1、“.....不仅为企业节约了成本，而且扩大了知名度，为未来发展奠定了广阔的空间。本策划案的关键不仅在于攀，更重要的还在于附，即具有同参照物种平行或类同的业务关系，这是产生长久影响和号召力的根源。而攀可以很快即时见效，附则需要企业作许多扎实具体的工作，这是对个企业整体水平的真正考验。企业是否真的有自己攀的知名品牌那样的水平和品质，在随后的经营中将通过这种曝光让自己清晰地暴露在公众面前。如果只有攀的炒作，终究人们会觉得该企业华而不实如果还有附的扎实功底，该企业将通过这种操作跃上个崭新的台阶。要么加速成功，要么加速死亡。攀龙附凤是企业的提速器催化剂，它将企业的优点和缺点同样倍数地放大，并置于众目睽睽之下。注意攀龙附凤的方法不可随便使用所攀的参照物必须地位无可争议，品质流，如果有争议，效果可能弄巧成拙如果只想用攀的方法炒作自己，不想用附的方法改造自己去走创新之路......”。

2、“.....弄不好会搬起石头砸自己的脚没有决策权不用此招，不然极难保证效果，反而会造成谁主张谁负责的局面，有口难辩。案例之二周村纺织交易市场物业开发调研案周村位于山东省中部，是淄博市辖区之，总面积平方公里，其中城市人口万，农业人口万。城市建成面积平方公里，是座古老而又新兴的工商业城市，也是山东省重要的纺织工业基地。周村是中国桑蚕丝绸业重要发源地之，具有悠久的历史，被誉为丝绸之乡。从汉至唐代，直是世界著名的海上和陆路丝绸之路的重要源头，很早便有了从临淄於陵通过芝罘蓬莱等港口通往朝鲜日本俄罗斯甚至美洲大陆的贸易航线。明清时期，周村丝织发展成为山东丝绸业的中心。年出版的现代本国地图介绍，周村丝织业之盛，所织绢绉绸绫之属，称山东第。所产丝织品，运销新疆内蒙等地以及国外市场，周村因此而闻名海内外。桑植满田园，户户皆养蚕步步闻机声，家家织绸缎，这首民谣生动地描绘出当时周村丝织业的繁荣景象......”。

3、“.....年，周村和济南同时被清政府开辟为商埠后，很快就发展成为闻名省内外的重要商品集散地，素有金周村旱码头之美誉，且有南有周庄，北有周村之说。现周村已成为全国个丝绸出口生产基地之。生产品种余个，出口品种余个，销往个国家和地区。调研问题周村布匹批发市场的前景如何，是否可以用布匹批发概念作为物业开发的主题做房地产投资。策划过程在理解策划问题后，要先对问题进行分解，然后策划人员兵分三路，即开展理论研究思想采购和市场调查三方面的工作。理论研究组主要研究布匹市场发展的历史规律及档口投资的理论思想采购组则主要研究广东布匹市场及浙江布匹市场的成败经验市场调查组则主要调查本地纺织产业现状，相关批发产业等，研究周村布匹批发市场的来龙去脉，尤其是产业链的生长情况。调研结论周村处于泰沂山脉的南出口，为华北大平原的天然屏障，周村地理优势和纺织品原材料供应基地优势，造成周村的长久繁荣。目前......”。

4、“.....还有众多多种所有制成分的多家各类纺织企业，周村区纺织业在全国具有生产规模优势定的技术装备优势，是淄博市纺织丝绸主要生产基地。但目前的周村布匹，正处于个高速增长后的缓慢发展后期。原因是南风强过北风，南方布匹对北方造成很大的压力。周村布匹又同当地产业结合不紧，仅局限于做流动领域的生意，利润较低，而世界纺织业不景气则更是雪上加霜。但周村始终是南货北进在山东的最后堡垒，又是北货南进的桥头堡，是南北布匹及其他货物在山东境内的心理分界点。在交通格局上，布匹的小批量多品种接近终端市场依然靠汽车运输。因此，周村在山东及北方布匹市场的龙头老大地位难以动摇。周村布匹生意难做并不意味周村在北方布匹市场的龙头地位在动摇。目前的经营格局有问题，但非不治之症。从全国市场发展看，布匹生意技术含量越低，利润便越低，流动领域的生意将会越来越难做。目前全国市场聚集效应明显，面对信息化时代......”。

