1、“.....土地所有权属于国家。第二章租赁期限土地使用权租赁期限为年，自年月日起算。如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月以书面形式通知甲方。甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或在无该等标准时依当时的市场价格执行。甲乙双方同意，乙方可以在本条第款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前个月书面通知甲方。第三章租赁用途乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。在符合条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起日内决定是否同意该等改变......”。

2、“.....则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第四章租赁土地交付使用甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营管理使用等行为。第五章租金及税费乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民币的租金租赁土地年租金。租金的计算方法为集体土地年租金租赁土地年租金人民币元平方米集体土地面积平方米。在本合同有效期内，甲乙双方每年可以对前述租金协商调整。甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的分之。每笔租金应于每年月日前述每个日期均为付款日之前交付甲方。无论前款规定如何......”。

3、“.....甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的月日结算该等费用前年度的增加部分。合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物设施机械等。赔偿金归乙方所有。租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路断电断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。第六章双方的权利和义务甲方的权利和义务依据本合同约定向乙方收取租金。监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意......”。

4、“.....甲方有权收回相关土地的土地使用权。本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建扩建改建永久性或临时性建筑物构筑物。租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物附着物的所有权，包括占有使用处分及收益的权利和利益。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。乙方的权利和义务乙方有权依据本合同的约定使用土地。乙方须向甲方及时按本合同支付租金。乙方须根据本合同约定用途使用土地......”。

5、“.....④租赁期满不再续租的，乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。乙方不得将租赁的土地使用权进行转让转租抵押。乙方应保证政府管理公安消防救助人员及其紧急器械车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的切费用。第七章合同的变更和终止对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。本合同按下列方式终止本合同有效期限后满本合同有效期限内双方达成终止协议，或因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同本合同任何方因地震风暴水灾战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力④根据法律法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决裁定或决定而终止本合同......”。

6、“.....当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知协助保密等义务。第八章违约责任及损害赔偿任何方违反本合同约定，另方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第九章双方的陈述和保证甲方的陈述和保证甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。甲方直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。甲方为签署本合同所需的切政府审批如需要以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同经签署即构成对甲方有约束力的责任。④甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律法规或规定。乙方的陈述和保证乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。乙方直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动......”。

7、“.....签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同经签署即构成对乙方有约束力的责任。④乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律法规或规定。第十章不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件不可抗力事件指受影响方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾火灾旱灾台风地震及其它自然灾害交通意外罢工骚动暴乱及战争不论曾否宣战以及政府部门的作为及不作为影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方......”。

8、“.....声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的方，有责任尽切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同关于合同终止的规定。第十章其他规定除本合同另有规定外，未经另方书面同意，任何方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议合约理解和通信。本合同任何条款成为非法无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性......”。

9、“.....除非另有规定，方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利权力或特权并不构成对这些权利权力或特权的放弃，而单或部分行使这些权利权力或特权并不排斥任何其它权利权力或特权的行使。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。第十二章通讯方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另方地址，或传真至另方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。以挂号邮务寄出的通知应在付邮以邮戳日期为准后第天若最后天是星期日或法定节假日，则顺延至下个工作日被视为有效。以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方......”。