1、“.....利用苏州工 业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力 资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。 同时通过本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准 发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市的发展需 要。 合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。 出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资 总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内 提交完毕，计万元人民币。 利润分配按合作公司的合同进行分利。 财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规 进行清算。清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配......”。

2、“.....项目可行性研究的主要内 容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等表 第二节合作项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表......”。

3、“.....苏州超市有限公司的建立，将有助于把优质的服务理念和先进的管理模式带到 中国，从而有利于提高中方的经营管理水平和服务观念。 认为，顾客消费者和供应商是使企业生存发展的重要因素，企业的前途 取决于顾客的满意程度。因此，在经营发展中，直把向顾客提供最佳服务作为最 重要的工作。为了实现这目标，他们以提供廉价商品和服务，改进消费者的购物能 力和生活水平。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产品卖给消费者， 而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消费者。在商场布置方面，努力寻求 节省消费者时间的方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购 物商场格局图详见图。严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期 限补货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是贯的经营作风，每个消费者 在都会受到礼貌的接待。集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的 各种抱怨，并给消费者作必要的解释......”。

4、“.....寻求解决 方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与供应商的关系中，坚持的道德 准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，直把他们视为企业的合作者，教育员工在任何情况 下都要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。 集团具有以下三大特点低价。的第个使命是使顾客满意，为此，公 司要做到大量销售工业化产品，以最低价销售商品并达到经营面积的最高营业额， 每家商场的设计保证能使大量商品快速流通运转实行严格的管理制度，要依 据营业额，费用库存及运转情况而进行管理。选择。不仅在价格上，而且要在满足 顾客需要的商品多样化产品中，提供最好的选择。在国有品牌，地区品牌以及品 牌的商品中，挑选并开发新的商品。服务。顾客来购物不仅能享有合理的价格 和多样化的选择，而且还有许多方便之处......”。

5、“.....送货上门和售后服务等在商业中心还设有商业长廊和其它服务 项目。 的管理模式较为先进，集团特别注重经营中的每个环节的协调与有序的 连接，对于经营中的每个环节都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学 管理。集团还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训，不断更新他们的 经营理念和服务水平。 此外，为增强集团市场竞争优势商品采购优势及降低采购成本，集团在中 国专门设立了采购中心负责为商店组织货源。随着合作公司的发展，该中心将负责 在整个上海地区整个江苏地区及中国其它地区的商品采购。集团中国采购中心的 主要任务是分析消费者的需求完成超市品种系列的构成与供应商协商并 签署协议监督商业合同的实施超市内的促销活动。从集团中国采购中心的 任务来看，该中心已不仅仅是负责商品的采购......”。

6、“.....并在此基础上确定其合理的商品品种构成及规模，从而 有效地提高其市场竞争能力。目前，我国已有部分国内超市开始设立类似的机构，本 项目的实施与经营，将产生有效的示范效应促使我国国内超市进行改革，并不断提高 我国国内超市的市场适应能力与竞争力......”。

7、“.....苏州经济高速发展，为商业的发展提供了机遇，全市涌现出了批大型批发零售 企业，商品流通规模不断扩大。年苏州社会消费品零售总额批发和零 售商业网点数量从业人员销售额情况见下表。限额以上批发和零售企业 年指大中型批零售贸易企业，年指年销售在万元以上，年末从业人员在人及 以上的批发企业，年销售在万元，年末从业人员在人及以上的零售企业情况，详 见表......”。

8、“..... 近年来苏州社会消费品零售总额批发和零售商业网点等情况览表 年份 项目单位年年年 社会消费品零售总额亿元 批发 零售 商业 网点数个 从业人员人 销售额亿元 资料来源苏州统计年鉴年 限额以上批发和零售企业有关情况览表 名称单位 数量个 资产额亿元 销售额亿元 资料来源苏州统计年鉴年 社会经济的发展对苏州商业发展的要求 从以上资料中可以看出，苏州商业的发展已取得了定的成绩，但远不能适应商业现代化发 展的需要，伴随着苏州今后社会经济的快速发展，苏州商业必然要向现代化方向发展。 工农业生产和社会发展对商业的要求 商品生产的发展决定商业流通的发展，这是客观规律。苏州目前处于工业化中期，苏州市第 八次人民代表大会提出本世纪末国民生产总值达到亿元以上，人均万元左右，比 年的亿元增长倍多。市区年规划用地规划人口将比年有较大幅度 的增长。届时苏州的城乡体化将有重大突破......”。

9、“.....特别是苏州新区 苏州工业园区的发展将市区与周边小城镇地区紧密结合，构成现代化城市群。这切都将为 苏州商业的发展提供有利的条件，同时也相应要求苏州商业向现代化方向发展。 外向型经济及周边地区的发展对商业的影响 随着经济国际化趋势，至年，苏州市将逐步形成包括内贸易企业在内的国际化大贸易 大市场大循环的新格局。凭借处于长江经济开发带龙颈的得天独厚地理位置，以及上海浦 东新区的开发，苏北苏中经济开发带的崛起，将推动苏州市经济形成三个中心机械制造 中心集散中心休闲度假中心。为此，相应要求繁荣的现代化苏州商业与之相配套。 加入对苏州商业的影响 伴随着我国加入目标的实现，苏州作为江苏省重要的对外开放城市，苏州商业必然要加 快同国际商业的接轨......”。