1、“.....协助融资人快速成长，在定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的种投资方式。具体操作步骤如签订风险投资协议书对融资方的债务权进行核查确认签订风险投资协议书确定股权比例确定退出时间确定管理者回购方式确定再融资资金数量及时间确定管理上的监控方式确定协助义务。在有关管理部门办理登记手续债权融资方式方式投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。金谷房地产开发有限公司以借款的方式与投资方签定的借款合同二风险分析为双方的合作打下良好的基础，保障双方的权益，维护各自的利益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避化解风险，对项目的风险进行了分析投资方的投资金及收益风险在项目无法启动的情况下将直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。破产风险融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险融资者为掌失全局经营，在回购时利益出让增加风险......”。

2、“.....风险化解方案资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。投资方式对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。资方审核融资方的还款计划可行性，旦确定后将按还款计划回款。三退出机制股权方式融资的退出项目进行中投资退出项目完成投资退出种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红债权方式融资退出项目进行中投资方退出，可以用违约金的形式控制项目完成投资方退出，按时还本付息第部分发展战略篇第二部分市场分析篇第三部分营销定位篇第四部分营销实战篇第五部分合作运作篇产品档案地理位置宿迁市宿城区环城北路和黄河北路交接处开发商宿迁市金谷房地产开发有限公司施工单位宿豫县第二建筑工程公司监理单位常州东方建设监理有限公司设计单位浙江省城建设计研究院徐州市城乡建筑设计研究院园林景观澳大利亚景观设计占地面积公顷，建筑面积平方米容积率绿化率第部分发展战略篇公司简介及发展历程江苏省宿迁市金谷房地产有限公司......”。

3、“.....注册资本壹仟壹佰万元。公司地址江苏省宿迁市黄河北路号股东白伟三万元，住所宿迁市幸福南路号，身份证号股东黄佑军万元，住所宿迁市幸福南路号，身份证号股东高德龙万元，住所宿迁市财神庙东街号，身份证号。主要从事房地产开发与经营，具有房地产开发企业叁级资质。近年来，金谷房产在宿迁市委市政府和有关部门的大力支持下，全体员工团结心，艰苦奋斗开拓进取，扎实工作，取得了较大的成绩，实现了稳步健康发展。公司自成立以来，始终坚持国家建设部倡导的住宅产业现代化的方针......”。

4、“.....回收期年全投资动态回收期年全投资投资利润率税后全投资务内部收益率全投投资财产净现值万元全投资静态回收期年全投资动态回收期年全投资投资利润率金谷盛世康城项目可行性报告利润临界点盈亏平衡分析表序号指标名称利润率利润率利润率利润率利润率利润率序号变化因素基本方案项目成本万元基本方案经营收入万元利润率利润率利润率利润率利润率项目成本投资经营收入经营数量经营单价金谷盛世康城项目可行性报告敏感性分析表变化因素项目名称基本数变化变化变化变化变化投资投资变化比例经营经营投入变化比例方案名称序号指标名称计量单位基本数变化变化变化变化变化基本方案征地拆迁补偿费万元征地费单价元征地费单价万元亩征地费占比例项目总成本万元资金筹措万元资本金万元借款万元销售收入万元租赁收入万元其它来源万元经营总收入万元销售收入万元租赁收入万元利润总额万元所得税万元税后利润万元税前全投资财务内部收益率全投资财务净现值万元全投资静态回收期年全投资投资利润率税后全投资财务内部收益率全投资财务净现值万元全投资静态回收期年全投资动态回收期年全投资投资利润率税前资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元资本金静态回收期年资本金动态回收期年资......”。

5、“.....金投资利润率税后资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元资本金静态回收期年资本金动态回收期年资本金投资利润率金谷盛世康城项目可行性报告概率分布情况变化因素项目名称基本数变化变化变化变化变化投资投资变化比例投资变化概率经营经营收入变化比例经营收入变化概率金谷盛世康城项目可行性报告概率分析情况表方案名称序号指标名称计量单位数值备注基本方案期望值征地拆迁补偿费万元征地费用单价元征地费单价万元亩征地费占比例项目总成本万元资金筹措万元资本金万元借款万元销售收入万元租赁收入万元其它来源万元经营总收入万元销售收入万元租赁收入万元利润总额万元所得税万元税后利润万元税前全投资财务内部收益率全投资财务净现值万元全投资静态回收期年全投资动态回收期年全投资利润率税后全投资财务内部收益率全投资财务净现值万元全投资静态回收期年全投资动态回收期年全投资利润率税前资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元资本金静态回收期年资本金动态回收期年资本金投资利润率税后资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元资本金静态回收期年资本金动态回收期年资本金投资利润率三融资方案的设计融资方式股权融资方式方式融资方式金谷房地产开发有限公......”。

