1、“.....高度较高约米，单体面积较大，东西轴线较长约米，轴线及标高的控制尤为重要，要根据测量专项方案，确保工程轴线标高满足规范要求。施工安全安全生产管理工作贯穿于整个工程的施工全过程。由于本工程为高层施工，临边作业，外墙保温涂料等作业等需重点控制的安全因素较多。项目部按要求配备专职安全员，对各作业班组做好交底，日常生产中做好巡查，并建立定期检查制度，确保整个工程施工过程中安全生产无事故。通过对施工组织设计的实施，完成本工程的进度质量安全文明经济效益社会效益等各项指标，树立我公司良好的社会形象。工程回访保修承诺及措施按照公司程序文件之规定，工程竣工交付使用后本着切为用户着想，为用户服务的宗旨，我公司将对本工程进行回访及保修，具体保修期限满足招标文件。保修承诺般土建工程，按设计文件规定的该工程合理使用年限实行保修。屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间和外墙面防水，保修期限为年。建筑物的电气管线，给排水管道设备安装和装修工程，保修期限为年。供热及供冷为个采暖期及供冷期。室外的上下水和道路等市政公用工程为年。其它特殊要求的工程，其保修可在施工合同中明确......”。

2、“.....工程竣工的第个保修年内，工程交付个月，回访次，以后每季加访次，第二个保修年开始，每半年回访次，对屋面防水在雨季进行重点回访。在回访过程中要积极征得用户对工程质量使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响使用，并承担全部维修费用。公司成立专门的工程维修小组，对工程的各项质量问题，都有专业人员上门服务。保修期内如发生不属施工原因造成的质量问题，我公司将积极协助建设单位进行维修，如发生争议的质量问题，我单位首先进行维修，然后再会同建设单位共同分析原因。交工资料汇编交工资料编制依据建筑工程施工质量验收统标准建设工程文件归档整理规范山东省建筑安装工程施工技术资料汇编年版建筑工程材料检验取样及质量评定手册年版施工图纸及施工合同青岛市建设委员会及青岛市档案馆关于交工资料整理的有关文件。交工资料编制要求根据合同约定，本工程竣工后应在日内向业主提交三套资料，其中套为原件转档案馆二套为复印件。工技术资料编制，应按山东省建筑安装工程施工技术资料管理规定和建筑安装工程施工技术资料编制指南的有关要求进行，用于工程的建材质量，取样数量方法检测项目和结果......”。

3、“.....涉及结构安全原材料构配件和检试验材料应提供本工程的材料明细，并根据进场或制作时间和使用部位进行汇总统计，按规格品种型号应符合设计要求，进场数量应与实用数量吻合。工程所用的原材料其两证单应齐全，合格证使用复印件的手续应齐全，检试验资料应为原件委托单和检试验资料应盖有有见证送样章。原材料和试件试块委托单及检验报告单其内容应填写齐全，生产厂家应与准用证出厂合格证致代表数量应是验收批实际进场数量焊接件试件砂浆混凝土试块代表工程部位应填写清业优势，为降低成本献计献策。完善各项成本制度，确保成本管理有章可循。建立健全成本责任到人制度计量验收制度考勤考核制度奖罚制度等等，并采取得力措施，保证各项制度运行良好。合理投入为保证和提高产品质量的费用，保证工程质量验收次通过，确保工程质量为优良，避免返工。编制完整的临建计划，临建计划编制应控制总体规模，减少规划审批费用，尽可能避免重复建设。建立健全材料进场检验仓库保管等制度，确定合理库存，严格执行限额领料制度。通过预算书来指导材料的消耗，杜绝浪费超领物料现象。严格控制材料成本消耗......”。

4、“.....对项目成本实施总体宏观控制。加强成本审核和成本监控。分基础主体装修三个阶段对项目成本进行内部审核，按公司统要求进行月统计年审核。按时组织工程结算，加快项目资金运转。节约用水用电。防止跑冒滴漏，降低能源消耗。成立以项目技术负责人为组长的技术革新小组，在施工过程中广泛推行和采用新技术和新材料并进行技改和技革，有效地提高劳动效率，降低施工成本。具体节约措施钢筋工程工程钢材用量大，严格加强翻样及现场指导，节约钢材，避免返工。大直径钢筋连接采用机械连接，保证钢筋接头质量，节约钢筋费用。模板工程严格管理，增加模板的周转使用次数，加强模板的维护和保养。优化模板方案，混凝土面达到清水混凝土效果，装修时省去抹灰工序，提高工程质量，降低工程成本。实行流水作业，加快周转使用，减少模板租赁费和维修费，降低模板成本。混凝土工程基底垫层在浇筑混凝土时，直接抹平压光，以便于省去抹防水找平层这道工序，降低工程造价。采用混凝土泵输送技术，混凝土泵送速度快，不占用塔吊吊次，不影响其他工序的正常施工，便于流水作业......”。

5、“.....节省人工，降低成本。机电设备工程认真审阅好图纸，积极配合土建等其他专业作好预留预埋工作，以保证预留预埋工作的正确性，避免以后发生返工二次剔凿情况。严格把好进场材料设备的质量关，避免工程中因使用不合格产品而造成的工程返工工程维修等情况的发生。合理使用施工中产生的下脚料废料等材料制作套管支吊架法兰等，以达到最大限度地节约施工原材料。尽量使用价格低性能优的材料和设备，尽量使用新产品运用新技术。严格管理好材料设备，杜绝材料设备流失现象的发生。严格执行材料设备的提料采购的技术预算和材料三方会签手续，从而严格管理工程的材料设备用量。合理安排好施工工序，避免发生停工窝工现象。施工组织设计执行情况分析本工程施工过程中，严格执行总体施工组织设计，并根据现场实际情况对施工组织进行动态调整，使之成为指导施工的纲领性文件。本工程的施工重点及技术难点有以下几点基础底板大体积混凝土施工。施工前要编制大体积混凝土施工专项方案。基础防水施工。由于本工程基坑较深，水位较高，防水成为影响地下结构性能及使用功能的重要因素，施工前要编制地下室防水专项方案，并对施工过程严格控制，确保基础无渗漏......”。

