1、“.....以上管理费收费标准是根据贵司提供楼盘的资料本着节约人工及管理成本为原则经过对管理费收入支出成本进行测算并在参考周边楼盘收费标准的基础上制定。根据对本项目周边楼盘的调查，几个大盘的管理费均集中在人民币元月平方米左右。考虑到本项目的规模大定位高档配套设施的完善，同时我公司如果能够承接本项目的物业管理，则从物业的品牌上更进步提升了楼盘的档次，因此我们建议管理费应不低于以上标准，以凸显项目高端市场的定位。后附对该片区周边市场物业管理收费的调查，供贵公司参考。与发展商相关事项及相关合作条件管理用房按政府规定，开发商在物业入伙前无偿提供物业管理公司具备有定使用条件的管理用房，根据本项目管理处人员的配备与管理实际需要，具体如下员工宿舍管理处员工住宿用房，希望发展商于物业内予以解决以便小时提供及时的物业管理服务与应对突发事件。员工宿舍可考虑不占用发展商的销售面积于地下室或架空层解决。办公用房根据项目规模与档次，为配合酒店式物管的推行，需成立客户服务中心，建议面积约为平方米，包括客户服务中心办公室财务室等。此房性质为项目内较正式的用房，位置应选在方面业主来访的楼层位置......”。

2、“.....同时也是物管公司直接与业主进行沟通的场所，因此希望发展商在管理用房的面积地点装修标准各方面尽量予以保证。员工食堂由于管理处员工小时常驻现场，故需考虑建立员工食堂以方便就餐，食堂面积约平方米。其它用房用于存储杂物工具等，面积为平方米。员工宿舍办公用房员工食堂及其它用房库房的面积及位置都将依据本项目的实际情况制定，双方在确定合作关系后，我司工程部人员将进行现场实地考察，并基本确定管理员工数量后本着因地制宜且不占用发展商销售面积的基本原则双方协商确定。停车场的经营管理深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则第三十七条，明确了住宅区公用设施设备公共场所地包括有停车场第三十九条明确指出住宅区管理服务费收入主要来源包括公用设施设备和公共场所地的经营收入。在停车场经营收费问题上，深圳经济特区住宅区物业管理条例第三十条明确指出物业管理公司应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。关于本物业的停车场部分，对发展商出租车位，我司将向车位使用人收取租金，租金标准按深物价号文件执行已出售的车位，我司将只收取管理费......”。

3、“.....出售的车位管理费标准拟定为元月车位，停车场的收入将用于对车场的维修保养和物业管理成本的补贴。为体现我公司的合作诚意，在贵司确定了全权委托的合作方式后，我们将就车场的经营利润部分的分成另行与贵司进行协商。物业空置费用关于空置物业的管理服务收费，深住号文明确规定所有空置物业的管理费由开发建设单位承担。针对本项目的具体情况，为体现我公司的合作诚意，我司将在空置费上给予贵司最大优惠，具体方案如下住住宅宅部部分分自入伙之日起第年内，如本物业销售率以每底的销售量为准进行统计并作为计算当月空置和调剂。可不定期举办各类主题沙龙。艺术类如爵士音乐鉴赏夜奥斯卡电影怀旧夜西洋美术流派品评夜等学术类邀请企业界学术界政界等著名人士做演讲，如高科技精英人物演讲，时尚潮流分析等。以边讲边交流的形式进行，既增添了生活情趣又增加了专业素养。文体爱好者俱乐部以中老年人为主结合业主的个人喜好，以带培训的性质开办各类文体兴趣班俱乐部，如乒乓球俱乐部桌球俱乐部书画俱乐部棋牌俱乐部器乐俱乐部等。俱乐部每星期或两星期聚会次，会友们互相切磋，并定期请名师指点，使有特长者得于发挥其长处，爱好者得到学习的机会......”。

