1、“..... 三可行性研究工作原则和范围 本报告主要是对连云港市同达建材有限公司干粉砂浆 项目进行可行性研究，研究工作力求切合实际，本着经济合 理，技术可行的原则，以当前实际需求及规划发展为基础，对 项目建设的必要性及项目方案的选址技术投资及经济效益预 测等方面进行分析，根据国家有关规定确定合理的建设规模和投 资估算。 研究范围包括 需求预测及建设规模的论证 建设条件分析 配套设施情况分析 项目环保及安全情况分析 投资估算及社会经济效益分析。 第二节研究内容及结论 研究的主要内容 项目选址 项目拟选址于宁海乡海宁工贸园区，并按照有关规定和标准 进行布局。 项目总投资 经初步估算，本项目总投资估算为万元。 二研究结论 对农机销售服务项目进行投资建设......”。

2、“.....宁海乡已配套完善了各种管理机构和服务 体系，可直接为投资者提供更加快捷到位优质的条龙服务， 并使投资者的各项合法权益得以有效保障。 宁海乡的基础设施日趋完善，可满足多种类型企业的需 要。区内现有的变电所座，区内道路网络框架已形成， 输电供水排污通讯网络已成体系。完善的基础设施在满足 投资者需求的同时将大大缩短项目建设周期，从而使投资者获得 最佳的投资收益。 第二章项目有利条件和制约因素 第节建设条件 宁海乡海宁工贸园区，位于连云港市的南大门。该处区位优 越，交通便捷。东距港口公里，西达机场公里，纵横相连 的国道通达全国各大城市。 随着市区经济布局的调整及城市功能的不断加强，使得宁海 乡在政治经济文化教育商贸金融居住等诸多方面都 可以紧紧依托中心城区，共享中心城区的多项功能，从而补充和 提升了园区的各项社会功能，最终使得投资者降低投资成本......”。

3、“..... 第二节交通运输条件 连云港是我国重要的水陆交通枢纽，现已形成公路铁路 水运和航空全面发展的综合运输体系，纵横交错四通八达的立 体运输网络体系实现其在经济辐射区中的特有价值的有力保证。 连云港公路四通八达，现有线线线和苏 线苏线等国道和省道现已初步形成以市区为中心，国 省道为骨架，县乡道路为干支的公路网体系。根据规划，连云港 霍尔果斯和同江三亚国道主干线及沿海快速干道在城区西 部和东部交汇，并与国道宁连级公路新墟 公路徐连公路构成环绕城市的高速外环线，形成辐射淮海经济 区及苏鲁豫皖等外省市的公路交通枢纽。 各种运输方式的同步发展，新亚欧大陆桥的开通运营形成了 东西面向陆经济腹地和环太平洋圈南北沟通渤海经济区和上海 经济区的综合性立体化运输大格局。 第三章市场分析 拟建项目产品用途 本项目主要生产干粉砂浆类功能性产品......”。

4、“..... 普通砂浆主要为砌筑砂浆和抹灰砂浆等，在砂浆行业中用量 极大，需要大规模的生产以满足工地需求。 外墙外保温系统，满足国家薄抹灰外墙外保温 系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用 粘结剂系列如瓷砖粘结剂石材粘结剂，主要替代传统的水 泥加胶的施工工艺，提高粘结性能，降低综合成本 腻子系列主要用于旧墙面翻新瓷砖翻新等特种腻子及普通 型粉状多组分腻子材料 防水系列主要用于替代卷材等旧有工艺，采用涂刷新 工艺新材料构造防水层 不同的产品系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同 功能性的特殊产品，具有极为广泛的应用范围及广阔的市场空 间。 二产品方案 以普通干粉砂浆为主，外墙保温和其它特种砂浆为辅，依据投资 方的市场推广的优势所在，确定满足实际需要的产品......”。

