1、“.....经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。竣工日期由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期。工程的交工装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付业主使用。交工日期指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。交工验收的准备工作完成收尾工作收集整理竣工验收资料交工工程的预验收。装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段时，不可避免会存在些零散分散量小面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有组织有关人员逐步逐段逐部位逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项漏相，旦发现丢项漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入......”。

2、“.....每个房间的装修和设备安装旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物有步骤的组织材料工具以及各种物资的回收退库或向其它施工现场转移和进行处理工作做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成些成品损坏或污染在不同工程施工中，它们各自工作之间的结合部也会出现些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补清理工作。是装饰工程的目的之，就是给业主以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之。收尾工作的组织收尾工程量小面广，易被忽视，结果交工日期再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意按计划的预见性，提前安排结合部工作接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程......”。

3、“.....逐个的房间查明所有未完成项目，并用即时贴在现场标明其部位争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起甩项，工程变更早作决定，不临时追加组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。收尾工作的有关工艺接缝工艺。常见的接缝工艺有妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶修补工艺。常见修补有木作节疤脱落时，找块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。石材顺裂纹折断时，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。清理工艺，重点清洗项目有玻璃清洗用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净瓷砖石材清洗。先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与槽卫生洁具清洗先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口......”。

4、“.....工程项目竣工验收的依据工程竣工验收的依据工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据建设单位同施工单位签订的工程承包合同工程设计文件包括工程施工图纸设计文件图纸会审记录设计变更洽商记录各种设备说明技术核定单设计施工要求等国家现行的装饰工程施工及验收规范相关的国家现行施工规范甲乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册分部分项工程的质量检验评定表有关施工记录和构件材料合格证明文件引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。验收在已发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的保修记录栏内做好记录，并经业主验收后签认，以表示修理工作完结......”。

5、“.....其主要验收内容及程序如下竣工自检首先自行组织预验收。方面检查工程质量，发现问题及时补救，另方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总整理有关技术资料。自验的标准应与正式验收样，主要依据是国家或地方政府主管部门规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求工程是否达到合同规定的要求和标准等。参加自验的人员，应由项目经理组织生产技术质量合同预算以及有关的施工工长或施工工号负责人等共同参加。自验的方式，应分层分段分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。复验。在基层施工单位自我检查的基础上......”。

6、“.....通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。正式验收出竣工验收通知书，施工单位应于正式竣工验收之日的前，向建设单位发送竣工验收通知书。装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况分组分专业检查情况再集中分组汇报检查情况提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间交接人员。签发竣工验收证明书并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发竣工验收证明书。建设单位设计单位质量监督站监理单位施工单位及其它有关单位在竣工验收证明书上签字。装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济法律责任即可解除......”。

7、“.....可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。进行工程质量评定。办理装饰工程档案资料移交。办理装饰工程移交手续。竣工决算竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成竣工决算必须先进行工程决算。编制依据装饰施工资料竣工图双方认可的装饰施工预算标底会审记录变更通知技术核定单装饰施工图纸及补充修改图纸签证单自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率材料差价等调整文件。编制程序由装饰工程施工单位编制决算书交业主或监理单位业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工程施工单位核对后，双方签字认可根据审定数与业主财务结算。决算审查要点工程量是否准确定额费用是否合理定额包括的内容是否做完复查是否有笔误或计算变更项目是否有增或有减取费标准是否合理准确。二十质量保修承诺及回访服务施工前期为业主提供服务将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理业主批准......”。

8、“.....并报业主批准。确定施工总体的管理模式，报业主批准。我公司将在施工全过程中，按照统管理统调度统协调统计划统对外的原则对分包单位进行协调监督管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位全过程保障施工的顺利进行。施工过程中为业主提供服务施工协调涉及设计方面的工作协调如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图的会审，协助业主与各施工方进行设计交底，提出建仪，完善设计内容和设备物资选型。修正施工中暴露的设计不足之处，及时的协助办理变更洽商，签证手续。按业主监理设计要求，进行部位验收并按建设工程质量管理条例规定......”。

9、“.....涉及社会关系的协调如我方中标，将提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保方平安，树立文明高素质的企业形象。施工中的材料机械等运输车辆必须执行青岛市交通管理部门统规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。供货方面的协调服务定额内材料设备的采购进场验收，执行材料设备质量报验制度。暂估价部分材料设备的采购进场验收按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司合格供应商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质比价。业主供货的材料设备的采购进场验收。按我公司顾客提供产品的控制程序文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料设备计划积极提供现场或场外仓库，准备装卸验收堆放看管的设施与条件......”。