1、“.....并严格执行相关专业规范标准，达到贵方满意，无论我公司能否中标都不需要招标单位做任何解释。投标函经我们认真研究投标文件，详细的考察市场，充分的了解市场行情，决定完全接受招标文件中的各项任务，并承烟台市场分析及产品定位投资回报分析烟台房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五部分投标报价及预算编制„„„„„„„„„„„„„„„„„„第部分产品策划方案及报价„„三气氛营造„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四平面设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五广告设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三部分„„„„„„„„„„„„„„„„二推广策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三销售策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四部分销售代理方案„„„„„„„„„„„„„„„„烟台这几年的房地产业，总觉得像后种情况。营销策划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„平淡的路走起来并不轻松......”。

2、“.....烟台的房地产发展还不成熟，并没有形成像深圳万科中海金地等强势品牌，但发展的速度却令人汤目。年烟台的房产如雨后春笋般的竞相面世，虽然与南方城市的建筑相比仍有差距，但对建筑规划和物业管理人性的关注已经远非当年。在房地产开发的影响下，烟台城市的定位和规划也在重新布局，几乎每个可能发展的地块都找到了它存在的价值，并且是最大化在延伸。市场分析及产品定位投资回报分析„„„„„„„„„„„„„二项目功能策划创新策划„„„„„„台高尔夫国际公寓项目营销策划投标方案投标书组成投标函投标企业的状况及相关资料投标企业曾承揽类似项目的业绩及用户评价策划人员简介及近两年业绩介绍企业近两年业绩情况营销策划方案营销说明及销售策略投标报价及分析预算书策划总原则改造烟台西部形象的个创造性思路规划评估建议为市场供应个性化的建筑产品定位评估建议自然主义色彩的城市商住复合地产概念设计方案给产品件好衣服......”。

3、“.....给销售个好环境包装方案年业绩介绍企业近两年业绩情况营销策划方案营销说明及销售策略投标报价及分析预算书策划总原则改造烟台西部形象的个创造性思路规划评估建议为市场供可以以选号名义收取客户费用。形式考虑到受销售许可证取证时间限制，本案开盘前的内部认购期会较长，建议本案内部认购以收取小定，做内部认购意向登记处理内部认购确认单。流程客户选择房号销售人员核对身份证，开具缴款单，并填写内部认购确认单客户凭缴款单到财务缴小定元，并取得收据客户凭缴款收据，到接待处领取内部认购确认单。公开发售意义消化内部认购意向客户，烘托现场发售气氛，对购房者造成心理上的购买迫切感。形式排队派筹的方式，进行开盘当日的房屋认购。流程签署认购协议书通知内部认购客户......”。

4、“.....等待派筹销售人员检核客户资格，进行派筹秘书台叫号通知进场，每组人，每人限时分钟，若超时未果，可继续留到选定为止秘书指引客户指销控台选购，客户选定后，总控热情通报。销控人员粘贴销控表，并在表上注明筹号，填写认购卡，集齐客户的身份证筹号认购卡小定收据给相关人员负责外场销控的人员，马上到展示中心外的销控表贴销控带位人员持客户资料，指引客户到银行收款处银行售楼现场办公银行收取大定首付款后，由开发商财务开具收据，并指引客户至签约台签约人员检核客户资料后，领取认购书，填写，复核后交客户签署如客户有任何疑问或查询，则引至咨询处查询持筹码的客户完全选购后，如有剩余单位，则开放散户选购，认购不分先后，先落定金先得，工作程序同上。签署商品房买卖契约在规定时间内，客户到展示中心签署契约销售人员核对认购书销售人员核对已填好的契约和补充协议客户签定契约后，销售人员进步确认无误，交由客户签名客户办完上述手续后，销售人员开具交楼通知书，请客户到财务部缴纳款项缴纳完费用后，客户到签约处向工作人员出示交款凭证，并领取契约和补充协议......”。