5、“.....国 省道为骨架，县乡道路为干支的公路网体系。根据规划，连云港 霍尔果斯和同江三亚国道主干线及沿海快速干道在城区西 部和东部交汇，并与国道宁连级公路新墟 公路徐连公路构成环绕城市的高速外环线，形成辐射淮海经济 区及苏鲁豫皖等外省市的公路交通枢纽。 各种运输方式的同步发展，新亚欧大陆桥的开通运营形成了 东西面向陆经济腹地和环太平洋圈南北沟通渤海经济区和上海 经济区的综合性立体化运输大格局。 第三章市场分析 拟建项目产品用途 本项目主要生产干粉砂浆类功能性产品。主要侧重于普通砂 浆的大规模生产和保温砂浆等部分特种砂浆兼顾的生产。 普通砂浆主要为砌筑砂浆和抹灰砂浆等，在砂浆行业中用量 极大，需要大规模的生产以满足工地需求。 外墙外保温系统，满足国家薄抹灰外墙外保温 系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用 粘结剂系列如瓷砖粘结剂石材粘结剂......”。

6、“.....提高粘结性能，降低综合成本 腻子系列主要用于旧墙面翻新瓷砖翻新等特种腻子及普通 型粉状多组分腻子材料 防水系列主要用于替代卷材等旧有工艺，采用涂刷新 工艺新材料构造防水层 不同的产品系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同 功能性的特殊产品，具有极为广泛的应用范围及广阔的市场空 间。 二产品方案 以普通干粉砂浆为主，外墙保温和其它特种砂浆为辅，依据投资 方的市场推广的优势所在，确定满足实际需要的产品。 目前较为常用的方案设计是塔式工艺布局和两阶式工艺布 局。 塔式布局亦称阶式砂浆生产线，设计所有砂浆原材料均预 存中最上方，自上而下经过计量混合成品储存和包装。该形 式的最大特点式物料流动顺畅，设备简洁占地面积相对较小。工 艺布局上是将原料储藏置于最顶端，粉体料通过气力输送......”。

7、“.....再进入混合机进行混合。混合好的 成品砂浆进入过度成品斗，之后分别进入包装或散装系统。散装 可以直接进散装车，也可以再次提升到成品储仓再装车。包装部 分是成品先进入成品中间储仓，再经过包装成袋。设备配置包括 砂烘干筛分储存计量混合包装散装收尘和自动控 制等系统，除烘干和散装储存仓般是侧面布置外，其它设备都 采用垂直叠加的方式布置，高度般均超过米。由于高度和 原料储存量的原因，钢结构部分量比较大，因而造价相对较大 工艺布置见图。 图塔式干粉砂浆生产线 两阶式工艺布局是将原料储仓从混合机上方移至地面，原料 计量同样设置在储料仓下方，计量后的物料通过斗式提升机二次 提升到混合机。为了减少提升时间延长生产周期，在混合机上方 设置中间储仓，使得计量混合包装平行进行。为了避免提升 机的残留可能造成的配比误差......”。

8、“.....仍然 将其储仓和计量装置设置在混合机上方。干粉砂浆生产设备两阶 式布局，降低了钢结构的承载重量和主楼建设高度高度，大幅度 减少工程投资。工艺布置见图。 图两阶式干粉砂浆生产线 第四章设备费用估算与资金来源 年产万吨干粉砂浆工厂的投资如下国产设备，按两 阶式工艺布局方案，如塔式方案，则钢结构预计要增加 万元年产量万吨时产量吨小时设备价格 万元......”。

9、“.....摊销费用，人员工资，管理费用及 财务费用等组成土地租金为万元年，前期费用约万元， 按年摊销，固定资产万元，按年折旧，销售成本每年 万元，维修成本每年万元，正常年总成本计万元 正常年总成本览表 序号名称金额备注 正常年土地税金 正常年人员工资及福利 正常年管理费用 正常年财务费用 正常年销售成本 前期费用摊销 土地租金 固定资产折旧 广告宣传费用 维修成本 合计 第四节正常年利润及其分配 正常年总成本及利润分配 所得税按利润总额的计征，三项基金按利润总额的 计征......”。