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惠东县多祝中学教学楼项目投资立项可行性研究报告 惠东县多祝中学教学楼项目投资立项可行性研究报告

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《惠东县多祝中学教学楼项目投资立项可行性研究报告》修改意见稿

1、“..... 距汕头特区公里,海路距香港海里。总人口万人,另有惠东 籍华侨和港澳台同胞万人。是中国象棋大师著名特级大师吕钦的家 乡是广东省的象棋之乡是全国体育先进县,惠东体育事业取得了 令人瞩目的成就惠东,又是广东女鞋名城中国女鞋生产基地粤 东商贸物流重镇。 惠东县属珠江三角洲地区,地理区位优越,交通十分便利。县 城平山街道距深圳市公里,距惠州市公里,距广州市公里。 沈海高速深汕段潮莞高速公路及广惠高速公路均穿境而 过海上运输可直达闽港澳。国家级渔港港口港,有海关二类监管 码头。距县城公里的惠州机场,可直航北京杭州无锡徐州等 大中城市。 惠东县气候宜人,特产丰饶,风景优美。它属南亚热带季风气候, 阳光充足,雨量充沛。年平均气温,平均年降雨量毫米。 全长公里的西枝江河贯穿全境,以两岸良田广袤的西枝江为轴心......”

2、“.....盛产海洋鱼类贝类水稻 甘蔗花生大豆和荔枝芒果龙眼香蕉柑桔等。其中白花三黄 鸡梁化梅菜港口大园萝卜铁冲牡砺高潭明姜和蜂蜜等等都是著 名的出口土特产品。惠东依山傍海,风景秀丽,既有奇峰异石,又有海 湾沙滩既有名胜古迹,又有现代文明文化,景点众多,千姿百态,栩 栩生辉。他们就像块块闪光的宝石镶嵌在惠东的版图上,又似首首 长诗,幅幅画卷,展现在人们的面前。多少英雄豪杰为之奋斗,为之 添彩,又有多少文人墨客为之打扮,为之增辉。惠东旅游资源分布面积 达平方公里,占全县地理面积的。坐落在港口镇大星山下的 海龟湾是我国目前唯的国家级海龟自然保护区。著名旅游景点有巽寮 滨海旅游度假区平海南门海滩平海古城平海鹧洞滨海温泉港口 双月湾稔山亚婆角白盆珠水库国家级水利风景区白盆珠温泉古 田省级自然保护区梁化森林公园以及九龙峰旅游区南山龙岩寺西 来古刹等名胜......”

3、“.....惠东融自然景观和人文景观于 身,集山海泉瀑岛江湖于体,具有得天独厚的旅游资源。 场地土地权属类别与占地面积 项目建设地点为惠东县惠东县多祝中学院内,土地所有权为产权, 使用权归多祝镇增光中学所有。项目总占地面积,建设用地面积 。 场址建设概况 多祝镇位于惠东县中部,是山区农业大镇省级中心镇,距县城公 里,离深圳公里,西与县城接壤,北与紫金县相邻,是进入惠东县山区 各镇的门户。全镇总面积平方公里,辖个村委会和个社区居委会, 总人口万多人,其中户籍人口万人,农业人口万人,外来人口 万多人。全镇地形以丘陵地貌为主,属亚热带气候,自然资源丰富,有耕地 面积万亩,山地面积万亩,已探明铁矿储藏量万吨以及丰富的 水晶石石灰石等资源......”

4、“..... 近年来,多祝镇经济社会得到较快发展,工业形成以港盈鞋厂北京汇 源果汁中和集团华强钢铁有限公司等为龙头,以农副产品加工制鞋 毛织五金为主的发展格局特色农业成为我镇的大亮点,培育了四季 鲜荔枝雨露明甜金针等批龙头企业,形成了以荔枝甜金针草 莓沙姜甜玉米蔬菜薯丝等为主导的特色农业生产基地畜牧业形成 了以鹏昌义合三天鲜和绿之源合作社为龙头的蛋鸡肉鸡种鸡蜂蜜 养殖基地旅游业初步形成以南山漂流皇思扬和田坑古围村古色旅游为主 体的发展框架城乡经济活跃,拥有四个中心市场城乡基础设施不断优化, 基本实现城镇路道绿化亮化美化和全面实现镇通行政村路道硬底化目标 社会治安环境政务环境不断改善,各项事业持续发展。年,全镇国内 生产总值达亿元,比去年增长工业总产值累计完成亿元, 比增农业总产值亿元,比增农民人均收入元,比增 ,固定资产投资亿元,比增,实现两税收入万元......”

