1、“.....附录给出的施工现场质量管理检查记录主要适用于建筑与结构工程对设备类分部，应结合相应专业验收规范规定，根据检测验收工作的需要，成立专业质量检测验收小组，制定检测验收大纲，还应参考中附录制定相应专业的工程质量管理检查记录和其他记录表格。如智能建筑工程质量管理检查记录除应原则上符合建筑工程施工质量验收统标准第条规定外，尚需编入下列内容安装施工单位和系统集成商应按有关规定具有相应的资质安装调试人员应按有关规定具有相应的资格或专项资格安装调试使用的仪器仪表及计量器具应按有关规定具有检验合格证，并保证使用时在其有效期内。建筑工程质量控制的主要方面条建筑工程采用的主要材料半成品成品建筑构配件器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经总监理工程师建设单位技术负责人检查认可。各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。控制上海市建设工程监理有限公司作业指导书每道工序的质量，在每道工序的质量控制中，强调按严于国家标准企业标准进行控制......”。

2、“.....应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。施工单位每道工序完成后除了自检专职质量检查员检查外，还强调了工序交接检查，上道工序还应满足下道工序的施工要求同样相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间和各相关专业工程之间形成个有机整体。新施工质量验收规范与旧规范个方面的变化要求工程建设参与各方站在同水准，采用同尺度，多方监督，提高质量判断的可靠性取消了优良合格个标准，明确质量指标只有个，即通过验收或不通过验收明确了政府监督的个重点工程结构安全地基基础可靠保证使用功能保护人民群众的安全和健康明确了建设过程中的质量责任每个工序由谁完成什么时间完成现场施工技术人员是谁项目部管理人员是谁各工序交接是谁负责对完成这项工作是由哪个监理工程师负责的等等新验收规范对所有各方参与人员都有明确的要求，并要求有明晰的纪录，便于工程质量终身制的追溯增加了些测试项目，也就减少了些目测估计项目......”。

3、“.....新验收标准关于质量验收划分的规定单位子单位工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为个单位工程。当建筑规模较大时，可将其能形成独立使用功能的部分分为个子单位工程。如个公共建筑有层塔楼及裙房，该业主在裙房施工完，具备使用功能，就计划先投入使用，就可以先以子单位工程进行验收如果塔楼层分二个或三上海市建设工程监理有限公司作业指导书个子单位工程验收也是可以的。分部子分部工程分部工程按专业性质建筑部位确定。有大分部，其中建筑个，设备安装个。当分部工取样检测。检验批的质量应按主控项目和般项目验收。上海市建设工程监理有限公司作业指导书对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相关资质。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。单位子单位工程质量验收合格应符合下列规定单位子单位工程所含分部子分部工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整单位子单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整......”。

4、“.....观感质量验收应符合要求。当出现建筑工程质量不符合要求时，新的建筑工程施工质量验收标准分种情况分别作出了规定经返工重做或更换器具设备的检验批，应重新进行验收。在检验批质量验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或般项目超过偏差极限的子项不符合检验规定的要求时，应及时对检查批进行处理。其中，对有严重的缺陷应推倒重来有般缺陷的通过翻修或更换器具设备予以解决，应允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予验收。个别检验批发现试块强度等级等不满足要求等问题，难以确定是不是可以验收时，应请具有资质的法定检测单位进行检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予验收。般情况下，规范标准满足给出了结构安全和使用功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有些余量。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾......”。

5、“.....虽然改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。更为严重的缺陷或者超过验收批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若经法定检测单位进行检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度上海市建设工程监理有限公司作业指导书的安全储备和使用功能，则必须按定的技术方案进行加固处理，使之能保证满足安全使用的基本要求。这样会在造成永久性的缺陷，如改变结构的外形尺寸，影响些次要的使用功能等。为了避免社会财富的更大损失，在不影响安全和主要使用功能条件下可按技术处理方案和协商文件进行验收，但不能作为轻视质量而回避责任的种出路。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程单位子单位工程，严禁验收。分部工程单位子单位工程存在最为严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。新施工质量验收标准新增加的相关检查要求施工现场质量管理检查记录条施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度......”。

