最高余额内，不应将约定的担保金额全部用于贷款发放，应留有余地......”。