1、“..... 年税前利润万元。 年所得税万元。 年净利润万元。 投年税利率℅。 投资利润率℅。 贷款偿还期年含建设期试营期年。 投资回收期年含建设期试营期年。 第二章市场调研及前景预测 项目的产品定位 项目为三星级大酒店，基本定位为以旅游度假接待为主的餐 饮住宿服务。酒店是旅游产业链中的重要环节，市场分析与当地 旅游产业的发展密切相关。 项目区域经济现状 宁陕县地处秦岭中段南麓，属北亚热带湿润型气候，是我国 南北气候的过渡带，长江黄河水系的分水岭。是省会西安市南 枕的绿色屏障，安康市的北大门，距西安最近距离仅公里， 是关中通往川渝的交通要塞。东接柞水镇安，南接石泉汉阴 安康，西邻佛坪，北靠长安周至户县。自清朝设宁陕厅， 取其安宁陕西之意。地域南北长公里，东西宽公里， 总面积平方公里。在国土面积中......”。

2、“.....耕地 占℅，水域占℅，地貌特点是九山半水半分田。辖 乡镇个行政村，共有汉回蒙满壮五个民族，常住 人口户人其中农业人口户人，有森 林万亩，森林覆盖率达℅，分别是全省全国的倍和 倍林地面积分别占陕西省和安康市的℅和℅。天然 林保护区内有野生动物余种，鸟类鱼类两栖爬行类动物 繁杂多样，大熊猫金丝猴羚羊白天鹅朱鹮等余种珍 惜吉祥的野生动物和珍禽频频出现，可谓天然的动物园。由于地 处南北植物区系的交汇过渡地带，境内生物资源植被类型十分 丰富。现有种子植物科属种，有自然生态大观 园之称。生漆木耳香菇板栗山野菜核桃等土特产年 产量均在数百吨以上有植物类中药材种，矿物类中药材 种，党参天麻枣皮猪苓茯苓等名贵中药材发展初具规模。 矿产资源储量可观，探明具有开采价值的有余个矿种，以水 晶钼矿石英花岗岩大理石等最为丰富。生态旅游资源特 别丰富，自然景观美妙多姿......”。

3、“.....别 具特色森林植物景观古朴幽美，秀冠三秦。全县有景区景点 处，其中自然景观处，人文景观处，古栈道遗址 旬阳扒溶洞群七亩坪陕谷平河梁林海十八丈瀑布城隍庙 等风景名胜令人心旷神怡。水资源优势明显，境内河流纵横，流 域面积在平方公里以上的河流达多条，年径流总量达 亿立方米以上。是发展生态旅游绿色食品地道名贵中药材的 最佳地区。近两年，先后被国家确定为全国生态示范区建设试点 县全国扶贫开发重点县中药材规范化种植示范县和国家绞股 蓝种植示范基地。 版图大县人口小县，资源丰富经济穷县，是宁陕的基本 县情特点。年以前，宁陕是个林业为主导，农业为温 饱，工业跟着林业跑的典型木头经济县。国家天保工 程实施后，县委县政府迅速把战略重心从砍山吃山，木头立 县转移到养山护水，生态立县上来，全面实施山川秀美工 程，大力改善基础设施条件......”。

4、“.....积极调整农业 产业结构和工业产品结构，大力发展生态旅游绿色食品和地道 名贵中药材为主的产业，农民收入从天保工程实施之初急骤 下滑趋势逐渐平稳回升，社会经济呈现恢复性增长的发展势态。 年，全县国内生产总值完成亿，财政收入万元， 农民人均收入元。 项目区域旅游资源特点 南山位于陕西省南部，安康市西北部，地处秦岭中段南麓， 地理坐标为东经8゜〞8゜〞与北纬3゜ 〞3゜〞。北依长安户县周至，东邻柞水镇安， 南接石泉汉阴安康，西连佛坪。南北纵伸千米，东西 横延千米，总土地面积平方千米。 该县地质构造复杂，属秦岭准地槽褶皱系中段，跨北秦 岭加里东褶皱带南秦岭海西褶皱带和南秦岭印支褶皱带多个地 槽内部单元，褶皱和断裂发育，并具多期次多级别发育的特点。 境内岩浆岩分布广泛，晚古生代和中生代侵入岩体出露面积约占 全县的......”。