6、“.....不准堆放过多的物件。物件应均衡摆放，防止重心偏移或方受力。严格遵守起重运输作业的规定和安全技术操作规程。安全措施机具设置备件和材料的存放及制作场地必须严格执行施工组织设计的平面布置。注意现场文明施工，留有安全通道，维护正常的施工秩序。制作拼装所需材料应按要求堆放，存放的物体必须堆放整齐。进行预装所用的卡具应焊接牢靠，千斤顶使用中应遵守安全操作规程。拼装的构件应采取必要的支撑加固，以防歪倒伤人。进行预装焊接时搭设的内外平台，应按要求设置安全栏杆。制作场地所有材料构件的装卸倒运应由专人指挥，信号明确，在声音嘈杂及多台重设备工作环境下，不准使用口哨。白天必须用红绿旗指挥，夜间用红绿灯指挥，并遵守有关规定作业。多层作业，除按要求铺置内外脚手架外必要时应设置保护棚及安全网，如工期允许，就合理安排作业班制，或者是错开作业位置，以避免多层作业。多层作业搭设的保护棚，必须牢固严密。保护棚未经上下双方人员同时许可，不得任意挪动和拆除。保护棚上堆放的材料物件和作业人员应根据保护棚的实际载荷而定，并留有适量的安全系数。施工中所开设的人孔，必须采取安全措施......”。

7、“.....高处作业人员必须遵守高处作业安全规定。登高作业前应检查所有用具。不符要求应禁止使用或拒绝登高作业。施工用氧气乙炔瓶应保证在安全范围内，并采用安全装置。高处作业焊接或气割，注意移开下方的易燃易爆物品。对使用的钢绳钢绳夹卸扣等吊具应认真进行检查严格按标准使用。各施工部位，夜间施工必须配备足够的照明设施，电源线应经常检查，不得有裸露部位，防止发生触电事故。各施工用工作平台必须按国家标准设置防护栏杆，无防护栏杆禁止施工。电焊机的次线安装修理应由电工解决。不准擅自乱动乱接。电焊机应单独装开关或接漏电保护配电柜，保险丝不许用金属代替。电焊线破皮要及时用胶布包好或用胶管套住，手把钳应放在绝缘物上，不准随意乱放，防止断路，不准用焊枪代替割枪。氧气瓶应集中堆放，不允许有明火和吸烟。更不许电焊导线在气瓶上通过。气焊工在操作前，应检查氧气管乙炔皮管各联接点是否漏气。发现漏气及时处理。气焊工在工作结束后，应将气瓶阀关紧，减压器调节螺钉拧紧。施工临时用电设施，设专门电工维护，且必须设有接地装置。大型构件及设施运输时，必须封车牢靠，且持红旗白天用或红灯晚上用作警示，以确保路途安全运输......”。

8、“.....全面负责整个工程的施工保卫治安工作，建立健全岗位职责。贯彻谁施工，谁负责的消防工作原则，组织宣传防火知识，提高施工人员的防火意识，组织安排灭火技能训练，提高施工人员自防自救能力，确定防火重点部位，督促重大火险隐患的整改。对施工现场进行全方位多层次的安全检查，采取联合检查与专检检查相结合平时检查与定期结合的方法。对检查发现的安全隐患和不安全因素，采取定人定时定措施跟踪整改。对工具棚临时仓库，必须按标准检查验收使用。禁止用可燃物搭建，加强安全用电管理。按施控制由于本工程地上层，高度较高约米，单体面积较大，东西轴线较长约米，轴线及标高的控制尤为重要，要根据测量专项方案，确保工程轴线标高满足规范要求。施工安全安全生产管理工作贯穿于整个工程的施工全过程。由于本工程为高层施工，临边作业，外墙保温涂料等作业等需重点控制的安全因素较多。项目部按要求配备专职安全员，对各作业班组做好交底，日常生产中做好巡查，并建立定期检查制度，确保整个工程施工过程中安全生产无事故。通过对施工组织设计的实施，完成本工程的进度质量安全文明经济效益社会效益等各项指标......”。

9、“.....工程回访保修承诺及措施按照公司程序文件之规定，工程竣工交付使用后本着切为用户着想，为用户服务的宗旨，我公司将对本工程进行回访及保修，具体保修期限满足招标文件。保修承诺般土建工程，按设计文件规定的该工程合理使用年限实行保修。屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间和外墙面防水，保修期限为年。建筑物的电气管线，给排水管道设备安装和装修工程，保修期限为年。供热及供冷为个采暖期及供冷期。室外的上下水和道路等市政公用工程为年。其它特殊要求的工程，其保修可在施工合同中明确。保修措施建立工程回访保修制度。工程竣工的第个保修年内，工程交付个月，回访次，以后每季加访次，第二个保修年开始，每半年回访次，对屋面防水在雨季进行重点回访。在回访过程中要积极征得用户对工程质量使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响使用，并承担全部维修费用。公司成立专门的工程维修小组，对工程的各项质量问题，都有专业人员上门服务。保修期内如发生不属施工原因造成的质量问题，我公司将积极协助建设单位进行维修，如发生争议的质量问题，我单位首先进行维修，然后再会同建设单位共同分析原因......”。