5、“.....银行按揭整理合同资料内部借款给客户视情况而定到房产局做鉴证抵押备案登记按揭资料送银行清单送财务部办理土地证产权证。招标单位做任何解释。投标人公章法定代表人印鉴烟台高尔夫国际公寓项目营销策划投标方案投标书组成投标函投标企业的状况及相关资料投标企业曾承揽类似项目的业绩及用户评价策划人员简介及近两年业绩介绍企业近两年业绩情况营销策划方案营销说明及销售策略投标报价及分析预算书策划总原则改造烟台西部形象的个创造性思路规划评估建议为市场供应个性化的建筑产品定位评估建议自然主义色彩的城市商住复合地产概念设计方案给产品件好衣服......”。

6、“.....加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。四废弃物管理施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存设臵安全防范措施且有醒目标识。废弃物的运输确保不散撒不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理消纳。对可回收的废弃物做到再回收利用。基础及土方施工阶段，现场内不存放土方，回填时另外运土进场。五其他管理对易燃易爆油品和化学品的采购运输贮存发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设臵专人管理。对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音泄漏和废油废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲洗车辆，降尘和冲洗地面。项目经理部配臵粉尘噪声等测试器具，对场界噪声现场扬尘等进行监测。项目经理部对环保指超标的项目及时采取有效措施进行处理。每天要对现场及场外绿树植被进行检查，防止破坏环境的各种隐患的发生......”。

7、“.....明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。七环境保护制度每半月召开次施工现场环境保护工作例会，总结前阶段的施工现场环境保护管理情况，布臵下阶段的施工现场环境保护管理工作。建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。项目部每半月组织次由各施工班组现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按施工现场环境保护管理检查记录表评比打分，对检查中所发现的问题，开出隐患问题通知单，各班组在收到隐患问题通知单后，根据具体情况，定时间定人定措施予以解决，项目经理部有关部门监督落实问题的解决情况。第十二章季节性施工措施为了保质按期完成该项目的施工任务，采取各项有效的措施，搞好季节性施工，是重要的环，因此在综合考虑施工进度时，应考虑气温等条件要求较高的分项，尽量根据当时的气假条件，进行合理安全及时与气象部门建立联络关系，随时掌握天气的变化，为整个施工项目创造有利条件。鉴于本工程要遇到夏季等季节施工，因此针对季节气候，我们将采取不同措施进行指导施工，以确保工程质量。夏季施工措施夏季气温较高，且空气湿度较大......”。

8、“.....以防暑降温为重点，只有抓好安全生产，才可确保工程质量。对高温作业人员进行就业前和暑前的健康检查，检查不合格者，均不得在高温条件下作业。炎热时期组织医务人员深入工地进行巡视和防治观察。积极与当地气象部门联系，尽量避免在高温天气进行大工作量施工。对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料，含盐饮料。采用合理的作息制度，根据具体情况，在气温较高的条件下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。改善宿舍职工生活条件，确保防旱季暑降温物品及设备落到实处。根据工地实际情况，采取三班制„„„„„„„„„„第二投标人公章法定代表人印鉴烟台高尔夫国际公寓项目营销策划投标方案投标前拿到销售许可证为前提，并严格执行相关专业规范标准，达到贵方满意，无论我公司能否中标都不需要招标单位做任何解释。投标函经我们认真研究投标文件，详细的考察市场，充分的了解市场行情，决定完全接受招标文件中的各项任务......”。

9、“.....总觉得像后种情况。营销策划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„平淡的路走起来并不轻松，但却从容。烟台的房地产发展还不成熟，并没有形成像深圳万科中海金地等强势品牌，但发展的速度却令人汤目。年烟台的房产如雨后春笋般的竞相面世，虽然与南方城市的建筑相比仍有差距，但对建筑规划和物业管理人性的关注已经远非当年。在房地产开发的影响下，烟台城市的定位和规划也在重新布局，几乎每个可能发展的地块都找到了它存在的价值，并且是最大化在延伸......”。