1、“.....由于项目建设是在原冷藏，保温库为技术 基础，在设备工艺技术上都是成熟可靠的，在技术是可 行的。该项目选用速冻遂道对粘玉米行速冻生产的速冻玉 米能保证无公害营养味美。符合现代人对反季节食品的 需求。而且是销售非常好的产品。该公司的产品直是供不 应求，生产工艺改进，销路会更好，市场前景更广阔。所以， 在市场是可行的。项目建成后，项目的各项服务体系还将带 动城乡居民就业，对繁荣市场，提高农民收入和财政增收起 到积极作用。 从项目的各项经济指标看，该项目收益水平较高，抗风 险能力强，具有良好的经济效益，社会效益和生态效益。综 合以上情况，该项目的实施是完全必要和切实可行的。第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 海伦市位于黑龙江省中部，是哈黑黄金经济带上的重要 环节城市。全市幅员面积平方公里，辖个乡镇， 个行政村，个国有林场，个国营农场，座大中型水库......”。

2、“..... 海伦资源富集，处于世界三大黑土松嫩平原腹地， 耕地面积万亩，年均粮食总产亿斤，水稻万吨， 玉米万吨，马铃薯万吨，大豆万吨，生猪万头， 牛羊万头只，大鹅万只，是国家重要的农副产品 生产基地和绿色食品示范区。林木储备质优量足，蓄积总量 万立方米。砂金煤碳等矿产资源储量丰富，有待开发。 海伦环境优越。滨北铁路哈黑公路纵穿南北，海望 海拜海明公路横贯东西，交通便捷。东方红水库，万亩红 松林，永冻层峡谷，大寨山滑雪场以及天主教堂三圣宫 龙海寺等自然人文景观声名远扬。城市给排水，集中供热 通讯，网络光纤配套，国内电力充足。 着眼建设开放富裕和谐海伦，实现经济社会跨跃发 展，海伦市委市政府着力打造，真抓实干，守诺诚信的班 子品牌，强力推进主导产业立市工业经济强市，招商引资 兴市民营经济活市，市域经济开始步入又好又快发展轨道。 工业经济正在崛起......”。

3、“.....食品加工业建筑材料上，机械制造业三足鼎立的总体框架。 占地面积平方公里的工业园区，正逐步成长为农副产品 精深加工的示范区。农业经济特色鲜明。重点培育了大豆 玉米马铃薯甜菜水稻生猪肉牛大鹅等主导优势 产业及甜菇娘，月苋草等特色产业。商贸经济日趋活跃。经 营规模较大，辐射能力较强的大豆批发市场，农资大市场， 果菜批发市场，支撑起大流通，大贸易格局。 本行业及关联产业发展现状 近年来，人们对粘玉米和反季节蔬菜的需求有所增加， 尤其是对适时生长季节的粘玉米速冻保鲜品要比设施农业 生产的反季节粘玉米营养价值高，味道好，市场效果好。所 以使用先进的速冻设备速冻保鲜粘玉米满足人们对适时季 节生产的粘玉米的需求很有必要。目前，海伦市冷冻企业有 了家，但是另两家都是速冻畜禽产品为主的厂家，并且规 模不大。新北方冷冻食品有限公司是绥化市最大的冷冻企 业......”。

4、“.....扩大基地粘玉米的种植。同时扩 大冷库面积，上新型速冻设备。满足人们对速冻粘玉米的需 求。 项目建设的必要性 速冻粘玉米是人们喜欢的食品，几年来，生产直供不 应求，速冻粘玉米扩建项目符合国家产业政策，行业发展规 划，顺应市场需要。粘玉米速冻扩建项目是顺应市场的需要。随着人们 对生活水平的不断提高，饮食结构逐渐趋于合理和丰富，人 们对低脂肪高蛋白多维生素和富含膳食纤维的食品，需 求越来越大。而粘玉米正好能满足人们的这种需求。目前已 经成为人们饮食上必备的营养佳品。 粘玉米速冻扩建项目能带动地方产业的发展。海伦 市是农业大市，是粘玉米的主产区。海伦地处世界仅有的 三大寒地黑土之的松嫩平原上，土壤有机质含量大约是黄 土的十倍，肥力最高，最适宜农耕，非常适宜种植粘玉米和 豆角茄子南瓜等作物。目前，海伦虽然农业物产丰富， 但是农产品加工企业发展不平衡......”。

