1、“.....上层风景已完成工地围墙年月前中天实力园林地铁农历年前完成折页中天实力地铁型物业周边配套社区规划户型特点社区配套交房标准已完成农历年前投放中天集团新年贺辞雅苑项目简介贺卡形式阶段划分发布媒介发布次数时间发布内容备注项目销售信息初步释放阶段月定点展示个月现场包装，展板销售单页派发配合报广报眼广告期雅苑即将入市信息发布华商报车体年月投放中天品牌地铁......”。

2、“.....户型，规划车体中天品牌地铁，户型保持原有车体广告项目网站认购信息活动信息发布房地产门户网站广告项目认购信息发布春季房展会月由中天品牌导入，营造雅苑形象与品牌艾维展会产品说明会开盘前个工作日内项目规划户型景观目的在于提高解筹率折页使用原有折页针对意向客户派发销售部包装月前完成沙盘挂幅区位图工地围墙使用原有围墙阶段划分发布媒介发布次数时间发布内容备注项目开盘热销阶段报广彩版期，项目热销信息发布，卖点释放华商报车体长期使用中天品牌地铁......”。

3、“.....房地产门户网站项目热销信息楼书规划特点户型分析景观特点产品说明手册形式折页原有折页宣传短片长期使用规划户型景观售楼部开放活动多频次小型活动客户维系七推广预算项目总销售面积，按均价元，总销售额为约万元，按项目销售总额进行预算，广告投放总预算为万元，分配如下报广，占推广预算的，即万元户外包含车体，占推广预算的，即万元活动，占推广预算的，即万元其它销售物料房展会外卖场设置等，占推广预算的......”。

4、“.....广告支出应以最大限度配合营销攻势为主，只为参考，执行中可根据具体情况做出调整。第五部分推广表现见附件中天雅苑手册与平面表现。以上为中天雅苑项目营销定位报告，未尽事宜，双方协商细化后再行确定执行......”。

5、“.....代表北关区域最高居住品质的标志性建筑。项目形象定位中天集团暨成功开发中天花园后，进军西安房产市场又力作。城北高品质精品楼盘。客群定位目标客户范围锁定北北二环沿线南北门以南西土门东东二环重点针对城北客户，范围扩大至全城。第目标客户群以本项目周边地段的历史居民西安以北的潜在消费人群为主。平方米的主力户型。第二目标客户群城北大中型企业中高层管理人员，城北大中型企业白领。平方米的主力户型第三目标客户群事业单位政府行政中高层人员。平方米的三室户型组团划分项目号楼划分为第组团......”。

6、“.....号楼划分为第二组团，随后推出。定价策略考虑客户与产品的对位关系，以及市场情况，略高于项目区域整体均价的策略。采取小层差定价方式，以保持单价的稳定。为抢占市场先机，营造差异化竞争局面，建议前期以相对略高区域均价进入市场，配合项目推广与包装手段，迅速掀起销售高潮。项目首期，主力户型在单价上与北二环外的楼盘差元，锁定在元平米，主要以品牌概念和形象为支撑总价锁定在万之下。项目开发二期，由于社区文化景观和项目配套的完善，人气项目核心价值改变北关居住气质......”。

7、“.....所在区域最高品质与档次产品。中天雅苑营销定位报告摘要中天雅苑项目战略性定位项目定位城北高品质精品楼盘，北关地区最具品质项目，北关项目开发二期，由于社区文化景观和项目配套的完善，人气人流居住氛项目首期，主力户型在单价上与北二环外的楼盘差元，锁定在元平米，主要以品牌概念和形象为支撑总价锁定在万之下。平方米的三室户型组团划分项目号楼划分为第组团，先期推出，号楼划分为第二组团，随后推出。先机，营造差异化竞争局面，建议前期以相对略高区域均价进入市场......”。

8、“.....迅速掀起销售高采取小层差定价方式，以保持单价的稳定。为抢占市场营销周期项目营销周期为年月至年月，即到项目交房前，预计完成到项目总销售的即套左右，持续营销推广个月，月均销售约套为更利于推广执定价策略考虑客户与产品的对位关系，以及行更出色的完成我们既定目标，项目营销周期划分为内部认购期开盘强销期持销期二次强销期清尾期五个阶段，根据各阶段不同的目的，制定媒体宣传和营销活动。推广定位与策略推广定位大气沉稳，略带张扬，尽显品牌项目与品牌开发商的品质与实力。年月即开始进行推广......”。

9、“.....主要进行中天品牌北关地区导入，项目形象建立，项目卖点释放。推广主线中天品牌中天花园品牌中天雅苑形象中天雅苑品质中天品牌推广策略根据项目所在区域当前市场情况，年年前即开始介入，先期导入中天品牌，完成中第目标客户群以本项目周边地段的历史居民西安以北的潜在消费人群为主。居住品质跨越式发展的标志性项目项目市场定位城北高品质精品楼盘，代表北关区域最高居住品质的标志性建筑。项目形象定位中天集团暨成功开发中天花园后，进军西安房产市场又力作。城北高品质精品楼盘......”。