1、“.....门岗保安对主管负责，服从上级命令在指定位置，指定面向立岗，严禁脱岗验证物品出门证，施工人员临时出入证后放行发现责任区域公物损坏向上级报告负责外来人员的登记，备用钥匙管理协助主管进行紧急服务处理。巡岗保安对保安主管负责，服从上级命令巡逻中遇要求应及时提供服务巡逻中发现可疑人员应进行询问验证检查机动车辆非机动车辆停放情况。保洁工对保洁主管负责，认真执行各项管理制度认真做好承包区域的环境保洁在主管带领下，认真完成本职工作和其他交办任务。上传，与您共享......”。

2、“.....执行管理处各项规定和制度负责变配电系统的运行管理和维修保养做好给排水设备设施的运行操作和维修保养工作发生事故时，保持头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障，重大事故及时上报，并与下班当班员工共同排除故障负责责任区域的机房设备的保洁工作。设备工维修工对设备主管负责，执行管理处的各项规定和制度与维修技术，做到判断故障快捷准确，处理迅速及时发生事故时，应确保头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障。事故未排除不进行交接班，并与下班当班员工共同排除故障。上传，与您共享......”。

3、“.....与您共享......”。

4、“.....与您共享,第页共页序号文件名称文件编码电梯故障紧急预案供配电设备设施安全管理制度供配电设备设施运行管理规程供配电设备设施操作规程供配电设备设施维修保养规程房屋设备设施安全管理制度房屋设备设施运行管理规程房屋设备设施操作规程房屋设备设施维修保养规程房屋设备设施巡视内容与要求设备完好率标准房屋设施维修保养规程服务供方质量监管规程雨天防滑管理办法业户管理办法空房管理办法分公司管理处管理目标责任考核办法管理处执行企业标准状况的考核办法员工考核办法关工作......”。

5、“.....物业公司协助开发商参加本物业工程竣工验收，并将竣工验收资料整理归档。物业公司接受开发商设计单位承包人有关工程的图纸和资料，整理归档。项目现场管理物业公司在本物业项目的施工过程中，协助监理单位监督作为本物业项目安全环保消防的责任人的总承包人履行总承包合同及国家上海市的有关规定。物业公司及时发现分包人，在上述各个方面的违反规定的行为，及时通知开发商。物业公司对施工场地定期进行巡查，防止易燃易爆等危险物品的违规存放......”。

6、“.....并对已经出现的违规情况和隐患向开发商作汇报。人员招聘与培训物业公司将针对本项目的实际范围和要求结合本公司的有关标准进行人员招聘，并具有针对性的对员工进行培训，合格以后方能上岗。并将根据项目的实际情况结合公司有关规定和标准对人员的构成职责，人员分配责任范围落实到位。源源不断的人员培训是陆家嘴物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要，建立了自己的培训中心。培训中心每年举办二期个月全脱产的物业经理有关工作。设备设施安装管理调试和验收物业公司对设备设施的安装进行核查......”。

7、“.....并协助招标人监督承包人的广场物业管理技术标书前期物业管理前期物业管理方案机电设备的选型物业公司配合开发商结合的管理理念，从物业管理的规范服务运用计算机管理到物业管理人员的配备及物业管理经费的筹措成本核算及。培训师资由公司中级以上的专业管理人员和外聘些专家学者及境外资深物业管理专家担纲，讲授物业范围和要求结合本公司的有关标准进行人员招聘，并具有针对性的对员工进行培训，合格以后方能上岗。并己的培训中心。不断的人员培训是陆家嘴物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要......”。

8、“.....能独立操作个楼盘，有较强的公关意识与协调能力，掌握物业管理的法规政策，懂得各类物业权属的手续办理，掌握资金的运行原则和资将根据项目的实际情况结合公司有关规定和标准对人员的构成职责，人员分配责任范围落实到位。金的正确使用，成为管理处领导和当家人。各部门主管培训通过培训，能协助物业经理的工作，做好本职工作，制定部门岗位责任制，协调各部门各岗位之间的关系，能定期或不定期地对下属进行岗位培训。新进员工培训使新员工了解公司概况企业文化各项规章制度等......”。

9、“.....工作要求提高工作效率。物业公司将根据项目的实际情况结合公司有关规定和标准对人员的构成职责，人员分配责任范围落实到位。合同及国家上海市的有关规定。设施的安装进行核查，并协助招标人参与本物业范围内所有设施设备的调试验收工作，并协助招标人监督承包人的有关工作。工验收资料设备设施资料及其他相关工程图纸的归档物业公司就调试验收的设施设备根据时间表协助开发商分别建立档案。物业公司协助开发商参加本物业工程竣工验收，并将竣工验收资料整理归档。物业公司接受开发商设计单位承包人有关工程的图纸和资料，整理归档......”。