5、“.....与广州中大布匹城南海西樵布匹城和浙江柯桥轻纺城比，周村布匹批发严重落后于全国市场，处于产业链底邯以粗放式经营为主，缺高科技含量，缺现代管理手段，正遭到周边市场不断的蚕食分割。周村只有在高科技信息纺织上占领制高点，进行品牌运作，调整布局与结构，政府下决心放水养鱼，老树才有可能发新枝，才能重整北方纺织老大的雄风。投资建议周村布匹批发市场有长期发展的机会，但必须要与周村纺织工业这产业链紧密链接。信息化集约化和增加科技含量是周村布批升级换代的惟选择。周村布批市场与江南和广东的布匹市场不能相比，但在北方布匹市场仍然还处于龙头老大的霸主地位，暂时还未有替代其地位的布市出现，在山东省也还是排名第的专业布匹市场，对东北亚和我国长江以北省份布匹业仍有相当大的影响力和辐射力。因此，判断房地产投资可行性的关键不在于政府能提供多少优惠政策和廉价的土地......”。

6、“.....如果政府的主导性产业政策到位，那么，紧紧抓住当地的产业链，以纺织概念作产业地产的驱动引擎应有相当大的可行性。附商业步行街是如何变成不行街的目前，在中国尤其是北京上海广州都出现了批非常热闹的步行街。据统计，大大小小称为步行街的街道在中国共有近条。步行街建设已经成为房地产投资和所谓都市经营中的个重要的热点。步行街在大城市出现，以其功能全环境优美生活方便，并同时满足人们购物休闲餐饮娱乐旅游观光等多种需要，而成为大都市的商业窗口。但是，在些中小城市所建设的步行街，却具有很强的跟风性质，人们把它作为种时尚种政绩进行追求，有街无市，缺少人气，成为个比较严重的问题。步行街的建设同前几年流行的主题公园建设样，由于盲目跟风，目前已经出现了很多急待解决的投资问题。几年前，由于深圳华侨城的成功，许多城市也建起了这样和那样的主题公园。但是，由于市场反应不热烈......”。

7、“.....而今已经是门庭冷落车马稀。些中小城市步行街的建设是否会重蹈主题公园的覆辙，这是个非常值得深思的问题。最近，教授严忠明应徐州市有关部门的盛情邀请，对徐州市步行街进行了实地考察。在此期间，综合对全国步行街的研究和各地考察经验，严忠明教授对目前步行街所面临的问题进行了比较系统的论述，并对步行街的策划以及建设提出了自己的看法。步行街的七种死火法中国目前步行街有半是旺丁不旺财的，有的甚至只是在开街的时候热闹了阵子就冷落下来了，步行街逐渐演化为不行街。那么，为什么在中国三大都市圈和都市连绵带以外的中小城市建设的步行街效果不理想呢推敲其中的原因没有市场只有市长。这类步行街多是政府进行所谓的城市运营，照搬照抄大城市的作法建成的。这种决策很少是建立在以市场为导向的研究基础上的。在大城市中兴旺的项目在中小城市并不定旺，这是个基本的事实。这同城市本身的核心竞争力和品牌有很大的关系......”。

8、“.....根本的原因不在于步行这概念，而在于本身城市商业的强大的辐射能力。也就是说，其目标人群是全国乃至全世界。步行只是都市美女的件时装，对于俊俏的姑娘来说，那怕只是披上随意的块布匹，也是风情万种。但是中小城市就缺乏这种天生丽质。它的目标人群往往只是在本地本市。而本地市场由于第三产业严重同质化和商业物态的恶性竞争，仅步行这概念很难产生强大的吸引力。这些城市也不具有象三大都市圈里城市强大的吸引力和对目标市场的拉动。可笑的是，有的中小城市在建设步行街的时候，把世界上及北京上海广州那些步行街的美丽照片发送到人手册，希望建设像这样高档的商业氛围，简直就有画饼充饥的味道。二没有策划只有规划。许多步行街由于是在政府手指挥之下完成的，因此，规划方案是由些著名规划设计院完全的。这些美观漂亮也充满各种风格的建筑，外表上看，它可能是仿古的，也可能是现代，但是从使用上看......”。

9、“.....因为它并不是根据当地的市场生态和商业气氛策划设计的。在中小城市，要做个同主题的长达米的商业步行街，用什么样的目标人群来支撑它，是个非常严峻的问题。因为这样个主题步行街，在大城市也需要相当的消费人群。我们曾见到条街，建筑漂亮的档口都是以整齐划的风格建设的，但实操不好用。如果整条长达米的街道全部做服装，本地市场很难消化如果做饮食业，又没有考虑到厨房等相关的配套如果做歌厅或卡拉，其隔音消防等也存在系列的问题。所以，规划漂亮，但由于没有策划的指导，没有建立项目操作总谱，其后续的压力在经营中就表现得非常突出。三没有定位只有品味。定位，我们指要根据当地商圈和城市特点人文特点消费能力和目标人群的情况，设计相应的物态。例如，在做旺人气方面，我们就要充分考虑两个重要的因素，个就是对儿童的吸引力问题。我们知道，小孩子因为在步行区域里没有车辆的危险，可以快乐玩耍......”。