1、“.....第条工期证明上述施工进度应当与实际情况相符，而且出卖人应当提交设计企业施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。第条银行贷款如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。第条买受人原因出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。第十三章第部分房屋交付第条交付含义本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。第条交付时间商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日......”。

2、“.....房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之的赔偿金。不视为交房上述条件缺少任何条，均不构成商品房的交付。第条入住费用入住前买受人应当支付以下费用物业管理费产权证费用车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用。第条强行入住考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可强行入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。第条交付验收买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察......”。

3、“.....出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收建筑质量室内设施室内外环境社区质量及其他验收。第条延迟交付当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。第条交付效力出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权占有权出租权收益权，并有权对房屋进行装修。第条文件内容商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。如不能达到此要求，则买受人有权退房如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第十四章第部分初步验收与保修第条初步验收鉴于商品房质量无法立即做出判断，买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断，因此双方共同认为质量的评价与验收是个较长的过程......”。

4、“.....第条保修内容主体结构公用部分环境设施建筑外表部分装修部分室内电气部分室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。第条责任承担如果入住后发生漏水裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权退房如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条保修期间年，从年月日到年月日不低于建设部房屋建筑工程质量维修办法的规定，当开始日期与交房日期不样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。第条故障排除自买受人电话通知后小时内维修人员应当到达现场，小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人有权退房如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第十五章第部分权属证明第条房屋所有权取得标志房屋所有权的取得以北京市政府颁发的房屋所有权证为标志......”。

5、“.....如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。违约责任旦无法取得产权证后，出卖人应当日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的切损失。选择权利当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如果买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。所有权保证出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得房屋所有权证及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的切损失包括银行的贷款利息银行罚息诉讼费用律师费用装修费用误工费用无法居住而租赁房屋的租赁费用交通费用因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失......”。

6、“.....双方平均承担税款费用。第条所有权证的办理出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前天通知买受人支付办理产权证所需要的全部材料，买受人提供全部材料后日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料包括出卖人的全部资料交付给北京市房屋所有权证登记机构，并且出卖人承诺在年月日前为买受人办理完毕房屋所有权证如买受人在此日期前不能取得所有权证的，买受人有权退房，如不能达到此要求，则买受人有权退房如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得房屋所有权证买受人自己办理所有权证的，则自入住后天内，最迟日期为年月日，出卖人将全部相关手续交付北京市区房屋土地管理局进行备案，并将备案情况书面通知买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证......”。

7、“.....则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。如果北京市区房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时，认为出卖人提供的材料不足以办理房屋所有权证，尽管买受人可能无法就此取得证据，但仍视为出卖人违约出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。如不能达到此要求，则买受人有权退房如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条转移效力买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。第条土地使用权考虑到我国目前实行的土地使用权制度......”。

8、“.....此项证明应当在年月日前为买受人办理完毕。如不能达到此要求，则买受人有权退房如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第十六章第部分前期物业管理第条物管公司考虑到前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利如果出卖人希望买受人选择物业公司，则应当将物业管理公司的情况通知买受人，以使买受人正确选择，在买受人众多的情况下，可以在个约定的时间内，根据多数人的选择进行决定。第条服务期限首期物业管理公司的服务期限不超过年，自年月日至年月日，期限届满后，由小区或者本楼业主管理委员会另行决定。第条物管费用物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费元每月每平方米治安费元每月每平方米水费元每吨电费元每度燃气费元每平方米其他费用元。第条管理责任楼内外清洁......”。

9、“.....至少每小时清理次如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。出卖人选择的物业公司应当保证买受人及亲属和相关人员的人身安全财产安全及汽车安全。第条社区安静出卖人应当承诺室外持续噪声不高于分贝，每小时持续时间不超过分钟，每月仅能有天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。第条服务时间物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第条新公司选择当买受人成立业主委员会后，有权根据法律的规定，重新选择物业公司，此等选择过程不应当受到出卖人及其所选择的初期物业公司的阻挠......”。