1、“.....该项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和白云区政府的领导对项 目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞 争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关 键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南地区又是中国有潜力的汽车 消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满 足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数汽车交易市场 发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本 项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流......”。

2、“.....在汽车这个专主题上， 走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用 品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品 业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽车销售中 心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消 费者的需求，填补了广州这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动广州发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心 城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同志省委副书记黄华华同志 市委书记林树森同志多次指出，广州应加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的 批发市场，以形成广州价格......”。

3、“..... 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是 着力于打造个具有很强辐射能力能代表广州大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设 的这指导思想与广州发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快广州现代商贸流通业 的发展进程中，迅速提升广州市场的总体水平方面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人们所认识和 重视。根据市交委计委等部门的规划，广州将加快现代物流业的发展，建设具有广域辐射能力 的物流中心。 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物流中心。因此，本项 目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网 络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务......”。

4、“.....广州汽车集散交易中心的功能将会得到进 步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。 项目的建设将有利于广州及白云区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对广州及白云区地方经济的发展带来积 极的影响。方面，汽车市场的发展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业， 为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业 运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题， 是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体的现代化大型企业，再加上该项目选址于太 和镇，地处北二环线白云大道附近，紧邻广州新的重要旅游景点第二个白云山公园帽 峰山，因而项目开发完成后，将会成为广州又个极有特色的汽车文化旅游景点......”。

5、“..... 项目的建设有利于整合广州汽车市场，改善广州汽车市场的形象 目前，广州的汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发展并不是很规范有 序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。这种状况对整个广州汽车销售都带来不利影响，甚至影响了广州汽车市场的 整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合广州汽车市场的作用。 因为，方面将以其示范作用，使广州汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市场的发展潮流 另方面，其也将众多的品牌专卖店汇集到本市场中，逐步改变广州汽车市场散而乱的局面，形 成广州汽车市场的航空母舰，以增强广州汽车市场与外地汽车销售商国外汽车销售商的竞争 抗衡能力。 项目的建设将进步扩大广州汽车市场的辐射范围 目前......”。

6、“.....辐射范围并不大。其原因，是 汽车市场的规模有限，对外销售有心无力，二是汽车缺乏必要的现代物流设施。 汽车市场属于经营高档耐用消费品的商业网点，其门槛市场容量应较高，辐射半径也应很大，过小的辐射范围对其大优 势。 在经济发展的带动下，广州市民的消费呈现高层次化的趋势。根据发达国家的经验，居民消 费从千元级向万元级十万元级消费发展，需要年的资金积累期。广州市居民从世纪 年代中期起就已进入消费升级的资金积累期，相信不久的将来万元级十万元级的高档耐用消费 品逐步进入家庭，特别是后几年内小汽车豪华住宅高档钢琴将会迅速进入先富起来的家庭。 在社会状况方面，广州在中变期间，加大了城市景观城市交通的改造力度，使城市形 象社会面貌焕然新，街道整洁空气清新，市容美观，交通顺畅，为广大市民创造了良好的居住和工作环境，也为投资者创造了良好的投资环境和营商环境......”。

7、“.....其中工程占地公顷，预留后续项目用地公顷。 整个工程将分为二期进行建设。 表广州中田汽车城构筑物览表 序号工程名称结构形式规格占地面积建筑面积备注 第 期 工 程 展示中心框架结构，现代风格 综合办证厅框架结构，现代风格 品牌汽车框架结构，现代风格 汽车销售店框架结构，现代风格 试车场 配件及用品市场砖混结构 基础设施建设 公建配套设施建设 第 二 期 工 程 酒店及商务会议中心框架结构，现代风格 汽车销售店框架结构，现代风格 配件及用品销售砖混结构 二手车销售砖混结构 培训中心框架结构，现代风格 检测中心框架结构，现代风格 维修中心框架结构，现代风格 物流中心框架结构，现代风格 保税仓框架结构，现代风格 主题公园 合计 第期工程占地公顷......”。

8、“.....建设内容有展示中心综合办证厅品牌汽 车店试车场以及有关基础设施和公建配套设施等。 第二期工程占地公顷，围绕第期场地，建设内容主要有酒店及商务会议中心汽车销售 店二手车销售市场保税仓库汽车主题公园培训中心检测中心等。 详见表。工程场地规划 工程用地位于国道太和镇石湖村路段，规划控制用地面积约公顷，整个地块被 国道分割为东西两部分，东侧用地公顷，西侧用地约公顷。其中，西侧用地布置为汽车 配件及用品市场。东侧用地以场内环路为界，形成内圈和外圈。内圈中布置集中式汽车展厅，各 自功能又有机相连的汽车品牌店，汽车销售店综合营业厅培训中心等，形成个较 为完整的展览销售服务功能区。外圈则将酒店及商务会议中心生活区检测中心维修中 心保税仓物流中心试车场以及卡丁车赛场汽车文化主题公园特种车市场二手车市场 等配套设施依次布置，形成个配套内圈中心区的外圈服务区域......”。

9、“..... 在此次规划设计中，各个功能分区之间及建筑物周边及主要区内道路两旁都布置了大面积的 绿化，配合场地中的喷泉戏水池主题雕塑等景观设计，既有效地划分又有机地串联起主要 的功能区，同时，也美化环境，充分体现经济效益社会效益环境效益并重的生态化设计原则， 力图成为广州市集汽车商贸游憩休闲为体的新景点，提高该汽车城的综合竞争力。 交通方面，区域内部采用完全人车分流的设计。车流系统主入口设在国道侧，南北设 两个入口，形成型环路，由主环路延伸出的支路将各组建筑相联接。停车场分为三类 是地面集中停车，分布大型公建附近，二是半地下集中停车，分布酒店下，满足员工的需要，三 是地面临时停车，布置在每组建筑物入口处，方便到访来客。人流系统与车流完全分开，与 国道侧人行道相联，有天桥与汽车配件及用品市场部分相衔接，方便到达各中心区域。其他的有 货流......”。