5、“..... 该县属陕南山地北秦岭高中山地貌，地质构造复杂，地貌 景观多样，在海拔比较高的秦岭主脊存在冰缘地貌。依海拔高度 自南至北可划分为低山中低山中高山三种地貌类型，分别占 全县总面积的℅℅和℅。境内山岭纵横，河谷深 切，海拔般在米以上。秦岭主脊横亘境北，高峰有天华 山草桠子秦岭梁沙沟岭黄花岭支脉多自北向南延伸， 其中平和梁纵横贯县境中部，山体高大，南伸最远，与秦岭主脊 构成全县地形的主要骨架，整个地势北高南低，多数地方沟深谷 狭峭崖壁立。最高点位境北的秦岭东梁，海拔米，最 低点为县南的铁炉坝磨石湾，海拔米，相对高差米。 独特的地理位置和复杂的地质构造形成了丰富多样的地貌 景观，或雄山异峰峻拔天表，或溶洞峡谷深邃幽曲，或奇崖怪石 千姿百态，构成了道道靓丽独特的自然风景。 气候属北亚热带山地湿润气候......”。

6、“.....年 旅游舒适期长达天左右，具有发展旅游业的最佳气候条件。 受海拔高度与地形地貌的影响，气候不仅垂直变化明显，而且南 北差异较大，并常形成奇特的天象气象景观。全县年平均气温 ，极端最高气温停留入住 流量人次 其他接待 单位日分 流人次 本项目日 预期客源 人次 县城日游景区 天华山国家森林公园 蒿沟生态旅游风景区 朝阳沟旅游度假区 七亩坪峡谷探险区 南京沟自然风光区 筒车湾漂流探险区 上坝河森林公园 含国际狩猎场 旬阳坝溶洞旅游区 平和梁高山早旬旅游区 太白渡假风景区 渔湾太极真图旅游区 合计 注县城日游景区含十八丈瀑布石佛台，朱鹮基地，寨沟田园风光，城隍庙县城森林公园 白神洞等。客流人次包括过境旅客如及会议接待。 市场前景分析 未来旅游业发展趋势特点 普及化。旅游不再是少数人享有的特权......”。

7、“.....旅游成为社会生活的部分，成为生活的必 须和必然。越来越多的青少年老年人和妇女儿童将加入旅游队 伍，未来旅游队伍的构成将更加多元化。 健康化。旅游的目的更多是为了身心健康，因此人们将 会把休闲旅游与健康紧密联系起来，与健康密切联系的休闲旅游 活动也会大受人们的欢迎非典后，最喜爱旅游目的地的选择上， 旅游者更加关注安全和健康保障。 个性化。由于物质的日益丰富，人们可以依据自己个人 的爱好自由地选择旅游的方式，自助游探险游生态游将会越 来越成为时尚。散客旅游和半自助旅游将逐渐增多短线旅游多 于长线旅游，地区性旅游和中程旅游成为旅游的主体人们外出 旅游的频度将增加，但每次外出时间将减少。 多样化。旅游活动的内容方式除了传统的之外，又有 了许多现代的，还大量引进了国外的，如嘉年华滑雪潜水 蹦极攀岩漂流垂钓高尔夫滑翔极限运动等......”。

8、“.....层出不穷。冰雪游海洋游温泉游沙漠游冰 川游等新型旅游产品也越来越受欢迎。工业旅游农业旅游森 林旅游生态旅游等也成为新热点。 产业化。未来经济的发展会围绕人们在旅游方面的需要 发展系列相关的产业，延长产业链条，传统的娱乐业餐饮服 务业玩具业影视业等将会有更大发展。商务旅游将越来越突 出。 科技化。科技旅游和旅游科技交相辉映，旅游将更加高 质化，知性之旅深度之旅都会得到加强。 信息化。人们可从网络中获取各种旅游信息，从而可自 由地选择旅游方式和旅游目的地。借助信息化的力量，旅游目的 地营销竞争将更激烈。 竞合化。方面，各旅游目的地之间的竞争将越来越激 烈，各地区将大力度加强旅游营销，以占据更大的市场份额，旅 游业将进入个营销时代另方面，受旅游资源和价格竞争等 因素的影响，个地区难以单独成为对旅游者具有长期吸引力的 旅游目的地......”。

9、“.....加强同周边地区的 合作，实现优势互补和资源互补。以策略联盟的形式广拓客源 共享利润，将是未来旅游业的大趋势。 体验化。休闲经济将带来许多新观念新视野和新的活 动。人们将花钱买不同的经历和阅历，那些能提供人们特别经历 的旅游将会特别受到欢迎。 接待档次化。未来旅游出行人群追求享受健康舒适 性接待将成为消费主流趋向，星级接待空白区域有着现实的中高 档接待市场需求。 项目建设的前景展望 本项目的建设符合当地政府大力发展旅游业总体方向顺应当 地提升旅游接待水平，市场需求是旅游县城亮点工程的主要看点 之。项目建成后在当地处于引领酒店业发展龙头地位的同时， 当地旅游接待业仍属于供小于求的局面，随着当地经济社会尤其 是旅游产业飞速发展壮大，本项目未来的发展前景十分看好......”。