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(终稿)【定稿】北京西城老年医院物业管理新建项目投标书_投标书范本.doc(OK版) (终稿)【定稿】北京西城老年医院物业管理新建项目投标书_投标书范本.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:48:20

《(终稿)【定稿】北京西城老年医院物业管理新建项目投标书_投标书范本.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....供配电设备设施维修保养年度计划应包括如下内容维修保养项目及内容备品备件计划具体实施维修保养的时间预计费用。对供配电设备设施进行维修保养时,应严格遵守供配电设备设施安全操作标准作业规程,按供配电设备设施维修保养年度计划进行。高压开关柜变压器的主要维修保养项目,外部清洁及部分外部附件的维保养由变配电室值班电工负责,低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。变压器维修保养。每年的月份对医院内所有变压器进行测试试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责进行,并将结果记录在供配电设备设施维修保养记录表内。每年的月份对医院所有变压器外部进行次清洁保养。测定变压器线圈的绝缘电阻,如发现其电阻值比上次测定的数值下降对变压器绝缘维修清扫变压器外壳拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹......”

2、“.....地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线高压开关柜维修保养。每年月份对医院所有高压开关柜进行次维修保养,此项工作由变配电房值班人员负责并进行记录,记录在供配电设备设施维修保养记录表内。低压配电柜维修保养每年的月对医院内的所有低压配电柜内外都进行次清洁,先用压缩空气进行吹污。吹尘,然后用干的干净抹布擦拭刀开关维修保养检查安装螺栓是否紧固,如松弛则拧紧检查刀开关转动是否灵活,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或整修处理用摇表测量绝缘底板,其绝缘电阻如果低于,则应进行机烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。熔断器维修保养新熔体的规格和形状应与更换的熔体致检查熔体与保险座是否接触良好,接触部位是否有烧伤痕迹,如有则应进行休整,修整达不到要求的则应更换。交流接触器维修保养清除接触表面的污垢......”

3、“.....但不要修锉触头,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换清洁铁芯表面的油污及脏物拧紧所有紧固件。自耦减压启动器维修保养用摇表测表绝缘电阻,应不低于,否则应进行干燥处理外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。电容器维修保养清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好检查电容有无膨胀漏油或异常响声,如有则应更换检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的或电容缺相,如是则更换电容。热继电器维修保养检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则更换检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。断路器自动空气开关维修保养用摇表测量绝缘电阻,应不低于,否则应烘干处理清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂......”

4、“.....其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象在使用过程中发现铁芯有特异噪音时,应清洁其工作表面各传动机构应注入润滑油检查主触头表面有小的金属颗粒时,应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭检查手动次电动次闭合与断开是否可靠,否则应修复检查分励脱扣欠压脱扣热式脱扣是否可靠,否则应修复检查接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则修复并拧紧检查接地线有无松脱或锈蚀,如有则除锈处理并拧紧。二次回路维修保养号码管是否清晰或掉落,如是则补上新号码管接头处是否松弛,如松弛则拧紧。主回路维修保养标示牌是否清晰或掉落,如是则补上新的标示牌接头处是否有过热或烧伤痕迹,如是则修复并拧紧母线排油漆是否脱落,如是则重新油漆。对计划中未列出的维修保养工作,应由管理处工程部经理尽快补充至计划中变配电室值班电工应将上述维修保养工作清晰完整规范地记录在维修保养记录表内......”

5、“.....保存期为长期。停电审批程序变配电室维修或临时维修须停电操作时,维修人员应报告工程部主管。工程主管以书面形式报告管理中心经理停电范围,时间及事由,管理中心经理批准后,同时通知甲方相关使用部门。得到院方同意后停电。五电视电话维修管理管理中心工程部弱电工进进行弱电系统维修时,应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。弱电工安全操作确保人身安全维修时如需带电作业电压高于时,应做好相应的绝缘措施确保维修设施的安全测量焊点电压时切忌与相邻焊点相碰维修设施线路板底面切忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起注意合理放臵维修工具以免引起意外。必须正确判断故障部位故障元器件,切忌乱换乱拆胡乱调整。基本维修方法。观察法有无虚焊松脱烧焦的元器件有无异常的声音观察图像效果。静态测量法短路电阻测量法电流测量判断法电压测量判断法。天线系统维修......”

6、“.....如是则应整修或更换插头检查输入信号,般应为,如相差太大以上则应通知广播站解决如果输入信号满足要求,调整低频增益高频增益至最大,而输出仍不能达到要求则应通知广播站拆修放大器。分配器检查输入输出插头是否松脱氧化生锈,如是则应整修或更换插头检查分配器输入输出信号强弱,如果输出信号比输入信号减少以上,则应更换分配器分接盒检查分接盒输入输出插头是否松脱氧化生锈,如是则应整修或更换插头检查分接盒输入输出信号强弱,如果输出信号比输人信号减少以上则应更换分接盒插座检查插座接线是否牢固,插孔是否太松弛,如是则应整改插座,整改达不到要求的应更换检查插座输入与输出信号,如果输出信号较输入信号减少以上,则应更换插座馈线馈钱对地绝缘电阻应大于,线间绝缘电阻应大于馈钱内的信号衰减应不超过,否则应更换馈线。电话线锥修。电话线接头有无生锈氧化或发霉断火,如是则应重接接头烫锡处理......”

7、“.....如有则应更换根电话线有两根备用线。电话线有无短路或漏电,如有则应更换电话线。维修部维修员回到工程部后,应及时填写好维修记录内容包括维修内容所用主要材料施工时间等,最后签上工程部维修员姓名以备查询。工程部做好报修记录表的登记六消防系统日常检查及保养计划每年月日前,由管理中心工程部主管组织制定完毕下年度的消防系统维修保养年度计划报管理中心审批。并按系统的运行情况拟定小修中修大修消防系统维修保养内容日检每班次在当值班长的指导下由中控室消防员对火灾报警系统进行下每班次均应进行系统设备的外观检查火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气烟雾粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮不能接收信号,应及时清洗更换故障功能主电源故障,检查输入电源是否完好......”

8、“.....检查充电装臵,电池是否损坏,有无断线探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探测被取下,终端监控器有无损坏。月检每月日在工程部主管的指导下,由领班组织对消防自动系统进行下列功能检查,并填写消防系统月检查保养记录表日检全部内容测试控制器主要工作电压是否正常火灾探测器温感烟感破波安装倾斜度不大于度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮随机取的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号对楼层消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新检查手动按钮紧急旋钮安装是否牢固,有无破损及丢失任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常对消防主机联动柜动力配电箱灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应加以紧固对主电源和备用电源做自动转换试验。季检每季度检查和试验自动报警系统的系列功能......”

9、“.....压力开关等报警功能,信号显示对备用电源进行次充放电试验,次主要电源和备用电源自动切换试验用手动或自动检查防火卷帘门的关闭情况防火卷帘有无变形扭曲情况用手动或自动检查消防栓泵自动喷淋灭火系统的控制设备对固定式系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备用手动检查消防应急广播火灾应急照明及疏散指示标志灯从消防联动柜上按强制消防开关键使客货梯停于首层试验在中控室进行消防通信设备对讲通话试验检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。年检每年月日前由工程主管及领班组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验,填写消防系统年季检查上保养记录应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头取进行次实效模拟试验......”

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