6、“.....可按材料种类施工特点施工程序专业系统及类别等划分为若干子分部工程。分项工程建筑和结构工程应按主要工种工程划分，也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分设备安装工程般应按工腿干净无尘，摆放整齐。垃圾筒干净无污，垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换。墙面踢脚板消火栓，完好无损无污迹无尘土。文件柜展示柜书架各打印复印设备无尘土无污迹。区域地毯干净无污迹无尘土杂物无破损现象。各绿色植物花盆内无杂物。二厕所化妆间清洁标准卫生间的门要求洁净无手印污渍，门缝及闭门器无尘土。化妆镜面保持光亮，无水渍手印。台面洗手盆水龙头皂液盒，要求无污物无水迹无杂物白洁雪亮。瓷砖墙面隔断板隔断门要保证无污迹无尘土无纸末。坐便器注意保持干净，手纸筒保持净空，小便斗上下内外要求保持干净，无黄垢无毛发无杂物，光亮白洁。压水杆及不锈钢扶手，衣架要保持洁净，清洁完毕后勿必把门关上。排风口灯罩天花板保证无尘土无污渍，地面要保持干净清洁，边角无杂物无污迹无水迹。垃圾筒及时清倒，更换垃圾袋及时。擦手纸卫生纸洗手液要及时更换补充，卫生纸要叠角。卫生间内空气清新无异味......”。

7、“.....发现损坏及时报修。三大厅走廊标准大厅之清洁必须使用干拖把，禁止湿拖，清洁要勤快，般每分钟清洁次，雨天清洁次数要加倍，以保证大厅之光洁如新。大厅各区段之公共垃圾筒随时保持洁净，内盛之水也应清洁，不得有烟头烟灰，如有不洁，请即清洁，同时了必须定时巡视。玻璃门干净无手印无污迹，前台台面干净无尘土污迹。墙面及踢脚板，地面及边角干净，无水迹无尘土无污渍。大厅摆放的装饰物品，盆景要干净无尘土，盆内无杂物，绿叶无浮尘。走道之天花板头罩排风口清洁干净无尘无污无网状物。走道内摆放的装饰品，盆景等物体干净无尘土盆内无杂物。对公用电话的外壳保持干净卫生，电话线擦拭干净无损伤。沙发布面上水均匀，布面无花斑，整体致，重点污渍全面清除，干净无污，布面无损伤无起毛无开线扶手及底座清擦干净。楼梯保持台阶整洁明亮，台阶无杂物无尘土无污渍，扶手栏杆无尘土无污渍。四员工餐厅之清洁标准将桌面椅子打扫干净整洁无油污无异物。地面墙面墙脚保持干净，无油污无灰尘，定期用地刷刷洗。垃圾筒及时清倒，垃圾袋及时更换......”。

8、“.....个不好的服务将成为经营者最大的危机。所以就永续经营的理念，服务从业人员必须建立良好正确的服务精神与服务心态。诚信尊重关心便是如何使我们在为消费者服务时满足客人需要时解决客人问题时的重要原则。切记强迫性与欺骗性的服务是无法赢得顾客的，只有用诚信尊重关心的心态去服务才能真正打动客人。服务人员的重要性服务人员是公司服务品质的传达者面对服务业不断采用多元化的经营方式，以不再是支独秀的行业，加上近几年来市场上场质量管理检查记录附录的要求进行检查记录。附录给出的施工现场质量管理检查记录主要适用于建筑与结构工程对设备类分部，应结合相应专业验收规范规定，根据检测验收工作的需要，成立专业质量检测验收小组，制定检测验收大纲，还应参考中附录制定相应专业的工程质量管理检查记录和其他记录表格。如智能建筑工程质量管理检查记录除应原则上符合建筑工程施工质量验收统标准第条规定外......”。

9、“.....并保证使用时在其有效期内。建筑工程质量控制的主要方面条建筑工程采用的主要材料半成品成品建筑构配件器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经总监理工程师建设单位技术负责人检查认可。各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。控制上海市建设工程监理有限公司作业指导书每道工序的质量，在每道工序的质量控制中，强调按严于国家标准企业标准进行控制。相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。施工单位每道工序完成后除了自检专职质量检查员检查外，还强调了工序交接检查，上道工序还应满足下道工序的施工要求同样相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间和各相关专业工程之间形成个有机整体。新施工质量验收规范与旧规范个方面的变化要求工程建设参与各方站在同水准，采用同尺度，多方监督，提高质量判断的可靠性取消了优良合格个标准，明确质量指标只有个......”。