5、“..... 展望未来,多祝镇将紧紧围绕珠三角洲地区改革发展规划纲要和我 县构建四大功能区打造五大基地落实三项对接的战略部署, 进步拓宽工业兴镇农业稳镇文化立镇的发展思路,结合平多公路 吉增公路改造工程和我镇劳力土地水电矿产等四大资源优势,以 三胜村模式采取土地集中承包经营权流转模式,由村委会集中农户土 地,引进公司进行土地承包为示范,推进现代特色农业基地建设,大力发 展现代农业以城镇为中心,集中连片规划平多公路两翼长公里的工业 走廊,切实加多祝工业园区的开发步伐,积极建设产业转移示范基地和珠三 角绿色农产品生产和供应基地,力促多祝镇向构建富裕文明和谐的中心 镇目标迈进。 第四章建设规划方案 建设设计指导思想与原则及设计依据 建设设计指导思想与原则 方案设计应遵循国家现行有关规范和要求,在满足总体规划的前提 下......”

6、“.....最大限度地满足各种使用功能的 要求。 充分利用自然地形地貌,依托学校悠长的历史文化渊源,根据地 形及地质条件,因地制宜地有机组织建筑空间布局,使建筑与绿化环境自然 地融合在经济合理,在设备和建筑材料的选用上,应兼顾美 观可靠,又经济节能,合理布置消防安全设施。 设计依据 项目采用的主要设计依据 房屋建筑制图统标准 建筑制图标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 中小学校建筑设计规范 建筑设计防火规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 公共建筑节能设计规范 民用建筑隔声设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范年版 建设单位提供的其他相关资料及设计要求和委托书等。 具体方案设计 根据所选场址的现有条件设计总体规划方案,建设项目平面设计图详 见附件......”

7、“..... 建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 民用建筑设计防火规范 公共建筑节能设计标准 建筑物无障碍设计规范 工程防水技术规范 中小学校建筑设计规范 现行的国家及地方的有关设计规范。 平面设计 建筑物概况 根据惠东县多祝中学教学工作的实际并综合考虑基础教育发展等因 素,初步确定拟建设项目总建筑面积平方米。主体为钢筋混凝土框架 结构。具体建筑方案详见所附建筑平面图。 安全疏散 建筑物主体为五层单面内走廊式布局,建筑内部设双向疏散通道,每 层设二部楼梯,功能明确交通便捷布局合理,垂直交通及安全疏散方便。 在数量疏散间距疏散宽度上均满足建筑防火要求。 立面设计 新建的惠东县多祝中学教学楼立面造型应简洁鲜明,尺度宜人亲切, 色彩搭配要庄重清新,富有时代感,建筑造型突出表现建筑与环境协调,整 个建筑横向展开......”

8、“.....形成统面有富于变化 的立面景观。 主要建筑物内外装修及屋面楼地面门窗设计 墙体 外墙采用厚加气混凝土砌块,内墙采用厚加气混凝土砌块, 外墙做厚挤塑聚苯板保温,内墙刷乳胶漆墙面。 屋面厚挤塑聚苯板保温层屋面 楼地面 卫生间为铺地砖楼地面。 除厕所外所有房间地面均为现浇水磨石楼地面。 门窗 窗为中空玻璃塑钢窗,门为成品木门,对部分有防火要求的部位采用 钢制防火门。 剖面设计 多祝镇中学教学楼楼,层高均为米总建筑面积平方米,主 楼为地上五层框架结构, 本工程耐火等级为二级。 结构设计 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范年版 混凝土结构设计规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 结构设计 结构体系 多祝增光中学综合楼......”

9、“.....主楼为地上五层局部 六层框架结构。框架抗震等级为二级,抗震结构措施按乙类建筑要求设置。 自然条件 基本风压 基本雪压 地面粗糙度类 最大冻土深度 抗震设防烈度度 设计基本地震加速度值 场地特征周期值 建筑场地类别Ⅱ类 活荷载取值 教室办公室走廊学术报告厅 楼梯间卫生间 上人屋面不上人屋面 其它未注明者均按建筑结构荷载规范执行 建筑结构安全等级二级 框架抗震等级二级 设计使用年限年 抗震设防类别乙类 地基基础设计等级丙级 设计使用年限年 使用材料 砼钢筋采用级钢筋 砌体框架结构外墙为厚加气混凝土砌块,内墙为厚加气混 凝土砌块,混合砂桨砌筑。 基础设计 根据场地周围建成建筑物的工程地质资料,建筑场地内无不良地质现 象,地基承载力较高,框架结构采用柱下钢筋混凝土基础或人工成孔灌 注桩......”

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