1、“.....抹灰砂浆内掺的防冻剂品种，应与所选用的涂料材质相匹配，其掺量和使用效果应通过试验确定。冬期室外装饰施工前，随外架子搭设，在西北面应加设挡风措施外墙面的饰面板饰面砖的施工，不宜在严寒季节施工当需安排施工时，宜采用保暖施工。在进行室内抹灰前，应将门口和窗封好，门口和窗口的边缘及外墙脚手眼或孔洞等亦堵好施工洞口运输口及楼梯间等应封闭保温，北面房间地面以上处最低温度不应低于。砂浆应在搅拌棚集中搅拌，在运输中保温。要随用随拌，防止砂浆冻结室外抹灰环境温度不低于，抹灰结束后天内，保持不低于。室外抹灰采用冷作法施工时，水泥砂浆或水泥混合砂浆内可掺入防冻剂。第十七章分部工程与工程自检竣工验收管理为确保工程质量目标的实现，同时减少工程竣工交付后业主对工程的质量投诉，提高业主对工程质量的满意度......”。

2、“.....并参照江苏省住宅工程质量分户验收规则苏建质号南京市住宅工程质量分户验收管理办法宁建工字号文及其附件和南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法试行宁建工字号文对分部分项工程和涉及主要使用功能和观感质量进行专门的竣工验收前的内部自检验收检查，并及时将检查存在的问题限期整改完成，确保工程顺利竣工验收。第节工程分部工程验收管理在本工程基础主体等主要分部工程验收前个工作日做好验收相关准备工作，如向监理建设单位提出分部子分部工程验收申请将质监站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕请监理单位对分部工程质量控制资料等进行审查并签署意见等。在主要分部工程验收前个工作日书面通知质监站安排对本分部工程进行验收。在主要分部工程验收合格日内将工程质量验收记录报送质监站，以便为分部分部工程手续办理做准备......”。

3、“.....门窗安装质量窗台高度依据中相关条款渗水依据建筑法第六十条款门窗开启依据中相关条款安全玻璃情况依据发改运行号第六条款。栏杆安装质量栏杆高度竖杆间距依据中相关条款防攀爬措施依据中相关条款护栏玻璃情况依据中相关条款。防水工程质量屋面渗水依据中相关条款厨卫间阳台地面渗水依据中相关条款外墙渗水情况依据建筑法第六十条款。给排水系统安装质量管道渗水依据中相关条款管道坡向依据中相关条款地漏水封情况依据中相关条款阻火圈设置依据中相关条款。室内电气工程安装质量接地相位依据中相关条款控制箱配置情况依据中相关条款。室内空间尺寸层高开间净尺寸情况。屋面工程电梯工程通风与空调工程智能建筑工程建筑节能工程等执行现行国家和省有关质量验收标准规定中要求检查的内容。二工程自检验收检查前准备工作首先由施工单位项目经理质检员组织成立由本项目管理技术人员和建设单位监理单位代表组成的自检验收小组......”。

4、“.....如靠尺小锤钢尺钢筋混迹检测仪激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄淋水卫生间等有防水房间的蓄水外窗淋水试验的准备工作其中外窗淋水试验应按下列要求进行淋水试验每三至四层设置个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙以上等，应增设或每层设置淋水带。引水管从被淋水层次上层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于小时。外窗淋水试验应保证淋水管位置孔径孔距淋水角度。淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径，孔间距在范围淋水管应距窗面表面，淋水方向与外窗水平方向角度。淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压。当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。淋水个小时后拆除至下个淋水层......”。

5、“.....淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部表面能形成连续水幕并覆盖窗户和墙体连接部位。工程竣工初验和最终竣工验收时，现场每幢工程必须保证个楼层横向封闭淋水带，提前小时淋水，淋水带布置楼层随机抽查提前通知。另外竣工时在建筑物上标识好暗埋水电管线走向和室内空间尺寸测量的控制点线等。三工程自检验收检查过程和方法工程自检验收由施工单位项目经理质检员组织，并请建设单位项目负责人或工地代表监理单位的总监理工程师专业监理工程师道参加进行验收。工程自检验收前，在建筑物上标识好暗埋水电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点线。工程自检验收应配备各种常规的响鼓锤等检测工具和红外线测距仪等检测仪器，检测仪器应经计量检定合格。工程自检验收应逐间逐部位检查，做好记录。自检验收合格的，应及时完善相关验收记录，验收不合格的，须经整改后重新验收直至符合要求......”。

6、“.....工程完工后，施工单位通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和南京市关于工程竣工有关规定，向建设单位代表提供完整的竣工档案资料竣工验收报告。建设单位代表收到上述资料后在约定时间七天内组织有关部门进行全面的验收，如果施工单位提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。竣工验收除检查必要的质保资料包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。主要内容有门窗喷淋试验上水管试压屋面卫生间盛水试验避雷电阻测定电路耦合房屋沉降开间尺寸及层高等。门窗喷淋试验和屋面卫生间盛水试验按甲方规定的要求进行。经建设单位组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起规定时间以内，施工单位将工程移交给建设单位，撤出全部临建施工人员机械设备和剩余材料除收尾工程所需的以外，并将所有承包范围内的工程清理干净......”。

7、“.....第四节工程竣工备案管理工程竣工验收备案手续办理程序和方法在工程竣工验收前，我公司配合建设单位向备案部门申领房屋建筑工程竣工验收备案用相关表格空白，按规定填写有关项目内容，有关单位责任人签字并加盖有效公章。在工程竣工验收后，我公司配合建设单位按南京市有关竣工备案规定携带有关文件，向备案部门提出工程竣工验收备案申请。二工程竣工验收备案手续办理文件准备我公司在单位工程竣工验收合格之日起配合建设单位向备案部门提交包括但不限于下列文件，办理备案手续......”。

8、“.....会议纪要等。第十八章工程竣工验收管理第节工程质量分户验收管理住宅工程质量分户验收管理为减少住宅工程竣工交付后业主对工程的质量投诉，提高业主对工程质量的满意度，本工程在工程竣工验收前，将按照南京市住宅工程质量分户验收管理办法宁建工字号及其附件并依据江苏省住宅工程质量通病控制标准和国家建筑工程施工质量验收统标准对住宅工程的每户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收户验制，并及时将检查存在的问题限期整改完成。二住宅工程质量分户验收的内容楼地面墙面和天棚面层质量裂缝空鼓露筋地面起砂墙面爆灰情况依据和条款，和条款......”。

9、“.....栏杆安装质量栏杆高度竖杆间距依据和条款防攀爬措施依据条款护栏玻璃情况依据条款。防水工程质量屋面渗水依据条款厨卫间阳台地面渗水依据条款外墙渗水情况依据建筑法第六十条款。室内空间尺寸层高开间净尺寸情况依据条款。给排水系统安装质量管道渗水依据和条款管道坡向依据条款地漏水封情况依据条款阻火圈设置依据条款。室内电气工程安装质量接地相位依据和条款控制箱配置情况依据和条款。国家和省有关规定标准中要求检查的内容如烟道及其附件依据苏建科号文等。三住宅工程质量分户验收验收过程和要求分户验收由建设单位组织施工单位质量负责人项目经理施工员质检员和监理单位的总监理工程师专业监理工程师等进行验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。分户验收前，应在建筑物上标识好暗埋水电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点线......”。