6、“.....根据对国内担保市场的分析和中科智担保以此为基础制定的商业计划，到年四月份底，中科智担保的资本金规模将扩大到亿元人民币，当年担保金额将达到近亿元人民币。为此，中科智担保将增资扩股亿股公司普通股股权，参股价格为每股元人民币，共增加资金亿元人民币。根据国家经贸委关于建立中小企业信用担保体系的试点指导意见，信用担保机构可以向境内外社会募集资金。本次增资扩股是按照美国年证券法第节，第节条例条条条规定，以及中国的相关法规。参股对象拟为下列机构或个人境外投资机构金融企业或大型财团等，主要包括银行储蓄和贷款协会信用社总投资超过万美元的公司或合伙人公司经纪交易商保险公司注册投资公司资产在万美元以上的非盈利性组织企业发展公司美国年投资公司法中对其有定义小企业投资公司少数民族小企业投资公司根据美国雇员退休金保证法案成立的雇员福利计划。境内民营企业民营控股公司或中外合资企业外资企业等，要求这类投资实体满足以下条件之注册与实收资本在，万元人民币以上年销售收入在亿人民币以上年利润在，万人民币以上年对外投资在万人民币以上。境内或境外自然人......”。

7、“.....与配偶的收入合计超过万美元的个人。中科智担保竭诚欢迎愿意加入中国担保投资事业的国内外投资者，以现金方式参股，共同开发中国的担保投资市场，分享股东权益。中科智担保与美国美洲投资银行起，为投资者设计出安全的投资进出通道，最大限度地降低投资风险，并为投资者取得最大的经济效益。增资扩股本次增资扩股是以私募方式进行，即通过引进国内外的风险资本和战略合作伙伴，吸收国际上成熟的担保投资管理方法和经验，迅速扩大资本规模，使中科智担保能够健康地快速成长。本次增资扩股计划增加公司普通股股权，万股，参股价格为每股元人民币，将增加资金亿元人民币。其中，美国美林集团下属投资公司已决定参股，万股，美国美洲投资银行已决定参股，万股，尚余，万股。新股东的最低参股量为万股，最低参股金额为万元人民币。本次增资扩股是根据本招股说明书所载明的资料进行的。除本公司董事会和美国美洲投资银行外，没有委托或授权任何其他人提供未在本招股说明书中列载的信息和对本说明书作任何解释或者说明。增资扩股时间本次增资扩股时间为年月日起至年月日止。若确定参与本次增资扩股并同意参股的有关要求......”。

8、“.....了解公司的基本情况和主要经营风险，认同公司的经营理念商业模式和商业计划。经慎重考虑，同意以招股说明书所要求的方式参股公司股普通股权。投资者资料投资者名称注册日期个人为生日注册地个人为国籍注册号码个人为身份证或社会保险号码合伙人个人为配偶名称注册日期个人为生日注册地个人为国籍注册号码个人为身份证或社会保险号码如果投资者是公司合伙人信托公司或其他实体，请填写前五大股东名称投资者地址国家省市电话号码司将以融资方包括项目在内的股权进行抵押借款这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益的项目的公司，协助融资人快速成长，在定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的种投资方式。具体操作步骤如签订风险投资协议书对融资方的债务权进行核查确认签订风险投资协议书确定股权比例确定退出时间确定管理者回购方式确定再融资资金数量及时间确定管理上的监控方式确定协助义务。在有关管理部门办理登记手续债权融资方式方式投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限......”。

9、“.....保障双方的权益，维护各自的利益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避化解风险，对项目的风险进行了分析投资方的投资金及收益风险在项目无法启动的情况下将直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。破产风险融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险融资者为掌失全局经营，在回购时利益出让增加风险。融资者提前回购而付出的资金成本风险。风险化解方案资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。投资方式对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。资方审核融资方的还款计划可行性，旦确定后将按还款计划回款。三退出机制股权方式融资的退出项目进行中投资退出项目完成投资退出种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积形式回购股份......”。