1、“.....经市城市规划业务会市城市规划审查定会或市城市规划委员会研究后，符合规划要求并交纳相关费用后在个工作日内给建设单位出具临时建设工程规划许可证不符合规划要求的给予书面函告之......”。

2、“.....经市城市规划业务会和市城市规划审查定会研究后，同意临时工程设施或建筑物装修效果图的，个工作日内以书面函告之。并提供施工图纸交纳相关费用后个工作日内给建设单位出具临时建设工程规划许可证不符合规划要求的给予书面函告之......”。

3、“.....经市城市规划业务会市城市规划审查定会或市城市规划委员会研究后，个工作日内予以书面答复。同意设置的请提供工程管线会审书以及特殊情况下需要出具的其他证明材料并交纳相关费用后在个工作日内给建设单位出具市政道路管线工程规划许可证......”。

4、“.....以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项规划土地出让或转让拆迁建设到销售等系列经营行为......”。

5、“.....房屋建设的行为。房地产开发流程主要包括以下几个程序。前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权......”。

6、“.....划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。土地的取得是最重要的。国有土地使用权证由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同......”。

7、“.....交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。五证中的建设工程规划许可证建设工程开工许可证都是在这个阶段取得的。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为居住用地年，工业用地年，商业用地年等。建筑施工阶段建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段......”。

8、“.....以盈利为目的投资开发房地产项目......”。

9、“.....我国城市房地产管理法第条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设，房屋建设前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工房地产开发流程主要包括以下几个程序。开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项规划土地出让或转让拆迁建设到销售等系列经营行为......”。