5、“.....附加值低等 问题较为突出，作为特色作物的粘玉米加工环节更为薄弱， 产品供不应求。新北方冷冻食品有限公司是顺应人们的生活 需要，充分发挥地域及资源优势，把优质的粘玉米进行速冻 保鲜，推向市场，满足人们的需求，提高产品内在品质，增 加产品附加值，带动当地农村经济增长，促进农民增收。第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 项目建设地址选择在海伦市兴盛号北厂区南端。 建设条件 自然条件 海伦市开发仅有百年历史，仍属新开发的农业区，自然 资源丰富，生态环境良好，大气水土壤环境质量达到国 家环境质量标准，完全适宜绿色农产品种植和加工业的发 展。而且，我市农业基础设施建设较为完善，这些都为我公 司建立绿色食品生产加工项目提供了必要的条件。 原料自然条件优越 是气候条件适宜。项目区所在的海伦市位于松嫩平原 东北端，小兴安岭西麓，是小兴安岭向松嫩平原的过渡地带......”。

6、“.....属大陆性季风气侯。冬季严寒漫长多 西北风，气候干燥。夏季多偏南风，温热多雨，气候湿润。 年平均气温度，最高气温度，极端最低温度零下 度，年降水量为至毫米，集中在月份。 年日照小时，积温度，无霜期为 天左右，终需期在月中下旬。 二是土壤条件优越，农业生产全国闻名。全市幅原面积 平方公里，全市耕地面积万亩，其中黑土地占，草甸土占，土壤中碱解氨全市平均。 适宜种植大豆玉米高梁甜菜亚麻烤烟等作物。地 势东北高西南低，东部为起伏的低丘陵中部和南部为漫岗 区，玉米为主。因为这些品种品 质好，加工性好。海伦市及周边市县有粘玉米基地亩， 蔬菜基地万亩，其中近郊蔬菜基地达万亩。为了进 步提高农业的经济效益，按照产业化经营的有关要求，从 种植储存收购生产加工到产品销售，实施产业化经营， 并为粘玉米种植户提供优惠，通过满足生产和产品质量的稳 定性......”。

7、“..... 科技支撑条件 粘玉米冷冻冷藏技术依托哈尔滨理工大学，粘玉米种植 依托东北农业大学海伦市农业技术推广中心。速冻技术可使 鲜食玉米保持营养口味形态色泽不变。无公害年玉米 种植技术，使粘玉米穗大玉米粒排列整齐饱满色鲜儿 光泽。无病虫害，特别是使用赤眼蜂白疆菌防止玉米虫害， 使玉米没有农药污染。 基础设施条件 水资源优势。本项目厂址处地下水资源丰富， 易开采，单井出水量在以上，该区地下水水质好，完 全能满足黑龙江省地下水质量标准和我国 生活饮用水卫生标准的要求，因此本项目以 地下水作为供水水原是稳定可靠的。 电力资源优势。海伦市的电力供应，系统早己 实现与国家电网并网，建新冷库电力资源充足，项目用电完全有保障。 交通运输条件。海伦市交通条件十分便利，滨 北铁路贯穿全境，并有多条县级公路与邻县相通。本项目拟 建冻库在海伦兴盛路号......”。

8、“.....因此项 目所处区域运输条件非常便捷，完全能满足本项目交通运输 的要求。 通讯条件。近年来，海伦市的城镇基础设施建 设步伐明显加快，当地的电讯业也得到了迅猛的发展。程控 电话，稳动通讯，无线寻呼均已与全国实现联网，国内，国 际电讯联络方便快捷，已达到了多功能多层次高技术 网络化的现代化水平。电报邮政特快通道业务也可遍及 国内和世界各地。第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 目前，国内市场粘玉米需求有所增加，尤其是在冬季需 求量不减，而且价格是夏季的倍多，般都在元之 间。很多时间是供不应求。特别是速冻遂道上马，可以在更 短时间完成速冻，对粘玉米的结构能有更好的保持，从而保 证它的口味不变。市场就更看好了。况且在绥化区内从事速 冻粘玉米的企业很少，并且象新地方冷冻食品这样规格的企 业更少。在年内，粘玉米速冻食品都会有很大市场......”。

9、“.....消费也从温饱型向健康型转 变，追求安全营养健康的优质食品，已成为新的时尚。 新北方速冻食品有限公司生产的粘玉米产品，因其富含氨基 酸和膳食纤维和多种维生素而备受广大消费者欢迎，市场需 求不断增加，目前，产品处于供不应求状态，尚无同业竞争 压力，如果增加吨粘玉米对我国粘玉米市场的供求不 会产生明显的影响。今后，公司还将开辟新的市场领域，通 过完善竞争机制，加大品牌宣传力度，不断壮大新北香 粘玉米的知名度。以品牌带动市场，带动消费群体，扩大市 场占有份额。由此可以预见市场前景十分广阔，发展空间巨大。 营销策略，方案模式 是要进行大力宣传，突出本项目产品的原料地域和 品牌的特点，让人们充分了解其与众不同的特点，吸引更多 的消费者，培养潜在用户，扩大市场占有份额。 二是实行代理制销售，严格划分销售区域......”。