4、“.....增进技艺增强体质，以更充沛的体力和精力投入到工作中去。少儿培训班利用亲子会所等场地，为儿童组织各类培训班舞蹈书画器乐等。在组织这类活动时要保证师资力量，让家长们放心。二季节性主题活动活动目的结合年四季不同的节气和节假日，举办各类主题性质的文体文化活动，让业主常年都能感受到本小区浓郁的文化气息，形成种特定的社区文化氛围。活动安排春之歌广场音乐会月份每年开春之初，邀请较有知名度的艺术团体或个人，在空中园林广场举办次格调高雅风格独特的专场音乐会，既陶冶情操，又给社区区增添艺术的氛围，预示着年生活的美好。春浓时节踏春去月份四月春浓花开时，组织业主中旅游爱好者以老年人为主去郊外踏春，结合爬山露营烧烤钓鱼等活动形式，享受大自然的草物，感受春天的蓬勃生机，激起人们对生命的热爱，对生活的热爱。夏季文体运动大赛运动会主要结合会所的各类娱乐项目，以球类比赛为主，包括乒乓球网球羽毛球台球，外加游泳和棋艺等。比赛根据年龄分组，设各种奖项人人有奖，旨在鼓励全民参与，搞活小区文化。秋之声文化节文化节包括业主书画展业主卡拉大赛和综艺晚会。先以书画展拉开文化节的序幕，继而开展卡拉比赛......”。

5、“.....以小区业主自己的文化来点缀小区的生活，也让身怀技艺的人们有个展现专长会。新年有奖狂欢夜在新年之夜元旦举办场较具规模的新春有奖狂欢夜，让业主过上个欢乐祥和的春节，感受小区大家庭的温暖。活动以抽奖节目表演和舞会为主。三社区文化部组织的我司所辖小区业主大型联谊活动活动目的扩大社区活动的影响和规模，为业主中各种兴趣爱好者提供学习交流的机会。活动计划结合我司所辖物业较多的特点，公司社区文化部策划组织物业所辖小区业主各类大型联谊或比赛活动。例如，各种球类争霸赛文艺比赛书画摄影展等。增进全体业主间的学习了解，促进感情交流。第十节商务报价及相关合作事宜分前期物业服务期限收费标准与发展商相关事项及相关合作条件前期物业服务期限前期物业服务期限暂定为三年，自本物业工程竣工并经所处地区政府有关部门验收合格后正式入伙之日起至本物业业主委员会成立并与物业公司重新签订物业管理全权委托合同。收费标准本着服务业主微利经营的原则，海岸二期管理服务费的收取以政府指导价格为依据并参考项目周边楼盘收费情况，住宅收费标准建议为人民币元月平方米......”。

6、“.....写法灵活，奇巧而言辨，与现代杂文大体相似幻灯片展示爱莲说莲人托物言志马说马人托物寓意二正音学生听，注音划出通假字学生读，找出，结合意思简单讲先展示要注意的字音，给学生两分钟时间按照课下注释注音，点学生读课文，有的地方大家喊停，讲解后换人读祗骈槽枥食或尽粟石邪通耶食马者幻灯片显示注音听录音三学生初读，领会课文内容四疏通文意学生自己按课下注释尝试翻译，遇到问题就提出来，先看有没有程度较高的同学能帮助解决，若没有，则老师讲解处理完字词后，给两分钟时间重新梳理课文。然后翻译翻译采用分组开火车的方式，比如第组，人翻译短句，负责第段。二组，负责第二段。三组负责第三段以达到比较大的活动面积完成后，教师评价，再读课文可能遇到的字词障碍马之千里者马中能日行千里的，之，定语后置的标志是马也是，这也，表判断才美才华和美好的素质鸣之之，语助词，延长音节同狼久之其五把握结构，疏通文意说是种说明议论的文体。作者要借马来表明自己的观点，请同学们在结尾处找找，哪句话最等体现作者的思想感情其真无马耶其真不知马也,那么作者何以会发出这样的感慨呢我们起回过头来看看前面的课文。先看第段......”。

7、“.....声音要洪亮作者以开篇就亮出了个观点世有伯乐，然后有千里马真的是先有伯乐，然后才有千里马吗那么没有伯乐，千里马就怎么样了呢我们继续往后读故虽有名马，辱于奴隶之手，骈死于槽枥之间，不以千里称也。第段写了千里马和伯乐的关系，展示幻灯无伯乐则名马不名看看第段还有什么问题，自由读第段作者提出了自己的观点，无伯乐则名马不名。为什么说没有伯乐，千里马就不能千里了呢看看韩愈是如何进步阐述他的观点的。男生读第二段，找出体现千里马被埋没的原因的句子是马也，虽有千里之能，食不饱，力不足，才美不外见堂堂千里马，怎么会食不饱，力不足啊因为马之千里者，食或尽粟石。食马者，不知其能千里而食也不知其能千里而食也的结果就是且欲与常马等不可得，安求其能千里也反问，把责任本设喻引出中心论点假设逻辑推理心正面箪食，豆羹呼尔而与之，行道之人弗受。论述得之则生，弗得则死蹴尔而与之，乞人不屑。举例论证向今为宫室之美受之见利忘义万钟为身死而不受不辨礼义为妻妾之奉受之是丧失人而受之为所识穷乏者得我受之的本心对比论证反面论述订鬼王充教学目标疏通文意，了解全文学习王充的唯物主义思想重点难点疏通全文大意......”。

8、“.....疏通文意。朗读课文，注意字音断句。指导学生自读课文，找出不理解的字词句。学生翻译课文，教师指导。个别朗读。四文章简要分析。文章主旨分析主要是要订正当时关于鬼是人死后精神形的的说法。写法简要分析文章第二段将人病见鬼出与伯乐之见马，庖丁之见牛相类比，用以证明病者所见非鬼的观点。伯乐见马，庖丁见牛，是由于神志高度集中，进入迷离恍惚的境界，产生的错觉。同理，人体病痛，精念存想，神志恍惚，便会见鬼，与伯乐庖丁是样的，所见非实，所以并非真内。以上管理费收费标准是根据贵司提供楼盘的资料本着节约人工及管理成本为原则经过对管理费收入支出成本进行测算并在参考周边楼盘收费标准的基础上制定。根据对本项目周边楼盘的调查，几个大盘的管理费均集中在人民币元月平方米左右。考虑到本项目的规模大定位高档配套设施的完善，同时我公司如果能够承接本项目的物业管理，则从物业的品牌上更进步提升了楼盘的档次，因此我们建议管理费应不低于以上标准，以凸显项目高端市场的定位。后附对该片区周边市场物业管理收费的调查，供贵公司参考......”。

9、“.....开发商在物业入伙前无偿提供物业管理公司具备有定使用条件的管理用房，根据本项目管理处人员的配备与管理实际需要，具体如下员工宿舍管理处员工住宿用房，希望发展商于物业内予以解决以便小时提供及时的物业管理服务与应对突发事件。员工宿舍可考虑不占用发展商的销售面积于地下室或架空层解决。办公用房根据项目规模与档次，为配合酒店式物管的推行，需成立客户服务中心，建议面积约为平方米，包括客户服务中心办公室财务室等。此房性质为项目内较正式的用房，位置应选在方面业主来访的楼层位置。管理处的办公用房代表着楼盘的档次，同时也是物管公司直接与业主进行沟通的场所，因此希望发展商在管理用房的面积地点装修标准各方面尽量予以保证。员工食堂由于管理处员工小时常驻现场，故需考虑建立员工食堂以方便就餐，食堂面积约平方米。其它用房用于存储杂物工具等，面积为平方米。员工宿舍办公用房员工食堂及其它用房库房的面积及位置都将依据本项目的实际情况制定，双方在确定合作关系后，我司工程部人员将进行现场实地考察，并基本确定管理员工数量后本着因地制宜且不占用发展商销售面积的基本原则双方协商确定......”。